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萧铣笑纳了陆鸿鸣的赞誉，等他说完，才顺势开口：“却怕是陆县令要失望了，萧某恰才不过是说不屑于搜刮那些来自百姓的钱财，却没说不打算将来自己在杭州城里城外经营一些产业，不加赋于民而取私财——若是到了那一天，却不知陆县令会不会觉得萧某可憎。”
“哦？萧大人这是看上了什么营生？莫非是做些丝茶、田庄？不介意的话，陆某倒是想打听一二。”
“萧某如今得了朝廷特许，在扬州水曹任上，可以督办经营漕运往来，想着江南丝茶在北地价值颇丰，故而想自己在城外买些荒地，垦荒经营田庄。”
这话听在陆鸿鸣耳中，却是颇不以为然，便劝说萧铣：“怎么，只是要荒田？丝茶生意不比粮米，要想产出，从荒田开垦做起，只怕要有些年头呢——稻麦等物，只要田亩垦熟了，次年种下去，便有收成。而丝茶生意，需要的是桑树、茶树。种树不比种粮，哪怕田亩熟透了，还要三年五载才有出息。若是求财，不如从人手中购买熟田才是啊。以萧大人在钱塘县内的威望，只要您开口，想来各方乡佐豪绅也都是愿意割爱一些肥田美宅的。”
萧铣对于劝说不以为意，依然我行我素坚持说：“萧某说了，不愿与民争利，只想为民创利，赚的多少那是不在意的。其实只是希望开江南河北段乃至邗沟时，若有官中钱粮不济的时候，私产能够接济其中一二便可以了。若是陆县令觉得不方便为萧某办理，那萧某也不强求。”
“不麻烦不麻烦！方便的很。萧大人真是高风亮节，为朝廷主持河政，居然还有想着朝廷钱粮不足时拿私财接济周转的，下官真是不知如何崇敬是好了。萧大人尽管开口，看上了哪片地方，某这便去办。”
“来人，取本县舆图来。”萧铣霸气地一挥手，自有户曹佐条件反射一样取了图册来，虽然按说喝这顿酒的时候萧铣在钱塘县的职务已经卸任了，但是架不住他的威望已经让下面的小吏习惯了。展开舆图后，萧铣指点江山一般信手一指：
“这儿，还有这儿，从西湖西北面的将军山往外，再往西、往北，一直到西溪河、东苕溪、南苕溪围拢的地段。萧某去年治水时看了，原本都是沼泽湿地，绝无田亩，后来为了给西湖寻一源头活水，让县里民夫治理了那些沼泽，填沟浚河，那儿才略有可观。萧某的意思，便是把那些地方包下，垦作桑田，将来自然依法向朝廷缴纳户调。
另外，除了这一处用于种桑养蚕外，萧某还看上了西湖西南边龙井山一带的荒山、直达九溪、富春江边。这些地方，按照本县籍册，如今也并没有民户民田。萧某从太子那里得知，如今朝廷利用义成公主与突厥和亲之利好，极力推动突厥及其余北狄胡人饮茶之俗，而且已经略见成效，将来我大隋边榷贸易卖给突厥、高丽、吐谷浑等茶叶定然会激增。虽然富春江边那些山地不宜种植稻米粮食，却也可以种茶。只要朝廷愿意将来对这些田亩以山田标准课税，某便愿意包下。”
陆鸿鸣的眼神随着萧铣的手指头上下翻飞，几乎要看得呆了。这还是他第一次看到有人买地圈地是直接在大地图上比比划划的——常人圈地，哪怕是一方豪绅乡佐，最多拿着本乡的土地籍册和户曹的小吏斤斤计较而已，哪有拿县城甚至州郡的大地图的？
“这这这……从西溪河下游到东苕溪，这东西之间怕得有四十里地呢，南北也有十几里宽。总数怕有……20多万亩吧？南边龙井山、五云山虽然难以统计，只怕也不下于这个规模，这也太大手笔了吧。”
“怎么，陆县令这就舍不得了？”萧铣拈起一颗梅子，脸上佯笑着。
“那哪能呢，既然是萧大人开口，而且又是荒地，断没有舍不得的，某只是觉得要是真圈了那么多，而实际上又种不了，将来朝廷按此计税，那不是反而赔补出来了么。”
萧铣摆手示意无妨，只是强调了一下在计税面积方面的讨价还价：“某既然吃下了，定然有把握完成朝廷赋税，这些地方在旁人眼中是需要投入大量人力的荒地，某却有办法尽快生利——不过，西溪河周遭本是沼泽，经过疏浚治理，干燥排水的田亩也不过半数，还有半数是水面，这些水面，不该计入朝廷的计税籍册吧？南边龙井山、五云山知道九溪，其实也就九溪溪畔可以开辟茶田，真正深山险峻之处，如何得用？某只要朝廷如实入册便好。”
陆鸿鸣擦着汗水，忙不迭地应承：“那是自然，那是自然。这些方面，自然不会占萧大人的便宜。按照朝廷度支律令，萧大人也是熟络的。民间垦荒田亩，若为课田、露田，其始三年免税，此后两年半税；若荒地垦作桑田，则增五年为成树之期，即免税八年、此后两年半税。办理籍册时，按照五年应税总额，百取其三为契，百取其五为勘丈之费——这百取其三的契税，是无论登记造册新田还是买入他人民田都要缴纳的，这勘丈之费，则是新田独有……”
“这些某都知晓，若是可以，那便估个价吧。”
陆鸿鸣马上让户曹佐屁滚尿流地先来估算。要说实际丈量清楚，那就是大工程了，肯定等不及，所以只能是按照地势随便估计一下而已，而且还要尽量往少里计税算钱。大约过了足足几顿饭的功夫，钱塘县户曹佐才磕磕巴巴地汇报说：
“二位大人，经计点，南苕溪、东苕溪、西溪河等块围拢及河沿两里内地块，计东西最长四十六里、均长四十三里，南北最宽处二十一里，均宽十九里。总计面积三十一万四千亩有奇。折去水面五成，并除阡陌、垄丘，实计十四万亩整。水咸土碱，当为下田。
龙井山、五云山、九溪等处，群山总面积二十五万五千亩有奇，去河谷、峰岭等不可开采、保留用地，可垦田计八万亩，灌溉不易，亦当为下田。而且此间还有一些麻烦，便是大人划下的东苕溪边一些地块已经算是余杭县境内，本县只怕无权管辖。同理龙井山、五云山地块的最西南边，也已经进入富阳县境内……”
小吏胆小不敢大包大揽，陆鸿鸣却正在讨好旧上司的当口，自然不会被这些小事阻挠了，立刻训斥道：“这些小事，还拿来说干嘛，不拘是余杭县还是富阳县，都有本县让人去交涉，代理手续便是。你只管说正事儿：契税多少，勘丈多少，一并报给萧大人便是。”
第八十一章 桑基鱼塘
占田制和均田制的年代，虽然朝廷给每一个“丁”应当占或均分的田亩有一定的限额，但是这并不代表田亩的质量就完全没法在官府体现。事实上，上田、中田、下田的记载说明一直都是有的，朝廷限制的，其实是一种等效田亩总数限额；
比如允许正丁占课田四十亩、桑田二十亩，就是说可以占四十亩种粮食的上田，并且按照这个计税。如果确有偏远贫瘠的州县，地广人稀而土地质量太差，也可以用一亩半中田或两亩下田等效一亩上田，比如实占八十亩下田，依然按照四十亩上田缴税，也是可以的。
萧铣让陆鸿鸣划的，那都是原本沼泽、山林，哪怕开垦出来，按照道理也是下到不能再下的田了，不过在朝廷收取勘丈费用的时候，这些手续费是不打折的。最终的结果，相当于是萧铣被要求从八年之后开始，按照十一万亩上等桑田的标准给朝廷缴税，同时一次性缴纳相当于二十二万亩桑田的契税、勘丈费用。契税的比例是田亩五年纳税总额的百分之三，勘丈则是百分之五。
隋制户有桑田二十亩，当纳绢布三匹、或生丝三斤。二十二万亩桑田，就相当于一万一千户的户调，每年当为三万三千匹绢布，五年就是十六万五千匹。这个总数再乘以百分之八，大约是一万三千多匹。
也就是说，萧铣只要缴纳一万三千多匹绢布，或者等价的银钱，那一大片广袤的、相当于如今整个钱塘县熟田总数三分之二的荒地，就全部归萧铣了。只要他八年之后开始按照每年一万六千多匹绢布的额度给朝廷缴税，再过两年后增加到每年交三万三千匹。
当然，根据朝廷制度，原本课田或者说露田与桑田是必须搭售的，要是没有权势地位的平民百姓，断没有光要田种植经济作物而不种粮食的道理。所以这一点上，不得不说还是萧铣的官身发挥了作用，若不是这道官诰挡着，今日的事情是绝对办不下来的。饶是如此，萧铣最后还是被迫在西溪河地块东部额外划了一道狭长的区域，大约四万亩，承�