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,又通过刘诗韵了解了大连市房地产业宏观的、政策性的信息,现在他要通过销售人员了解第一手市场数据。他还有一手,就是在他临来之前委托大连市一家市场调查公司进行调查,调查报告已经发至他的电子邮箱中。
别看白起好色,但工作起来简直像变了一个人,处理问题非常严谨。他就是凭着异常的狡诈、大胆狠毒的手段、惊人的奉承能力以及严谨疯狂的干劲,在短短几年内爬上了总裁的宝座。又凭着这些把威星利集团变成一个触角四伸,不择手段吞并其他企业,获取高额利润的豺狼公司,他本人也获得了名声和财富。
几年来的纵横兼并,白起形成了自己极有效率的工作模式。他一旦看好哪个行业或者地域,马上就对其进行最详尽的调查,确定可行性。然后找出这个行业和地域内最有潜力的企业,和它谈合作。这样的企业一般都处于发展阶段,都愿意与他合作获得发展需要的大量资金。一旦双方合作,他就利用各种手段把对方兼并。这样他可以不费吹灰之力,坐享对方技术、品牌、市场占有等方面的优势。由于白起十分诡诈,即使钻法律的空子为非作歹也能捂得天衣无缝,所以他的恶名不彰,否则秦夫和刘诗韵会吓出一身冷汗的。
原本想通过腾达公司打开市场,但秦夫和刘诗韵送上门来,能够以低价拿到大连一块好地,这让他很高兴。房地产是地域性非常强的产业,自己这个四川人在大连开拓市场,必须依靠大连人,而自己所要做的就是在果实成熟时,摘果子。
白起看了一家又一家楼盘,根本没有疲劳的模样,直到中午吃饭时,才来到香格里拉大饭店。
秦夫已经在包间等着了,他和白起的见面可没有刘诗韵经历过的那种情调。两个野心勃勃的男人一见面就有一次小小的交锋——互相之间的凝视。秦夫在白起炯炯的目光中退缩了,短暂的尴尬过后,大家一片笑语,宾主落座。那顿午餐极为丰盛,刘诗韵发现白起不仅谈吐文雅,而且酒量豪放,杯斛之间纵横谈笑,逸兴湍飞,秦夫则相形见绌,语仅唯唯。
下午在雅静的茶座商定合作事宜。这次合作用他们的话讲是双赢的合作,有了这个共识,谈判就顺利得多了,双方决定共同注资成立嘉谱地产公司。刘诗韵事先拟好了双方合作的协议文本,白起原则上同意。对于双方收益问题,白起也没有过多计较,这让秦夫和刘诗韵很高兴,他们占了不少便宜。
白起说:“知道威星利集团投资大连房地产,多家地产公司与我们联系,他们都看中威星利集团的巨大的资金支持,不少公司积极争取与我们合作。”
《谋之刃》第二十章(3)
秦夫和刘诗韵明白白起的这个手腕是要给他们造成压力,形成自己的谈判优势,不久白起就要开出自己的条件了。白起接着说:“在众多的公司中,我们选择了秦总和刘总领导的公司,尽管你们的公司还没成立,但我们看重你们对大连市场的了解、你们的经验和关系。”
“还有我们能够便宜地拿下那个地块。”秦夫心说。
白起目光和蔼地看着两人,继续说:“因此,尽管贵方的条件不是很好,而且在利益分配上也占了很大便宜,但我们仍然答应了。”
这段铺垫做足以后,白起开始说到正题:“只是在双方股份比例上,我有一些小小的要求,说出来二位斟酌。威星利集团的一贯原则是在投资项目上要成为主要的投资方,这和它自己的实力有关。我认为在这个合作中我们也要成为主要投资方,占有百分之五十一以上的股份,而不是现在的百分之四十九。这样我们公司的实力更强,竞争力也更强。当然,我们可以把管理权和经营权全部交给秦总和刘总,只派一个财务方面的副总,一切仰仗你们。”
白起说的问题是企业最终领导权的问题,在股份制企业谁股份大谁说了算。他没有看重与秦夫、刘诗韵合作所带来的利益,他看重的是通过这个合作把公司收归自己所有。所以他以牺牲现有的利益,并以让秦夫当总经理为代价,换取企业的最终领导权。他觉得自己开出的条件是够分量的。
但白起想错了,秦夫心里十分清楚,不占有主要的股份,自己这个总经理的位置就不稳,随时可以让董事会罢免。宁为鸡首,不为牛后,否则自己稳稳当当在腾达公司做老总得了,他坚决不同意。白起见他不同意,就伶牙俐齿地威逼利诱。在白起面前,秦夫不知怎么拙齿笨舌的了,但他使出农民的看家本领,不管你说得天花乱坠,我只闷不做声。
这一下白起没招了。白起压根没看起农民一样的秦夫,秦夫和自己在财富上、社会地位上都差着好几个数量级,来见他本身就是给他天大的面子,此人却不识抬举!白起大为光火,没想到自己会栽到这样一个人手里,这是他那高傲的心性所不允许的,他渐渐气急败坏起来。
旁观的刘诗韵看见白起偶尔闪现出的阴鸷目光,暗叫不好,双方谈崩,自己的一切心血就白费了。灵机一动,计上心来,在两个人沉默尴尬的时候,她说话了。
刘诗韵展开迷人的微笑说:“白总、秦总,我觉得你们在争论一个不是问题的问题。”
白秦二人都愣了。
刘诗韵说:“白总裁要求威星利集团占有主要股份,实际上现在的百分之四十九已经是主要股份了。”
俩人更不明白了。
刘诗韵意味深长地看了白起一眼,说:“在此之前,我已经和秦总谈好了,现在公司那百分之五十一的股份中有百分之十五是我的,我也是股权人,这样,秦总的股份实际只有百分之三十六,所以,白总你们仍是最大的股东。秦总,你说是不是?”
“对,对,是这么定的。”秦夫一口承应。秦夫也不愿意得罪白起,只是被逼到了底线。他佩服刘诗韵的机智,竟这么容易就解决了这个难题,让白起无话可说。刘诗韵是自己人,两人合起来还是百分之五十一,这个企业还是自己的!
谈判场上的风云突变,白起见多了,这次却出了这么个插曲,让他有些不知所措。刘诗韵话说得没错,但他是不能接受的,因为秦、刘是一家的,自己仍是少数,他俩联起手来……白起脑子里突然闪出一个念头:为什么是秦、刘联手,而不是白、刘联手,秦、刘不会是铁板一块,姓秦的能给的我白起也能给,甚至还多!为什么这个女人在这个时刻提出自己也有股份的说法,在这之前秦夫好像忘了这个问题。刘诗韵的说法从表面上看是帮着秦夫,但谈判从来不能凭字面上的含义做判断,那岂不是傻瓜?这个聪明美丽的女人似乎在暗示什么,他想起刚才刘诗韵那个很有意味的眼神,那是什么意思?
白起再次看刘诗韵,刘诗韵也在看他,仍是那么意味深长的目光。白起那机敏的头脑一下想到什么,眼前好像出现了一道裂缝。
白起清楚,一旦双方破裂,威星利就失去了进入大连市场的最好时机。但他绝不会接受自己不能控制的合作,眼下刘诗韵异峰突起,却创造了一个机会。如果刘诗韵在暗示自己可以和白起联手,倒不失为上上之选,因为即使拿下这个公司,也必须委托心腹来做,用这个美丽聪明的女人做心腹,自己还可以……
秦夫已经表明是不会臣服自己的,即使秦夫臣服自己,白起也不会接受,他可不愿意在三个人对垒的微妙游戏中兜圈子,秦夫必须滚蛋!如果刘诗韵和自己联手,再加上自己派出的威星利集团的代表,不用多久就能摆布秦夫,那时就能牢牢抓住对企业的控制权。
必须赶紧搞清刘诗韵的意图,白起想起自己上午说那句暗含挑逗话时刘诗韵的反应,心想这个女人确实厉害!在刚才一转眼的工夫,就扭转了谈判的僵局,也改变了合作的局势,由两人合作变成三人合作,并让她自己处于合作中最关键的位置。现在对企业的控制权不在白起和秦夫这两个大股东的手里,而在仅占百分之十五的小股东刘诗韵手中!她站在谁一边,谁就占优势。白起十分赞赏:这个女人为秦夫所用真是糟蹋了!
《谋之刃》第二十章(4)
白起又恢复了优雅的态度,他笑着说:“还是刘总秀外慧中,原来我和秦总争论了一个毫无意义的问题,这要是让别人知道肯定会笑掉牙的。我想这个问题就按刘总说得办,不过我得向集团董事长请示一下,最后决定。”
接下来的谈判就很快了,白起基本上对刘诗韵所提的条文都照准不误。
很快就到了晚饭时间,谈判也差不多结束了。秦夫心里很高兴,因为有了刘诗韵,不仅避免