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茅。80年代末，瑞安走多元化道路，业务分建筑、建材、地产、酒店、娱乐 等五大系列。罗康瑞个人资产约13亿港元。 80年代末，罗康瑞令人瞩目的另一项举动，是将瑞安集团私有化。 有关私有化，前一章曾涉及，即刘銮雄家族将爱美高系的华置私有化。 不过那还是部分收购，不算真正含义的私有化。真正的私有化，是将现有的 公众公司还其原形，退回到私人公司的地位，取消在股市挂牌。 任何一间家族拥有的上市公司，从本质上讲都是公众公司，按法例，必 须拨出25％的股份在交易所挂牌向公众出售。其优点利于集资；缺点是决策 经营必须受全体股东及股市的制约，如果控股不稳，很容易成为收购及狙击 的对象。 罗康瑞正是基于这些考虑，将瑞安私有化的。私有化选择的时机，与上 市相反。上市多是骑牛上市，此时交投活跃，股票可升水发售：私有化则是 借熊退市，大熊出笼，股价暴跌，大股东向小股东收回股票，代价甚微。 罗康瑞把时间定在1989年六四股灾后的8月9日，此际大市崩溃，瑞安 公司股亦跌幅甚大。罗康瑞是以比市价高出34。8％的价，收购小股东股份。 私有化进展顺利，是善意私有化。相比下，刘銮雄的私有化，吵得天翻地覆， 是一种大损小股东利益的恶意私有化。 实际上，罗康瑞这次私有化，未花一分钱。他已控有7成股权，余下3 成，由新世界郑家纯斥资约5。7亿港元收购。瑞安公司便归两家私有，罗康 瑞仍任主席。 90年代，罗康瑞又将瑞安建业私有化。这样，瑞安集团无一家上市公司。 有传媒称，罗康瑞在股市激流身退，是要淡出商界从政，他是罗鹰石9 个子女中，在政坛最具影响的一位。1993年他蝉联香港工商专业联会主席， 现任港事顾问和香港特别行政区筹委会预备工作委员会委员。 瑞安集团今后是否有大发展，目前很难说。 近几年，罗氏父子发展势头最猛的，仍数三子罗旭瑞。他大举进军内地， 在中国第一大国有企业大庆油田获得立锥之地——大庆 （林源）化工公司， 由百利保占一半股权的大庆市庆大经贸集团投资。香港传媒道：“大庆油田 是国宝，谁可以沾上边都可以赚钱。” 1994年度，《信报》排出的全港超级富豪榜，除罗旭瑞外，不见罗家其 他成员大名。罗旭瑞榜中排名17位，前一位是六叔邵逸夫，第 18至第20 分别是：利氏家族、林绍良家族 （注：主要资产仍在印尼）、刘銮雄家族。 罗旭瑞与刘銮雄是20位超级财阀中最年轻、并且是靠自己的力量起家的 两位。他们创业的时间最短，仅11年功夫。而其他财阀，要么是奋斗了一辈 子，要么继承了大笔祖业。他们给商战提供了薪的启示：充分借助股市，可 获得更大更快的成功。 罗旭瑞未留下恶名，就这点，可见比刘銮雄要计高一筹。 《信报》在第17位榜名下有一段这洋的文字：“罗旭瑞势头甚佳，虽然 地产不景仍有资格升班，由第18位升到第17位，以1994年的进度，不消几 年，便可问鼎十大之列！” 罗旭瑞曾用自豪的口气，对香港最活跃的财经记者社辉道：“我不是那 些由上一代创下基业的第二、第三代富豪，我的事业全靠自己争取得来。” 新鸿基集团由郭氏兄弟掌舵，他们出了名地专注，只做地产，心不旁鹜。
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这是郭家老大郭炳湘。
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第六十三章 犹太豪门 嘉氏割肉保江山 大酒店是全港最好的酒店、是嘉道理家族的骄傲。嘉道理家族是犹太商 人世家，刘銮雄、罗旭瑞敢跟犹太商人斗法，胆量可谓不小。斗的结果，是 刘氏罗氏收购未遂，但均有斩获。为什么全港有数的超级富豪家业屡受外人 垂涎呢？难道年迈体衰、行将就木的老嘉道理就这么好欺？ 香港地名小考 九龙城寨九龙城寨又叫九龙城、九龙寨。李鸿章与英使窦纳乐签订《展拓界址 专条》有附带条件，即保留九龙城归中国管辖，清吏照常行使职能。但实际上，中国的 历代政府均未在此治理过。九龙城成了“三不管”，面积约2。7公顷的城区，成为藏垢 纳污的犯罪黑窝。1987年中英双方协议要清拆城寨，但保留古迹。原址现已改为九龙城 寨公园。 黄泥涌 涌在粤语中是小溪，可见黄泥涌在雨季必是浊流滚滚。溪边的村庄叫黄泥涌，在 清嘉庆年的《新安县志》有载。英人占据香港后，称这个地方为快活谷。快活谷未必快 活，稻田溪沟，蚊蝇滋生，害得洋人普患热病（疟疾）。后疏清溪沟，稻田成为一片平 展旱地，洋人在此跑马，才真正品尝到快活的滋味。因此黄泥涌又添一名，叫跑马地。 兰桂坊 兰桂坊在中环半山区坡麓。本是荒芜的坡地，无名。本世纪初，这里已是密密麻 麻的街区，街道陡而窄。山上是高级住宅区，临海是金融中心，为迎合洋人所好，这一 带多有花农卖花，其中以兰花为多，便叫兰桂坊。现在这里酒吧、舞厅、食肆、店铺比 比皆是。1992年阳历除夕，两万亲人聚此迎新年，乐极生悲，酿成20人死、60人伤的 惨剧。 女人街 港九皆有女人街，但看不到“女人街”的街名牌。女人街是专售女人生活用品的 街，主要是衣、鞋、手袋、化妆品、首饰之类。既是这样，女人街就可能不止一条，有 一册导游指南说五条：港岛铜锣湾渣甸街、中区利源东和利源西街、香港仔赤柱街、九 龙旺角通菜街。女人街商品低廉，花色品种繁多，故能吸引众多中下收入的女性。 有关嘉道理家族与电业结缘，本书第八章曾作详述。家族控有香港最大 的电业集团——中华电力有限公司。罗兰士长期任中电主席，其弟贺理士打 理家族其他业务。半个多世纪来，该家族一直被称为亚洲电王。 嘉道理家族是英籍犹太人，在香港英籍超级富豪中名列三甲，排凯瑟克、 施怀雅家族之后。非常遗憾，嘉道理家族发财不发人。第一代来中国闯天下 的老嘉道理，只传艾利一子；艾利传罗兰士、贺理士两兄弟；罗兰士只得一 女一子；儿子米高生于1941年，到48岁仍是个钻石王老五，到50多岁才生 得儿子菲腊。香港传媒从未有过贺理士婚姻状况的报道，普遍认为他是个老 钻石王老五。贺理士生于1902年，今年94岁，若童心勃发娶少妻，也不太