友情提示:如果本网页打开太慢或显示不完整,请尝试鼠标右键“刷新”本网页!阅读过程发现任何错误请告诉我们,谢谢!! 报告错误
八八书城 返回本书目录 我的书架 我的书签 TXT全本下载 进入书吧 加入书签

富爸爸,穷爸爸-第章

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
————未阅读完?加入书签已便下次继续阅读!



  这种观念使很多重要的降价交易被大多数人所忽略。在新加坡,尽管眼下房地产价格很高,但仍能在离城市不远的地方发现一些低价交易机会。因此,每当我听到某人说“在这儿你不能干那个”时,我就会提醒他们,也许正确的说法应该是,“其实,我不知道在这儿该如何干那个”。
  好机会是用你的脑子而不是用你的眼睛看到的。大部分人没办法致富仅仅是因为他们没有在财务上受到训练,因而不能认识到机会其实就在他们面前。
  我也常常被问到:“我该如何着手?”
  在最后一章里,我提供了我在通向财务自由的道路上所遵循的十个步骤。但是还要注意培养对投资的兴趣,感受其中的乐趣,这毕竟只是一场游戏,有时你赢了,有时你要学习,但是一定要有乐趣。大部分人从来不赢是因为他们太害怕失去,这也是我发现的学校教育的一大误区。在学校里,我们被告知错误是坏事,如果我们犯了错误就会受到惩罚。然而,如果你看看人类学习的方法,就会明白人类其实就是在犯错误的过程中进行学习的。我们从跌倒中学会了走路,如果我们从不跌倒,我们就永远也学不会走路。学骑自行车也是同样的道理,尽管我的膝盖上仍有伤疤,但我今天骑自行车时已不费吹灰之力了。富裕起来更是同样的道理,不幸的是,大部分人不富有的主要原因就在于他们太担心失去。胜利者是不怕失去的,但失败者都害怕失去。失败是成功之母,如果避开失败,也就避开了成功。
  有时我把投资看作我的网球比赛。我卖力去打,犯了错误,然后纠正,再犯更多的错误,然后再纠正,这样水平就开始提高了。如果我输掉了比赛,我会走向球网,和我的对手握手,笑着对他说:“下周六见。”
  有两种类型的投资者:1。第一种类型也是最普通的一种,即那些进行一揽子投资的人。他们联系一家从事经营个人投资业务的中介机构,例如房地产公司、股票经纪人或财务筹划顾问等,然后买下一些东西。这些东西可能是共同基金、房地产信托投资。
  股票或债券等。这是一条较好的、清楚简单的投资方式,就好像一位商店老板到电脑商店去购买一台组装好的电脑。
  2。第二种类型就是那种创造投资机会的投资者。这种投资者通常会组织一项交易,如同一个人去买来电脑零部件,然后将其组装成一台电脑。虽然我连用部件组装电脑的第一步工序都不知道,但我却清楚应该如何将一个个机会组织起来,也知道谁正在这样做。
  第二种类型的投资者最有可能成为职业投资者,但有时候可能要花许多年才能将一个个机会组织起来,有时它们根本就不可能集合在一起。我的富爸爸鼓励我去做第二种类型的投资者,学会如何将机会组合在一起,有时候会因此获得巨大的成功,但有时候也会因形势逆转而损失惨重。
  如果你想成为第二种类型的投资者,那么你需要发展三种主要技能,这三种技能是成为财务能手所必要的更高要求。
  1。如何寻找到其他人都忽视的机会。你要用心去发现别人眼里忽视的那些机会。
  例如,我的一个朋友买了幢破旧不堪的房子,那房子看起来像座鬼屋,每个认识他的人都很纳闷他为什么要买下它,但我的这个朋友却通过产权公司了解到这间房子有四间额外的空房,于是买下房子后,他把额外的空房拆掉,然后把空地卖给了一位建筑商, 所得资金三倍于他为整个交易所花费的成本。 两个月的时间,他挣了7。5万美元。 这笔钱虽然不算多,但它确实高于最低工资,而且在技术操作上也并不复杂。
  2。如何增加资金。一般人只会去找银行贷款,而第二种类型的投资者则知道不找银行就能融资的办法。因为从事房地产投资,我学会了如何不找银行就能买下房子的技巧。房子本身并不太重要,而学到的融通资金的技巧却是无价之宝。
  我也时常听到人们说,“银行不会借给我钱”或者“我没有钱去买它”。如果你想成为第二种类型的投资者,你就需要知道如何去做到那些大部分人未能做到的事情。
  换句话说,大多数人眼睁睁地让缺少资金阻止了他们去做成一笔交易,如果你能越过这些障碍,你就能比那些没有掌握这些技能的人早一步成为百万富翁。
  有许多次,我在银行没有一分钱存款的情况下,买下了房子、股票或公寓楼。
  有一次我买了一幢价值120万美元的公寓楼, 我的办法就是“成为联系的桥梁”,即通过在卖方和买方之间订立一纸合同来实现目的。首先,我筹集了10万美元,这将使我能获得90天的宽限期来筹集余下的款项。我为什么要这么做呢?就是因为我知道这么做的价值将是200万美元甚至更多。 但我后来再没有去筹集款项,因为那位以前借给我10万美元的人又给了我5万美元买走了这交易机会, 于是他取代了我的位置,我则离开了。总的工作时间;三天。所以说,你知道的比你买到的更重要。
  投资不是买入,而应该说是一个收集信息的过程。
  3。怎样把精明的人们组织起来。聪明的人往往会雇佣比自己更聪明的人或与他们一道工作。这样,当你需要建议的时候,你有可以信赖的顾问。
  有很多东西需要去学习,因此而得到的回报也会非常大。如果你不想学习这些技能,那么我就建议你最好做第一种类型的投资者。你懂得了这一点就是你拥有的最大财富,你不知道这一点就是你面临的最大风险。
  风险总是无处不在,要学会驾驭风险,而不是一味回避风险。
  第六课  不要为金钱而工作
  1995年,我接受了新家坡一家报纸的采访。一位年轻的女记者准时赴约,于是采访立即开始进行。我们坐在一家豪华酒店的大厅里,喝着咖啡,谈论我此次新加坡之行的目的。
  我和畅销书作家齐格。齐格勒一道接受采访。齐格勒谈的是动力问题,而我谈的是“财富的秘密”。
  “有一天,我想成为像你这样的畅销书作家。”女记者说。我曾经读过她在报上发表的一些文章,这些文章给我留下了深刻的印象,她的文章文笔犀利,条理清晰,深受读者的欢迎。_“你的文章风格很好,”我回答说,“那么,是什么妨碍了你实现自己的梦想?”
  ‘俄的工作似乎没有任何进展,“她平静地答道,”人们都说我的小说非常优秀,但是仅此而已。因此,我依然继续在报社工作,至少,这能挣钱支付账单。不知道你有什么建议?“
  “有,”我明确地说。“在新加坡,我有一位朋友办了一所学校,培训人们从事销售。
  他在这里为新加坡的许多大公司讲授营销课程,我想如果你去听听他的课,或许会对你的职业生涯大有助益。“
  她有点不快,“你是说我应该去学习卖东西吗?”
  我点点头。
  “你是当真的吗?”
  我又点点头。但她似乎被什么东西激怒了。我有点后悔自己所说的话,就问道:“有什么不妥的吗?”本来我是想帮忙,现在却得赶快为自己的建议辩解。
  “我拥有英语文学硕士学位,我还有一份体面的工作,我干嘛要去学做推销员?
  我是专业人士,即使我需要到学校接受再教育也是为了获得一份更好的工作,绝不是是为了去当什么推销员,我讨厌那些推销员,他们眼里只有钱。您说说,我为什么非得去学习销售?“
  她边说边站起身,用力地抓起了自己的提包,于是采访草草收场了。
  在咖啡桌旁放着她带来的我写的第一本畅销书——《如果你想生活得富裕幸福,要不要去学校?》。我拿起这本书,见到她粘在封面上的一张便条,“你看到这个了吗?”我指着她记的便条。
  她低头去看自己的便条,“什么?”她困惑地说。
  我又指了指她的便条,在便条上她写着:“罗伯特。清崎,畅销书作家。”
  “上面写的是最畅销书作家,而不是最好的作家。”
  “我只是一个平庸的作家,而你则是一位优秀的作家。我去了销售学校,而你得了硕士学位。如果把这两方面结合起来,你就既是‘畅销书作家’又是‘最好的作家’。”
  她的眼里怒火中烧,“我从来不会屈尊去学什么销售,像你这样的人士也不应该从事写作。我是受过专业训练的作家,而你只不过是一位商人,这并不一样。”
返回目录 上一页 下一页 回到顶部 1 2
未阅读完?加入书签已便下次继续阅读!
温馨提示: 温看小说的同时发表评论,说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦!发表书评还可以获得积分和经验奖励,认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦!