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高经理和老初还在办公室，见李茂祖回来就忙问：“你怎么这么快就回来了，事情办的怎么样？“李茂祖兴高采烈的说：“事情都办妥了，王秘书长答应了，他说明天晚上他有时间。”“明天晚上，你这效率可是够高的，你这是为咱们公司立了大功一件。”听了这话，李茂祖不禁有一点飘飘然了，高经理又夸了李茂祖几句就说：“你辛苦了，下去休息吧，我和老初再把事情安排一下。”李茂祖答应着走出了门。等到李茂祖一出门，老初一脸得意的说：“大哥，怎么样我说的没错吧。”“好好，我也想了，成败在此一举，我也豁出去了，就按咱们刚才说的办。”高经理恶狠狠的说。
晚宴是在滨海市最高级的富尔顿大酒店举行的，在大酒店的VIP包间里，一场气氛热烈的晚宴在进行着。参加晚宴的一共是10个人，有王秘书长、李萍儿、李茂祖、高经理、初经理还有5个人是公司的经理秘书和部门经理。桌上摆满了山珍海味，经过询问王忠良，决定喝红酒。高经理和老初轮流殷勤的敬着王忠良，总经理秘书单独陪李萍儿，剩下的几个部门经理是重点照顾李茂祖，李茂祖长这么大是头一次到这种五星级酒店，他是旁若无人大口的吃喝。李萍儿有一点矜持，但是在那位巧舌如簧的女秘书的劝说和其他几位公司部门经理的轮番敬酒下也是喝的七荤八素的。王忠良是见过大场面的，他虽然也是推杯换盏的，但是喝的也是不太多。也不知道为什么，王忠良总是感觉今天酒的劲格外大，一会就感觉的头晕眼花的，他暗叫一声不好就趴在了桌子上，只听到耳边有人说：“王秘书长喝多了，快扶他到房间休息。”也不知道过了多长时间，王忠良醒了，他觉和口喝的厉害就坐了起来，这是什么地方，一定是在宾馆的客房里，昨天喝多了安排我住进来了。忽然，王忠良感觉自己旁边有人，他吃了一惊连忙打开灯，只见他的旁边正是他日思夜想的萍儿，在昏暗的灯光下萍儿显得愈发的美丽动人，王忠良立刻感觉自己的大脑充血了，他不顾一切的扑了上去。第二天早上，萍儿醒了，她还是感觉到头痛欲裂，忽然她发现了身边的王忠良，她猛的一惊，马上明白了昨天晚上发生的事，泪水立即涌上了双眼，她的心里乱极了不知如保是好，王忠良还在沉睡，萍儿胡乱的穿上衣服冲出了房门。过了一阵，王忠良也醒了，他抬手在身边一摸发现没有人，王忠良坐了起来，看到床上一团殷红，他不禁有一点激动。他轻声喊了两声：“萍儿、萍儿。”没有人回答，他起身穿衣服，发现裤袋里鼓鼓囊囊的，王忠良拿出一看是一扎钱，他又放回了裤袋，王忠良到卫生间洗漱了一下，推开房门走廊上没有人，他走出房门带上门向外走去。
第五十七章 炒房
最近剑涛的心情是格外的好，主要是因为他家的两处彩票站生站做的顺风顺水的，每个月的收入也是不少，他也是乐此不彼。这一天他到店里叶百灵和叶百文姊妹俩个都在店里。三个人愉快的聊着天，叶百灵说：“师兄啊，最近房价涨了不少，你这套门头房买对了真的赚了不少。”“是吗？涨了有多少啊？”剑涛笑着说。“师兄啊，你这套门头房至少涨了5万。“叶百灵说。”“5万，我没听错吧。”剑涛简直有一点不相信了，因为5万元对他来说真的是一笔很大的钱，毕竟他一年的工资也就是一万元左右，这没过半年就涨5万还是证他大吃一惊。叶百灵却没有当回事继续说着：“是啊，最近房价有上涨的趋势，有不少人到时中介找房源在炒房呢。”剑涛听得新鲜就问：“炒房？是不是像炒股一样？我可是炒过股亏得一塌糊涂，不过我也想了炒股也是一门学问，你要是不懂肯定得赔，我现在还有一点钱在股市里有时间还做做功课。”叶百灵俏皮的说：“怎么，想学炒房，交钱拜师。”“哈哈哈”剑涛大笑起来，“好说，好说，你们还没吃饭吧，我去边上的饭店要几个菜，咱们边吃边聊。”“这还差不多。”叶百灵说着。一会的功夫，旁边的饭店就送来了四个菜两荤两素和几瓶啤酒，三个人坐下吃了起来。“你先说说看，这炒房是不是很复杂？”剑涛问。“师兄啊，一点也不复杂，说白了就是低买高卖，现在的房价很混乱，市民对房价摸不透，主动找中介卖房子，特别是一些房改房，这些市民交了几千块钱就买下来，往外卖最多也就要个十多万万，其实如果找到合适买主能卖到二三十万。”听到这个话剑涛立刻被吸引住了。“乖乖，利润净然有这么大？可是办各种手续太麻烦了吧，再说还需要一大笔的本钱吧。”叶百灵说：“看在师兄的面子上我给你仔细讲一讲吧，我最近总结发现快进快出炒“小”二手房最适合咱们这些老百姓，挣钱是最快的。因为炒新房那是做长线，炒二手房就是做短线，炒新房的手续过于繁琐，你买了新房要签合同，房产证好几年下不来，回钱速度太慢，一般都不炒新房因为钱都被套进去了，现在炒房族大部分炒的都是二手房。现在的炒房族把二手房分为三类，一类是面积在30至70平方米的，称为小房子；一类是70至120平方米的，称为稍微大点的房子；120平方米以上的就叫大房子，“很少炒大房子，不好卖，一般都炒总价不超过40万，最多50万的房子，面积在70平方米左右或者更小。我的客户有三四个人凑钱一次性付款把房子买下来，然后稍微装修一下，最多两个月就能卖出去。”叶百灵继续说：“曾经有几个客户一次性把一栋单位家属楼买了下来，重新装修通上暖气后再分开卖，听说那一次就挣了将近200万，现在炒二手房最大的好处就是挣钱速度快，从收房到卖房，整个过程最多不超过3个月，然后一套房就能挣10％至20％的利润，“一次炒上三四套房子，三个月下来一个人就挣七八万块钱，炒房的关键是赚差价，而差价正是来自于低买高卖。我在中介干，买到房子后高价迅速脱手不成问题，关键在于低买。”叶百灵喝了一口啤酒又说：“我总结的三类人的房子最容易低价买进。一是有房产的老年人，他们对市场行情不了解，很容易低价买进；二是要求一次性付款的人，他们着急用钱，容易压价；三是继承来的房子，特别是兄弟姐妹多人要求平分，这类房子也易压价。要想实现炒房利润最大化，“只公证不过户”是关键。“现在炒房族收房都是做个公证，很少过户，除非卖主要求，这样可以省下很多费用，比如契税、营业税等，一套房子省不少的费用。先从市民手中买下一套房子，然后花200多块钱做个委托公证，证明房子属于他，然后再找下家，一旦有人买，就直接把房子从原房主过户到买房人手里，交易的税费由买房人承担。”剑涛听得入了神，过了一会又叹了一口气说：“我真的太佩服你了，如果像你这么做一定能挣到钱，可惜我没有本钱，要不然一定炒炒房。”叶百灵的大眼睛呼闪着说：“你真的想炒房？”“是啊，你说的真的很有道理，一定可以挣钱的，而且几平是无风险的，大不了房子卖不出去自己留着就得了。”“其实本钱好解决。”“好解决？说说看。”剑涛兴奋起来。“你怎么报答我呀？”叶百灵又买起了关子。“百灵，你就说吧，我肯定不会忘了你的。”“你现在不是有两家门头房吗？最近房价上涨，我在银行有朋友，你的房子可以重新评估多贷点款，你不就有本钱了吗？”“真的，干。”剑涛兴奋的端起酒杯一饮而尽。“会不会手续太复杂，时间太长。”剑涛又问，“那道不会，银行现在也有放贷的任务，再说你现在都在开彩票站无形中就加分不少。”剑涛说：“好，百灵我现在正式宣布聘请你为我的全权房地产投资顾问。”听到这话姐妹两人都笑了。叶百文说：“光聘请有没有报酬啊。”“当然有报酬，你放心好了。”剑涛哼着小曲往家走去，他真的感觉今晚的收获真的很大。这件事他没有跟父母和萍儿说，他也不想让他们担心，反正房子现在登记在他名下，第二天他就找到叶百灵办理相关手续，叶百灵的办事效率也是很高的，领着剑涛找到一家商业银行的信贷员谈了贷款的事情，信贷员考察了剑涛的彩票站，感到很满意，事情就这样敲定下来。贷款的事情很顺利，用了不长的时间银行就放款了，剑涛的手里竞然有了二十万，他拿着存折的手都颤抖了，长这么大没有见过这么多的钱�