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说着，卡尔·伊坎拉开了办公室的门，走了出去！
杰瑞郁闷的叹了口气，这可真糟糕，如果卡尔·伊坎不能融入这个团队的话，今后的很多计划都将受阻！有什么办法呢，怪就只能怪这个家伙的名声实在太臭了！
“约翰，我不想对你说教！你的年纪可是我的好几倍，让我来说教是个很荒唐的事情！不过你要清楚一件事情，在以后的很长一段时间内，甚至是你的余生里，你跟伊坎先生都将会是并肩作战的同事！我不希望你一下子就能接受这个家伙，是的，他曾经很糟糕，谁不是呢？可是每一个人都将有改过自新的权利和机会，每一个人都应该去学会理解和接受！我只希望你不要这么赤果果的表现你的厌恶，哪怕是装，我也希望你可以装出一副和谐的模样！你应该明白，这是团队协作的需要！该死的，我又开始说教了！”
约翰·保尔森看到杰瑞扬着手一脸的愤懑，倒是咧开嘴巴笑起来，“好吧，好吧，你是老板，你说了算！我尽量试一试吧！只要那个该死的家伙不再做出什么过分的事情，我就当是对着空气在说话吧！我想这样的话，我做得到！嘿～老板，需要我出去把那个家伙请进来吗？”
“我希望你说的请，不会是拽着伊坎先生的领子将他拖进来！嗯～还是算了吧，他有他的想法！罗伯特是这样，你也是这样，JR所有的家伙们对他都是这样，我想伊坎先生也需要时间去反思反思他自己的行为，让他去好了！外面有亚美小姐招待他，不怕他寂寞！现在，跟我谈一谈这一年多时间，你们对日本房地产的研究状况吧！”
第十九章 绑架的序章（4）
约翰·保尔森将办公桌上的资料搬了开来，然后把一张日本地图展了开来：“这就是日本，杰瑞，你应该比我熟悉，包括一都一道二府四十三县，保尔森投资组这一次的调查重点是日本的三大都市圈：东京圈，大阪圈以及名古屋圈。1985年，日本的城市化率达到76。7％，城市化进程进入稳定发展阶段，其住房自有率达到了59。5％。东京的地价从1983年开始上涨，进而传导至大阪，再传导至名古屋，大阪的地价从1984年开始上扬，而名古屋的地价则从1985年开始启动。在地价的上涨过程中，我们发现，地价的上涨首先是从商业用地开始，然后是住宅用地，而商业用地的涨幅普遍高于住宅用地！具体涨幅，以东京都为例，从1984年到1988年之间，东京都的宅基地资产额由149万亿日元上升到了529万亿日元，增加了将近2。6倍，其资产增长额度是同期日本GDP增加额（72万亿）的5。3倍。包括东京在内的六大城市总体地价上涨2。07倍，CAGR（复合年均增长率：一项投资在特定时期内的年度增长率）指数为25。2％。1985年之后，这种情况表现的尤为明显！”
杰瑞抬起头，看了约翰·保尔森一眼，“所以……”
约翰·保尔森笑了笑，“所以，从这些迹象来看，日本地产果真是如老板所说的一样，像是一个巨大的气泡在不断膨胀！知道最讽刺的事情是什么吗？根据保尔森投资组的调查估算，仅仅东京都的地价就相当于整个美国的总地价！而且，我们还发现一个十分有趣的现象？”
杰瑞的眉头跳了一下，“哦？说说看！”
约翰·保尔森：“进入1988年后，三大商业圈的地价开始趋于平缓，我们还特意描绘了一张地价曲线，瞧～就是这个，从1985年广场协议之后，日元开始升值，进而带动地价飙升，1985年的地价投资收益率在10％左右，到了1988年，投资收益上升到了30％左右，而到了1989年，投资收益率则下降到了24％左右！根据保尔森投资组对于国际游资的研究，我们觉得，在接下来的一段时间内，日本地产的泡沫将会被人戳破！日本政府是绝对不会允许日元升值萧条继续进行下去的，日本国民的宏观金融与国民CPI（消费者物价指数：是反映与居民生活有关的商品及劳务价格统计出来的物价变动指标，通常作为观察通货膨胀水平的重要指标）形成一个巨大的反差，这真的是一件非常有趣的事情！”
杰瑞：“那么，保尔森投资组有什么建议？”
约翰·保尔森：“我、弗雷多、还有亚美小姐的意思是，做空日本地产？”
“做空地产？”杰瑞惊讶的看着约翰·保尔森，要知道，现在的日本既没有CDO（担保债务凭证）和CDS（信用违约交换），也没有ABX（次级房屋贷款债券价格综合指数/次贷衍生债券综合指数），那么究竟要如何做空日本的房地产呢？杰瑞十分好奇。
约翰·保尔森：“我们有两种方式做空房地产，第一，在期货市场做空与房地产相关的所有材料，包括水泥，钢铁，第二，我们可以利用对赌协议！”
杰瑞：“对赌协议？”
约翰·保尔森：“是的，老板，如果你对日本五大钢铁公司有兴趣的话，我们完全可以利用这种对赌协议，大量吃进钢铁公司的股份，获得控股权，并不是问题！”
杰瑞：“五大钢铁？这倒是非常具有诱惑力啊！不过，约翰，你说的对赌协议真的可行吗？”
约翰·保尔森：“有一定的风险性，毕竟，我们并不知道日本地产未来的真正走势！”
杰瑞：“好了，别欺骗我了！看你的样子，我就知道你已经有了计划，说说吧！我洗耳恭听！”
约翰·保尔森笑了笑，然后从抽屉里面拿出了一个文件，“这是日本五大钢铁公司的资料！新日本钢铁制铁公司（包涵关联公司日新制钢）、日本钢管公司（NKK）、川崎制铁株式会社（KSC）、住友金属工业公司以及日本神户制钢所。”
新日铁的背后站着三井财团，川崎制铁的后面是第一劝银财团，住友金属是住友财团的核心企业，日本钢管的后面站着的是富士财团，而神钢的背后，站着的是日本三和财团。日本六大财团除了三菱财团之外，其余财团都踏足了钢铁行业，哪一个，都不是好咬的货！
“你的目标是哪一个？”
约翰·保尔森有手点了点川崎制铁。
“川崎制铁？”
“是的，老板，我们已经对日本五大钢铁的背景做过详细调查！组织最为松散的，就是1971年成立的第一劝银财团！而且，作为日本最大的民营银行，日本第一劝业银行的资金周转速度可是非常快的！想要捞钱就找他！”
“嘿～约翰，我有你说得这么饥渴吗？”
“不，老板，你可比我说的还要饥渴！你也不瞧瞧你脸上露出的那副模样，简直就是恨不得把这五家钢铁公司全部吃下！”
杰瑞尴尬的咳嗽了一下，确实，他都已经发现自己的口水快从嘴角滑落下来了。
“对赌时间就定在1989年12月到1993年12月，对赌的条件，保尔森，你有什么好的建议么？”
“对于川崎制铁这样的成熟型企业，第一，我们可以赌钢铁价格，第二，我们可以堵川崎制铁的复合年均增长率，第三，我们可以堵川崎制铁的年利润增长率！无非就是这三个！我个人比较倾向于第一种和第三种！”
“嗯～那么，这件事情就交给你了！还有一件事需要跟你交代一下，从今年的十月份开始，将JR投资手里抓着的所有股票陆续抛售出去，同时，做空股市！”
“做空股市？老板，你觉得日本的股市泡沫在今年就会破裂？”
“不，不是我觉得，而是我们JR要加入到扎破泡沫的行列中去！明白吗？约翰！是加入到这个行列中去！你认为被我们摆了一道的日本人，会再一次轻易的将他们手中的股票借给我们吗？不，他们不会，尤其是在日本股市达到了这样的高度之后，他们的心中已经出现了某种恐慌，而我们，不过是让这种恐慌出现级数的增幅而已！大范围的做空股市的结果，就是出现股市震荡，甚至是股市崩塌！这也是我过来找你的另外一个原因！”杰瑞打开办公室的门，将脑袋探了出去，“伊坎先生，伊坎先生，请过来一下！”
第十九章 绑架的序章（5）
卡尔·伊坎是个自来熟，无论在哪里，他都能找到合适的位置！比如在BC地产的总部，他就能悠闲的一边喝着咖啡，一边跟刚刚认识的原野亚美说笑！边上站着的，则是黑着脸不说话的鲍勃·克莱明斯，很显然，这个小家伙没有卡尔·伊坎这个老江湖的勾人手腕，所以，看着卡尔·伊坎明里暗里的调戏着原野亚美，他是一点办法都没有！
听到杰瑞叫他，卡尔·伊坎十分绅士的抱歉了一下，然后将咖啡杯放在了杯子上，转身潇洒的离开了！当然，他可没有