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而且，在那个年代，华夏的第一代身份证，才刚刚开始办理，很多政府部门，都不认身份证是合法证件，那个年代，最有效用的证件，首推工作证，下来是学生证，就连那些破纸一张的边防证，也比身份证有用。
在那个年代，假如需要进入莎头角镇购物，那也要向特区政府的公安部门，单独申请，进入莎头角的边境证，没有证件，你想进去，除非太阳打西边出来。
潇新宇随着自己的父母一起，乘坐电梯来到了公司九楼的会议室，由于一部电梯装不下那么多人，雷阳和自己的保镖乘坐另外的一部电梯。
明显的，雷阳已经不是第一次过来了，他的路比潇新宇还熟，很快的雷阳也带着人，来到了会议室的门口，雷阳让自己的那群保镖，先去隔壁的小会议室休息，自己随着潇新宇一家人，来到了会议室之内。
潇红星说道：“小耿，你找几个人过来，给客人们泡上茶”。
两个月前，由于文光正的帮忙，潇红星恢复了党籍不说，而且，自己也由BF公司的副总，被提拔为正职的老总，行政级别，也直接跨越了一大级，由正科级待遇，转变为正处级待遇，正处级，是可以配备秘书的。
秘书小耿，首都人，刚大学毕业不到一年的时间，被首都总公司派下来，给潇红星当秘书，不过，她还看不上特区这个小城市，并没有把自己的户籍和工作关系，转到鹏城来，她的工作关系还是直属于，首都总公司的。
很快的，耿秘书带着两个工作人员进来，为大家每个人，泡上了一杯茉莉花茶，这也是当年流行的做法之一，不像现在，直接功夫茶说话。
接着。耿秘书拿了一支钢笔和一个笔记本，与潇新宇的老妈一左一右的，分别坐在了潇红星的两侧。
然后，潇红星把自己座位后面遮挡着的幕布，徐徐的拉开。一副特区规划地图。呈现在众人的面前。
图上，主要有四种颜色进行标注，红色部分，是批出去的地。并且已经开发的地块，白色部分，是等待投资者接手的地块，蓝色部分，是政府保留用地。绿色部分是未开发的地块。
整个地图，标注的非常清楚，这和潇新宇母亲拿给他的那副地图，有着天壤之别。而潇新宇给雷阳出主意，希望拿到手的这块地，位于福华路与深南路之间，华强路以西，华富路以东的区域。
潇新宇当然清楚这块地的价值，30年以后。马路对面的那块地，是由李超人的地产公司与中航系统合作改造的，每平方米的均价，去到了30000元以上，这还是成本价。
这块地的大概规划。潇新宇在住院期间，已经和雷阳聊的很详细了，因此，雷阳也没有废话。直接按照当初与BF公司的约定，当场拍板。签订了合作协议。
土地的所有权是国家的，因为这块地，是商业用地，因此，这块地的使用年限为50年，BF公司以这块地作为投入，占总股本的51％，这主要是确定土地的归属。
接下来，由东星投资公司负责，对这块地进行开发，地面上的所有物业，由东星房地产开发经纪公司负责管理，BF公司不参与管理，只有分红的权利。
这是明面上的协议，实际上，因为特区政府给了投资人在税收，用人方面的很多优惠措施，这为东星公司节省了一大笔的开销。
实际上，这样合作，比东星公司直接买地，更加的划算，毕竟这样一来，不需要占据东星公司大量的流动资金。
土地使用年限到期之后，东星公司有优先签约的权利，其实这个50年，作为潇新宇来说，已经足够了，这是完成第一步原始积累，所采用的一种手段而已，随着改革开放的深入，真正赚钱的项目，是在个人住宅这块，这些商业用地，一旦发展到一定阶段，是会遇到瓶颈的。
整块地，潇新宇按照几十年后的思路，给雷阳提议，哪里是商场，那里是办公用地，哪里是绿化带，哪里是停车场，这个项目，假如真的是能够在两年内，顺利完工的话，这里将会取代未来的华强北，形成一块全新的，集购物，办公，休闲和娱乐的一大中心。
这就是穿越的优势，每当潇新宇看到，那些工业厂房改造的商业中心，潇新宇气就不打一出来，那些地方的档次，实在是太低了，这不是给鹏城人民和华夏人丢脸吗？
另外，潇新宇给这块用地，规划出来的公众绿地，也为今后鹏城修建地铁，留够了足够的空间，这也算是为将来打基础吧。
并且，这块区域内的通信线路规划，潇新宇也拿出了一套，整整领先了二十年的方案，这也让雷阳和自己的父亲吃惊不已，貌似在这个年代，全世界都还做不到这么完善的规划，潇新宇借着自己重生的机会，又一次的给现在所处的时空，带来了更多的蝴蝶效应。
潇新宇不久之后，就离开了鹏城，去学校继续深造，当然了，潇新宇的这个规划，顺顺当当的，被归到了潇红星和雷阳的名下。这个片区的开发，也成为了华夏国内搞开发的一个样板工程。
两年半之后，就连受邀过来剪彩的李超人，也对这个项目赞赏有加，也是从那天开始，因为业务的需要，李家和雷家共同携手，成立了一间，著名的设计规划公司——东长设计规划有限公司。
随着华夏经济的高速发展，这间公司的业务也逐渐壮大，在2000年后，紧随着东星投资，东星地产，以及东星科技之后，成为了世界100强公司之中的一员。
第一百一十一章圈地运动（续）（第四更，继续求订阅，求票）
等雷阳把几份协议书签完，双方的合作就算是走上正轨了，同时，也到了中午吃饭的时间。
这时候，耿秘书走过来，悄悄的对着潇红星说道：“潇总，我已经在对面的明珠宾馆，预订好了席位，按照您的要求，他们已经布置好了，是不是可以请雷总他们，过去用餐了？”
潇红星抬手看了看自己儿子，送给他的欧米茄，然后说道：“把公司的同事们都叫上吧，大家一起去。”
潇新宇不得不开始佩服自己的老爹了，他的思想观念转变的还是挺快的，貌似，自己的父亲，以前是个很廉洁奉公的人，看样子，自己住院那段时间，给自己的老爹洗脑，效果还是蛮明显的，潇新宇笑了。
人在高位，就要有在高位的觉悟，你不能因为自己是国企的大老总，就疏忽了员工们的感受，你一个人清廉，那不是不行，你不能要求所有的人都和你一样。
公司初创的时候，大家可以有难同当，问题是，公司赚了钱，再去不合理的节省开支的话，那是会引起众怒的，潇新宇很欣喜的看见，自己的父亲也在成长之中，看样子，今后自己这个衙内，也可以当的安心了。
这半年来，潇新宇的父母，万事顺意，也就是潇新宇自己，给家里添了点乱，进了两次医院，不然今年的过程就算完美了。
还好，潇新宇的父母，不知道自己的儿子，在这几个月里，跑到外面转了一圈，竟然还圈了一大笔钱在手里，不然，老两口省吃俭用，给两个儿子准备的娶媳妇钱，放在自己小儿子的眼里。可能连毛毛碎都算不上，那就不知道，二老会作何感想了。
明珠宾馆的菜系，是真正的明珠菜，那个年代的厨师。还不会造假。无论是材料还是做工，都是严格按照要求来的，雷阳是客家人，但是对明珠菜。还是很有好感的。
毕竟在解放前，当时有很多明珠市的富商，跑到了香港，也顺便把明珠人的生活习惯和饮食习惯给带到了香港，所以。雷阳对明珠菜并不陌生。
由于也就是5分钟的路程，大家都没有开车，所有人顶着火辣辣的日头，三三两两的往明珠宾馆走去，此时的气温，天气预报是35摄氏度，那个年代，还没有大规模的使用空调，所以。大城市中的热岛效应，还没有现在那么明显。
明珠宾馆的门口上方，用一条红布，拉起来一副横幅，上面写着“欢迎香港东星公司仝人。莅临鹏城，指导工作”。
潇新宇和身边的老妈说道：“都啥子年代了，还搞这么革命的东西，要不得啊！”。潇新宇这句话，是用西川话说的。后面跟着的魏副总，不由得一笑。
接着魏副总说道：“胡姨，你儿子的西川话说的这么好，从哪里学来的，你们两口子不是明珠人吗？”
魏副总之前，只是公司经营部的经理，他是潇新宇的老爹，亲自跑到山城某国营厂挖来的干部，他自己都没有想到，因为潇红星的突然升职，给自己也带来了好处，直接被提拔为副总了，魏副总和潇新宇的父亲一样，也是属于五机部出来的高级工程师。
魏副总，明显的把潇新宇一家，当做了自己人，潇新宇也�