按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
1977 年开始发售，为合和带来滚滚盈利。 70年代后期，港府颁布“扩大租金管制法”。增收业主租金收入税。香 港的一位资深经济评论家刊文指出：“综合而言， 目前在港地产公司的盈利前景，虽然因为‘扩大租金管制怯’的实施， 而打了大折扣，但合和尚可在不断发展的香港取得越来越多的利润。以现 在的部署来看，台和可以在两三年内，变成一家每年有净祖金收入达8000 —9000万港元，以及另有数千万至1亿多港元的售楼利润的公司，前景惹人 憧憬。” 此时，合和的招牌大厦——台和中心正在建设中。 土木工程系毕业的地产商胡应湘，念念不忘自己的专业。台和中心为 胡氏亲自设计与建设，这座非凡建筑，使胡氏饮誉海内外，成为一代建筑 大师。 合和中心位于湾仔大道东，横跨大道东、坚尼地道和春园街，占地5。4 万平方英尺，高达66层，是当时香港最大的商业大厦。 台和中心造型别致，为圆筒形建筑，包括三个内筒墙和一个直径150英 尺的外筒墙。主楼的流线形状，可抗御5000年一遇的特大风暴。主楼施工 采用滑模技术，每4天完成一层，创下亚洲建筑速度纪录。 合和中心的地底和地下是商场及停车场；中、低层是写字楼，顶层是 旋转餐厅，可饱览香港街景及海景。 在开张初期，台和中心的年租金收入逾7000万港元。
… 页面 134…
进军内地 从80年代初起，胡应湘把投资重点放到内地。 80年代，香港不少大富豪连在香港投资物业都瞻前顾后，裹足不前， 一有风吹草动，便走资国外。而胡应湘逆流而上，大举在内地投资，并且 多是投资见效慢的大型土木工程。不少友人为胡氏捏一把汗，而胡氏对内 地前景总是持乐观态度。 胡应湘在内地的第一项招牌项目是中国大酒店。这座四星级酒店离广 州火车站不远，与广交会展馆隔街对望。有人说这座酒店的意义还不在于 改善广州高档宾馆不足的矛盾，而是在施工中挖掘出南粤土遗址，轰动中 外考古界。酒店因此而迁址100米。酒店总设计师为胡应湘。与今日胡氏在 内地的工程比，这家酒店只算是小儿科了。 另几项大型工程，有虎门沙角电厂，为筹集资金，胡应湘拉了10多家 地产大公司台股，并四处奔波，动员了45家银行联合贷款。工程分B厂、C 厂，电力主要供广州、深圳两地。 胡应湘频频往返省港，对公路的落后状况感触尤深。1981年、1984年， 胡应湘两次向谷牧副总理提出在中国建高速公路的设想。指出中国至少得 修三条高速公路：京津线、广深线、沈大线。如今三条高速公路已变成现 实，其中广深珠高速公路力合和牵头兴建，工程耗资15亿美元，于1993年 全线贯通。 胡应湘还于1989年4月提出综合开发珠江口计划，计划包括跨海大桥、 海底隧道、深水港等特大型工程，需耗资35亿美元。 胡应湘已建和拟建的工程，都是工期长、见效慢、风险大、耗资巨的 长线项目。而众多的港商来内地投资，多是短平快的加工业。因此，友人 说胡应湘不只是个地产巨商，还是个建筑大师，香港空间大小，他只能去 内地实现他的抱负。 1988年，67岁的胡应湘当选为全国政协委员。他在接受传媒采访时说： “21世纪时，香港与珠江三角洲能构成亚大经济区的一个中坚分子。我加 强在广东投资发电厂、公路、海港，正是基于这个看法。” 胡应湘投资内地并不是一帆风顺的。19S9年4月，胡氏提出开发珠江口 的浩大计划，但不久发生北京风波，合和有史以来最庞大的38。6亿港元供 股集资计划流产，到1992年邓小平南巡讲话后，合和重现生机，股价飘升。 1992年度，胡应湘尚未进入香港百亿富豪榜。到1994年度，据1995年1 月1日香港《快报》，胡应湘家族列富豪榜第9名 （郑裕彤家族列第10名）， 公司市值为340亿港元。据同月的香港 《信报》，胡应湘家族在十大富豪金 榜中，排行第8位。同月的香港《资本》杂志，选出香港华人百亿富豪27人， 胡应湘与霍英东并列为第11位，家族自有资产均力200亿港元。 曾一度濒于绝境的老虎将合和，今日再现虎威。
… 页面 135…
第四十六章建筑巨擘树丰碑自喻蠢才 上海帮的陆孝佩是个建筑精英，耗资55亿港元的汇丰新大厦，就是他 承建的。陆孝佩名声大嗓。然而，陆氏又自喻蠢才，说他一生做了两大蠢 事，一是在内地做了地产，二是在香港没做地产。陆氏一生丰富多彩，与 商界巨人包王刚打官司，还喜与觎妹甜妞“倾褐”（聊天）。 陈曾熙与恒隆 陈曾熙原籍广东台山县，战前留学日本，攻读土木工程。其弟陈曾焘毕业于上海 复旦大学工科。1960年，陈氏兄弟成立恒隆有限公司从事地产、建筑。陈曾熙在圈内 以“孤寒”出名，70年代初，陈氏在宝云道兴建一幢住宅大厦，地上的单位全租给房 客，自己一家则住在地窖车库。陈氏如此”悭钱”，成为他积累庞大财产的“妙方”。 陈曾熙发大达，主要靠60年代初与政府的一次换地交易。陈氏所得之地在九龙何 文田，他在此发展了“恒信苑”，赚得盘满钵满。恒隆股票于1972年牛市上市，集资 逾两亿港元。恒隆为华资地产五虎将之一。事隔20余年，五虎将都成大气候，先后跻 身百亿富豪金榜。恒隆的大项目有：与合和联手兴建拥有41幢住宅楼的德福花园；以 两亿港元向淘大购入牛头角厂房地盘，兴建13幢住宅大厦。 1981年，陈氏投得金钟二段及康山的地铁上盖工程，联合数家开发，恒隆占39％ 股权，其他股东为新世界等。1982年，中英过判，香港前途未卜，地盘物业价格大跌。 年底，陈曾熙宣布退出金钟二段计划。香港地产低潮，陈氏暗中称喜。1984年中英公 布联合声明，地产市道迅速恢复。1984年，信和等集团重新投得金钟二段，建成财经 广场，其后以19亿港元售给奔达，奔达易名为奔达中心，又以37。75亿港元转售。两 手买卖都赢了大钱，陈曾熙大跌眼镜。 陈曾熙低调隐密，极少在传媒曝光，1979年他高价购入一物业，记者问他这样做 是否值得？他回答：“值得。”便没有第二句话。出席公众宴会，陈氏也是独坐一隅， 不声不响。因此，尽管恒隆很出名，恒隆老板却“默默无名”。陈曾熙子1986年逝世， 其弟陈曾焘主理恒隆。至近两年，恒隆由其于陈启宗掌舵。据香港《信报》，1993年， 陈启宗列十大富豪末位。1994年，跌落为第12位。陈氏家族所控上市公司值为312亿 港元。 据香港布政司署公布的材料，1989年，建筑业总开支为456亿港元，占 同年全港固定资本形成总额的35。1％，相当于全港生产总值的9。3％。全港 有承建商2500家，建筑业就业数约23万入，占全港就业人口总数的8。4％。 在众多的承建商中，只有229家有资格投标公共工程，被誉为建筑业中 的“大哥”。如华资公司中的老字号新昌营造厂有限公司（成立于1939年）， 后起之秀瑞安建筑有限公司 （成立于1971年）。本地英资公司，以金门（香 港）有限公司规模最大。海外承建商则以日本熊谷组建筑公司最为活跃。 战后几十年间，香港规模空前的土木工程、建筑工程在地面、空中、 海上全方位展开，为建筑业的发展提供了广阔的空间。同时，强手如林， 竞争激烈，八方好手都基集香港，以期分得一杯羹。 公和公司，正是在这种背景下，从无到有，发展壮大的。公和主席陆 孝佩更以承接洽大的汇丰大厦工程，而蜚声海内外。 皇裔落难
… 页面 136…
香港的老一辈富豪，相当一部分出身微寒，读书甚少，有过一番学徒 求师的苦难历程。陆孝佩则出身世家，毕业名校，身上还流淌着帝王的血 脉。 1991年，陆孝佩会见香港作家何文翔，谈及他祖宗的威水（风光）史 时不禁神采飞扬：“我的祖宗是齐宣王的少子元达，本姓田，由于与父亲意 见不合，遭父亲追杀，因此远走江苏，改姓陆，我们的家族十分显赫，宋 朝诗人陆游、清道光状元及金石名家陆增祥，都是我的