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“哈哈，郭兄，指教谈不上，是这样的我想请教一个问题。”
“周总请讲！”
“我知道有一个公司依靠银行的贷款操作完三个项目，目前这家公司的年资产负债率已经达到76％，资金瓶颈已经显现，而且他们还有一个地方没有开发，也就是手里还有一块地。我们该怎么乘这个机会趁其不备收购过来。”周浩天抽了口烟，颇有雄心壮志的说道，郭之轩望着他，心里暗自想到，没想到这个年轻人心里有好大的一盘棋啊，我还以为他只是追求利润的一个公司，有意思。和这样的老板干我想是很有发展眼光的。
郭之轩弹了弹烟灰，又很随意的倒了杯水给自己，也没想周浩天是不是喝水，看他自己来了杯，周浩天也拿了杯子接了杯水，笑道，“真不好意思，忘记给你喝水了！”
郭之轩不以为然，“周总可气了，我对这些小事情向来是自己动手。没有广告的”接着他又问：“周总能不能讲一讲目前的宏观形式，你知道我刚来不久对房地产的形式还是有点拿不准的。”
“嗯，对，这些问题是我应该告诉你的。”周浩天笑笑继续说：“目前的宏观调控很厉害，央行的目前政策是开发商的自有资金比例不得低于30％，要是我们卖期房的话，必须是主体结构封顶，高层住宅完成总投资的三分之二，所以这一规定很多房地产公司面临前所未有的资金压力，这也是我们正好收购的时候，我可以告诉你的是我们的自有资金占开发项目的很高比例，而且有绝对稳定的资金可以进来。”
郭之轩点了点头。暗想，其他公司面临资金压力，华健怎么能会有钱，看来公司的后台不小。想到这里他毫不犹疑的道：“既然我们公司不缺钱就可以花高价把这个公司收购过来。”
周浩天听了不由的想笑，暗道，“要是花高价钱收购我还找你干什么！我的意思是花最少的钱办最好的事。”
“郭兄，有没有更好的办法了！比如我们可以在谈判中取得利润，还可以在其需要资金的时候入股的方式，我对融资不是很在行。”周浩天谦虚的提示他。
“不，既然是一个小公司，手里有我们需要的地，我们就应该高价拿下，刚才您不是说我们华健不缺钱吗？这些钱我们可以有更好的用途。”郭之轩推了推鼻梁上的眼镜说道。
周浩天眼睛不由的一亮，看来这个人还是有两把刷子的，“郭兄，不如把你的想法仔细说说。”
郭之轩对周浩天对他的重视很得意，笑道，“其实用金融融资的手段来说我们可以有更好的融资渠道，有了钱又有了地我们何愁不发财？”
“哈哈哈，有道理，说起赚钱我是有浓厚的兴趣的！只要把华建发展成功，这个公司就有你的一半！”周浩天豪爽的说，只是他万万没有想到的是他今后要付出很惨烈的代价。
“呵呵，那就谢谢周总了，我一定好好干，争取拿到你兑现的一半。”郭之轩笑笑，其实他本不在意，对于当一个老板对他来说其实很没有兴趣，一个老板需要面对那么多繁琐的是事情，没有一点自由，他才不喜欢当老板呢！他的兴趣只是收购和上市，从把股市沦为抽血的机器，不断的抽血，满足个人和资本市场的需要都需要股市里的血液。
“周总，我们现在需要的是花高价收购你需要的那家公司，然后对公司进行改造，在现有的房地产有限公司的基础上通过融资扩股组建成投资集团公司，然后一切由我来帮您搞定。”
“只要融资扩股就可以搞定？”周浩天对金融不是很了解，圈钱自己也干过，但是如何从资本市场上搂钱还真需要郭之轩这样的人才。
郭之轩自信的微笑道：“不错，我们现在只需要成立集团公司就可以实现间接上市，然后在图谋华健的整体上市。”
“郭兄可否在细说一下？”周浩天还是有点疑惑，如果出现和法律上的擦边球，那么在好的办法也不能用的，华建的一切才刚刚开始，绝对不能为了一己私利，做不诚信的行为。如果是合理的手段还是可以考虑。
郭之轩似乎看出了周浩天的担忧，笑道：“周总，请放心，我郭之轩绝对不会把华建公司往不好的方向发展，我说的是金融的手段，我们用这个手段完全可以在市场大好的情况下赚到大钱，呵呵，当然，我也很希望拿到不菲的酬劳的！”
“呵呵，这个你放心，只要是为了我华建的发展，我周浩天不是一个小气的人。”周浩天见他说的恳切，放下心来，看来这个郭之轩肚子里还是有货的，这种人，正是我需要的人。给多少钱都划算啊！
“周总，我们需要的是收购全资产的控股子公司，打造自己的华建军团。但前提是我们必须收购或者自己注册一个投资担保公司，这个有很大的用处。加上子公司的资产，我们集团公司的资产应该在3个亿以上，也就可以顺利成章的收购上市公司了！”郭之轩神秘的吐出一个烟圈道。
“收购上市公司？”周浩天惊讶的望着他。
“不错，我们可以收购上市公司的股票，而且要收购的公司越多越好，比如我们收购A公司的股票，成为该公司的大股东，然后在收购B公司的股票，而B公司正好有我们需要的A公司的股权，这样我们就可以间接控制A公司，这样的公司越多就等于我们的马车越多，最后这几个公司的业绩和我们一点关系也没有，我们需要的只是他们能从股市上抽回来的血液，为华建的上市铺设资金的道路！”郭之轩淡淡的说，这个时候他像一个运筹帷幄的军师，敌人在他的一念间便可灰飞烟灭。
周浩天对金融的市场本质还是不太明白：“可是，我们一个集团公司如何能收购上市公司的股票控制了上市公司？”他还是有不少疑问。
“呵呵，我们收购的是国有资产，国有资产的上市公司最需要的是钱，而我们可以给他们的就是钱，比如我手里就有一个比较合适的上市公司。”说着，郭之轩走到周浩天的办公桌前，道，“这个公司我已经注意好长时间了，绝对可以用来打响我们的第一战役。”
电脑打开，郭之轩熟练的调出一个上市公司的资料，道，“周总请看，这个就是我关注的公司，林谷水业，云楠孟县国有资产管理局是这个公司的第一大股东，目前业绩不是很好，公司缺钱，股票下跌严重，正是我们进入的时候。”
第072章 粉色的小裤裤
“嗯，这个想法不错，可是我们怎么能套取股市的现金呢？”周浩天沉思片刻问道。
郭之轩神秘的一笑：“呵呵，周总，只要我们掌握了这个公司，到时候可以先输血在抽血，如果我们第一步入资成功，控股了林谷水业，下一步就可以把这个公司作为担保，和银行取得贷款，这样就可以避免了银行对房地产企业的贷款政策，下一步我们可以利用这个上市公司炒作股市套取块钱。有这样两个渠道的抽血，我们就可以把更多的钱投资在卖地上，公司的实体项目上，华建上市只是指日可待的事情。”
周浩天听了，沉吟片刻，点了点头，“我觉得这个方式可行，只要我们华建成长起来，林谷水业也会跟着沾光的，可以说是双赢的事情，何乐而不为呢！”
郭之轩笑道：“呵呵，周总说的是，只要我们大河里有水，最终还是回流的小河里去的。林谷水业说不定今后就是华建的一面旗帜呢！现在我们做的就是高举旗帜，有快又好的发展华建的事业。”
周浩天的手重重的拍在郭之轩的肩膀上，道：“这件事情的具体操作就有郭兄来亲自掌舵，需要多少启动资金我将会从财务那里直接拨款，以后你的资金项目只需要我签字就可以，不需要其他部门的审批。”
郭之轩点了点头，“好的，我希望周总以后要多支持我们的工作才是。”
“这个没问题，你还有什么需求尽管说就是。”周浩天筹措满志的说。
郭之轩想了想道：“我需要的是一个独立的办公室，招聘的人我亲自选择，而且这个办公地要秘密，公司知道的人只有你我和财务最好。因为以后要经常往外面跑，最好是公司给配备一辆路虎车，加上我现在的奔驰，基本上够用了。”
周浩天摸着刚长出来的胡子，沉吟了一下说，“我刚出道的时候是卖别墅的，正好我的一个客户买了别墅一直没住，装修很豪华，你先去那里办公。路虎车正好我有一辆，那还是别人送的，你要就给你吧！”
郭之轩满以为周浩天会很为难，没想到周总这么大方，要的基本上都满足了。呵呵笑道，“那就谢谢周总