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“第一，你只言明百姓开垦出来的荒地，便即归自己所有，却未对其有何约束。须得知道，咱们现下给百姓们分的田地，丁男七十亩丁女四十亩，耕牛五十亩，他们操持这些土地几乎已经是极限了，便是开了土地只怕也无力侍弄，胡乱一耕，突然浪费了地力。是以，须得规定清楚，必需得‘家有余力，之农户，方得开垦。”
“其二，要界明清楚一旦开垦好了之后，地方官府要为其田立界碑，省的有些刁民胡搅蛮缠，徒惹麻烦。”
“其三，那开垦之地，为何要只属于这些百姓三年？咱们东北无数土地，说实话，别说是现下这几百万人便是人再多十倍，也有的是土地可供开垦耕种。三年之后，便即收回另行处置，这样做的话，谁还会真用心去弄？耗费许多心力劳力，只得三年，连成本都未必能捞回来，你说是不是？让他们开去，地咱们有的是！定下规矩，只要是开出来的土地，生生世世，子子孙孙都属于这家，永不收回！当然，课以重税是必须的，便定为十税其七吧！”
洪朝刈叹了口气，心悦诚服：“大人，下官真是服了这么一件事儿，却是有这许多的弯弯绕绕。如您这般做法，百姓们便觉得这些土地就好像是天上掉下来的一般，捡了个大便宜，便是征再高的税，他们心里也是高兴着呢！”
“只是。”他看了连子宁一眼：“按照第一条的话，那‘家有余力，之农户，却须得如何界定？若是权力下放，岂不是又给了地方的官吏一些可趁之机？若是收归中枢，则得新设立衙门。”
“老洪，你能想到这一点，我很欣慰啊！”
连子宁拍了拍洪朝刈的肩膀，叹了口气，神色中有些烦忧：“无论哪个朝代，多么好的体制，只要还是人在掌权，贪腐舞弊一事，就是断绝不了的东西。
这也是没法子的事情，人，就是这么一种生灵。太祖皇帝最恨贪官，贪污几十两银子便扒了皮填上稻草挂在庙里，这招儿狠不狠？不照样还是贪污大案层出不穷？户部尚书郭恒一伙儿竟然一贪就贪了两千四百万石户部库粮！”
“要想彻底消除贪污，那不可能，只能靠制度去规避，去减少，你看我定下了那许多条条框框，为何？说白了不就是为了减少人治，尽量按照规矩来么？按照规矩来，少了他们上下其手的机会，自然贪的就少了。还有便是加大监查力度，现在咱们的军情六处，我可是听说不少人私底下管他们叫小锦衣卫啊！要我说，咱们军情六处从查贪官这方面，比锦衣卫厉害！可是就算这样，也照样有人贪腐！”
连子宁眼中闪过一丝戾气，狠狠的搓了搓后槽牙：“那就杀！逮到一批杀一批，你若不杀，无官不贪。你若杀的他们怕了，总有些胆子不那么大的，也就不敢贪了。本官给了他们高俸禄，给了他们养廉田，怎么就他妈的不知足？”
看到连子宁这杀气四溢的表情，洪朝刈也是不由得心中一寒。
正要说话，后面马蹄声响，他回头一瞧，却是梁王打马过来了，洪朝刈赶紧施礼：“见过梁王殿下。”
“免礼，免礼。”梁王随意摆了摆手，指着一边问道：“武毅伯，可是快要到了地头儿了么？”
连子宁顺着他指的方向看过去，不由得哑然失笑。
路边立着一块儿巨型石碑，得有六七丈长，三丈来高，跟九龙壁似的大小，上面刻着四个大字－万顷庄园。那字铁画银钩，显然是出自名家之手笔，一个字怕不得有一丈二三尺方圆。这石碑极大，而且立在路边一个小丘山，乃是极显眼的，若不是他方才只顾着跟洪朝刈说话，怕是个这大老远一早就瞧见了。
“这却是谁整的名堂？”
连子宁问一边的石大柱道。
他知道石大柱虽然寡言少语，却少有事儿能瞒得过他。
石大柱道：“标下倒是听说过，似是镇远府送给大人您的庄园的，只要是过了这石碑的地界儿，就算是进了您庄园的范畴了。”
他这里所说的镇远府，值得乃是管理镇远府的衙门－－类似于顺天府。当然，由于镇远府作为兵城的特殊性，镇远府衙门管理的范围也就只有周边这些村镇了。
“花样儿倒是不少。”连子宁笑骂一句，他终究不是圣人，对于这些奉承的小手段，心里倒还是很受用的。
梁王问道：“武毅伯，你那田庄当真有万顷地？”
“岂止是万顷？”连子宁哈哈一笑：“殿下也太小瞧我了，我武毅军富有松江南北，下官身为此地主人，只有区区万顷不也太丢人了？”面对连子宁这等言论，梁王瞪大了眼珠子，嘴唇动了动，差儿就把贪得无厌四个字给扔出来了。
处在京城那等土地兼并极为激烈的所在，便是豪门大家，公侯勋戚，能有个几千上万亩地也是很体面的了。像是他这种寒酸王爷，名下只有几百亩地而已。万顷地，那可就是一百万亩，这武毅伯还不知足？
连子宁哈哈一笑，扬声道：“老戴。”
“诶，来了。”
一个老者骑着头大青驴过来，穿着一身地靛青色的长衫，带着绿色统一帽，虽说年岁不小了，但却是很精神。
老戴便是戴贤，帮着连子宁打理田庄的，今年六十来岁了，很是老成可靠。他家几代都是戴府的家生子，后来戴章浦入京为官，把他也带了来，戴府在京城外面也有不少的庄园田产，一直都是他在打理，干这一行四十多年了，经验很是老到。后来连子宁大婚，他们一家作为陪嫁都一起过来，连子宁回关外的时候，清岚特意遣他一起过来。
管庄田可不是件轻松的事，其中门道也是极多，和佃户的相处，按时征收租子，过年过节的时候给佃户发放写东西收拢人心，甚至若是田庄的规模大一些了，还要操心引水灌溉，耕牛农具等等事情，其中琐碎之处，不次于管理一城。
常在后世的电视剧中看到佃户被地主逼得家破人亡的场景，事实上，并不是所有的地主都能干的过佃户的。主家被佃户蒙骗甚而有的刁悍的佃户抗租不交的事儿并不罕见，单单是如何按时把租子收齐收好，就是门儿大学问。
管庄要得人，一样米养百样人，不是所有人都踏实肯干，也颇有耍奸躲滑心情不良的庄客。不要以为小民百姓就好欺负，算算自己一家够吃了，接下来就是任事不理的也大有人在，田主和庄客是对半分成，收的少了，狠心的田主就逼迫庄客，哪怕饿死佃户也再所不惜。有的则是佃户欺负老实的田主，少缴瞒收，故意耍赖，这种事也不是没有。
所以，管庄的人是否得力，也就是一年收成的关键所在了。
种地能不能赚钱？
当然能，要不然那些豪门大族拚命的兼并占有土地做什么？别扯什么国人最看重土地之类的瞎话，若是不赚钱，一个劲儿的白瞎银子，再怎么强大的传统都会消亡。
其实这个年代，除了远洋贸易，最赚钱的就是种地了。
很多豪门大族，家中都是几千上万顷的地。
收成有多少呢？这个说不准，碰上灾年，甚至是入不敷出，白白的往里面搭上了牲口耕牛的钱。但是若是大好的年景，一收就是几十万上百万石的租子，这些粮食可都是白花花的银子！
正因为有了这丰厚利润的刺激，所以那些有权势的人家才拚命兼并，积攒雄厚的资金，然后开钱庄，当铺，丝厂，大车店等等，多方取利，但就其根本来说，还得落在耕地上。
今日连子宁出来巡视庄子，戴贤自然便是也跟着了。
连子宁笑道：“老戴，劳你给梁王殿下说说，咱家多少地。”
“瞧您说这话，太客气了不是？”戴贤笑道。
他转向梁王，先是见了礼，然后指了指那大石碑，笑道：“好叫梁王殿下得知，从这石碑开始，一直到五十里之外，都是咱们家姑爷的地产。当初镇远府初建的时候，咱们家就有两万顷土地，之后陆陆续续的，又开垦了一万顷，还把三处湖泊，八条河，两处山林给阔了进去。”
梁王听了却是一哂：“武毅伯，这武毅军所辖之地面，都是你的私产。你以公肥私，占了这么多土地又不缴纳赋税，岂不是损了自家的利？”
“梁王殿下误会了。”连子宁摆摆手：“我武毅军辖内，无论有无官职，有无功名，是何身份，只要是家中有田有地，田中有粮有米，都是要缴纳粮食的。
本官这地里的税，一分都免不得。不瞒您说，去年秋粮赋税，光光是本官一家，就缴纳了四百多万石，可是结结实实，分毫不差啊！今儿个上午领着你们去看的那几处大仓库，里面装着的，都是我这一家缴纳的粮食。”