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王画只好派百姓打扫了一下，等到以后钦州发展起来，将它以合理的价格出售。
但也为王画带来第二个好处，那就是宁家的田地，周仁轨还没有办法将这些田地带走，在钦州地皮也不值钱，因此没有过问。但他确实动了将宁家部曲押走的念头，结果王画沉着脸说：“周都督，不要太过份。”
周仁轨这才讪讪地打消这个念头。
周仁轨前面一走，后面王画利用手中的职权，将宁家所有佃户与部曲划为良民，并且将宁家的田产平均分配下去。但留下了一部分良田。这是为迁移新城百姓做准备的。
新城依着钦江，王画规化了一个不规则的长方形，占地四万多亩，一共三十二个坊，留出了两个最大的坊作为集市交易场所，也表示了王画的雄心勃勃。
但这块地皮上还有几十户百姓，王画允诺了为他们建造新房屋，并且将宁家原来的田地拿出来做补偿，或者到盐场做工，动援他们搬迁。没有多少难度，可都选作了要宁家的良田，没有一户人家愿意去盐场。
王画只好叹息一声，毕竟这是。一个重农轻商的社会体系，一时无法扭转过来。
安顿了这些百姓，王画这才下了一条命令，凡在钦州修建新居者，必须经州衙许准，这不但是为了新城地皮升值做准备的，而且想要成城，必须统一规化，以后来的人多了，东造一个房屋，西造一个房屋，不但不好，也成不了城。没有一个大城存在，钦州还是没有办法发展起来。通过这一条强制措施，将人中集中到新城，这也是为了钦州将来着想。
命令下达了，才找来王家这个长者，洽谈卖地皮的事，虽然王画在里面占了大股份，但王画代表着官方，王家这个长者代表着买方。
奇怪的会谈开始，但王家这个长者开始退却，他担心城成不了城。
王画拿出地图，指着想那两条道路说：“伯父，你看，这两条道路修成后，将会辐射二十几个州，上百个县，虽然这一带都很贫困，但这些地方有许多特产。以前因为交通无法运输出去。现在有了道路，他们就可以将这些特产运到钦州来，然后从钦州带回他们所需要的货物。不要以后港口修好后，还有外国人来经营，就凭借这一点，钦州的将来也可以想像的。况且我还有许多好东西没有拿出来，一旦拿出来，本身就需要大量的工人，也可以成市。”
“那你为什么不修路？”
都来了近十天，王画一点动静也没有。
“不是不修，我在等几个人，他们将会带来一样好东西，会使修路难度降低。还会因为这个东西，制造出一个畅销的商品，鞭炮与烟花。”
“鞭炮与烟花？”这个长者茫然地问。
“是，不但这两样东西，还有许多你没有见过的东西，未来几个月内，将会在钦州一一出现。”
别人或者这个长者不大相信，但相信王画，王画已经创造了无数新奇的事物。于是与王画洽谈起来，但在地皮的价格上，两人又僵持了一下。王画要每亩地四十缗钱，王家长者当然不乐意了，就是中原吞并田地现象严重，一亩上等的良田也没有二十缗钱。这个岭南荒效野外，一亩地要四十缗？王画脑子是不是糊涂了，要知道里面还有王画近三分一的钱。
王画将他发布那条命令拿出来说：“看到没有？这条命令下达后，以后无论什么商贾前来修建房屋，也只能按照我的指示来。如果我将这些地皮当作了耕田出售，就算我抹着良心，以后也有子孙骂我的。”
两个人争执了许久，最后让王家的长老压到三十缗钱，还让他掉了一块肉似的。
王画无语，一年后再看看吧，对于这个价格，三十缗钱还算钱吗？要知道他前世每亩地普通的都在十万二十万块钱，换成现在的铜钱，是三百到六百贯钱。更不要说那些地价王了。而且要成城，至少得筑一个城墙，这又是一笔不小的费用。
三家一共筹了七十五万贯钱。王画的钱还是向他第三个老丈人借的，不过到了这地步，不但王画借了一屁股债，李雪君父亲手上也没有余钱了，太原王家更是将家底子淘空，勒紧肚皮渡日。这不是对王画表示诚意，无论王画两条中实现那一条，都可以将这笔资金回拢，并且还有盈余。因此王涵父亲才果断答应下来。
但不能全部用来买地了，现在卖地皮，说钦州这片荒地一亩得要五百贯钱，会让人骂祖宗十八代的，得盖好房子，卖房子，地皮是隐性出售。因此王家代表三房，吃下一万七千亩地。实际上已经吃下大头，其中一万多亩是留作公用的，比如衙门、学堂、集市、广场、道路、作坊等等，顶多只剩下几千亩是留作以后再次出售。这要划到州衙收入上。
周仁轻军队离开，百姓终于去掉担心，这时传来一个好消息。看到了钦州的欣欣向荣，开始有流民进入钦州。
当衙役将这个消息汇报，问王画要不要将他们撵出钦州。
王画高兴地说：“NO，不能撵，不但不能撵，立即让他们到衙门注册客户，去参加劳动去。”
现在正发愁钦州的人口少了，还能撵？犯傻不成。
当然不能公开说，否则四周州县都能将官司打到京城。但这个消息放出来后，更多的流民涌入了钦州。
与钦州相邻的廉州、陆州、巒州、横州、邕州、瀼州相关各县都派出使者来钦州抗议，但也都在迷惑，王画要这么多百姓做什么？靠他那个劳动，那不是做工劳动所得，是在败家，王画手上有多少钱来败？
不过使者回来带来了个消息，他们开始不抗议，反而都准备亲自动手，去巴结王画。
第五十七章 人流
这些使者带回来的是一份协议。
上面标注了甘蔗、菠萝、荔枝、桂圆、桔橙、柠檬、柚子的价格。价格十分公道，特别是不易保存的荔枝、桂圆。
而且下面有一份文字，可以用这个价格与各州县签订一份协议，三年之内有多少收多少，并且用王画的瓷窑与太原王家的产业做担保。其实以王画与太原王家的名声，不用担保，也会让人相信。
这不是一份协议，而是功绩、民生。象果树还不好说，但甘蔗与菠萝都是当年收获，如果这份合同生效，立即解决了当地的民生。不但如此，象果树家种的，与野生的，这一带不知有多少，只是许多水果，保存时间短，没有办法运出去，所以都掉在地上糜烂了。如果将这个问题解决，老百姓有了好日子过，也代表着自己有了政绩，有政绩就能升官。谁愿意呆在岭南这个地区？
一个个骑着马，乘着轿子，来到钦州，与王画商谈。
但又一个不好的消息传出来，钦州召收大批长工，每月工薪四到五缗钱，忙季一月可以有三天假期，闲时每月可以有五天假期，并且无偿提供一些简易住房。当然想住得更好一点，有占地不到半亩的小洋楼，售价仅为两百缗钱。如果人多，还有一套更大的房子，占地一亩，还有一个小花园，里面有从山上移载过来的野牡丹、油茶等植物，还有一口水井。如果没有钱，也可以居住，只要一家有两人在这个大作坊里做工，可以贷款，两年贷利息仅为百分之十，三年贷利息仅为百分之十五。每月从工薪里扣除。如果真有两人做工，贷款压力不大，象购一个小洋楼，贷三年，每月只要付六缗来钱。还有两缗多钱，足以解决生活问题。
王家长老也问过这个问题，认为定价低了，贷款利息低了。
王画的回答是，这些都是普通百姓，不能赚黑心钱。而且现在问题是将城住进去更多的人，才能形成城。一旦成了城后，房价自然上涨数倍。那时候才能赚富人的钱，以及形成城后，一些黄金地段的钱。这才是大头。
就是现在的这个价格，抛去地皮钱与税钱还有造价，也能让三家赚上四五十缗左右的钱，大套的房子至少会赚上一百缗钱。
当然还有一个问题王画没有说，王画这么一划，面积可不小，二十多平方公里，有洛阳将近一半大。如果住满，即使环境再宽松，也要容纳两万到三万户人家。现在不是怎样赚钱的问题，而是怎样使人气旺起来。
如果能将整座城市住满，三家获利将会在五百万缗以上，当然这是一个想法，如果王画能在钦州呆上三年时间，足以有信心完成这个任务，但这是不可能的。
王画需要这个水果，是他要制造砂糖与罐头。
蔗糖是从古印度传到中国的，后来印度炼糖术有所提高，开始用甘蔗汁用火熬炼，