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『天涯杂谈』 《深圳规则》完整版：全面揭露中国房地产黑幕
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作者：天佑中华A 发表日期：2008…5…5 10：49：00 回复
前 言
在深圳，毕竟无论你意没意识到，这是一个充满规则的城市，不管是明规则还是潜规则，这些规则早已经渗透到深圳政治经济生活的方方面面。尽管人们看到的有时只是深圳肉欲横流的表面，而这表面又似乎毫无规律性可言。然而，深圳生活的实质内容却是在遵循着某种规则。如果仅仅你不遵守深圳的规则，你无论在深圳多久，你都无法融入这个城市，你的生活往往是很艰难的。对种种不能明言的深圳规则，倒不一定要学以致用，但是你一定应该知道，并且要深刻的理解。这样，在深圳，你才能够生存下去，这样才不至于弄了一身伤，灰溜溜滚回老家去。
没有人能说出深圳究竟是什么样的城市，也没有人能说出这个城市究竟有多少人，有多少悲欢离合，每天在这个城市上演着什么样的成功与失败的故事。但是，有一点是肯定的，成功者一定是遵守了这个城市的规则，而失败者一定是违反了这个城市的某种规则。
有人说深圳是一座包容的城市，意思是说深圳是一座移民城市，移民城市的最大特点是包容性强，能够包容一切。可是，深圳的包容不是把内地的一切懒惰、僵化、狭隘都继承下来，她的包容一定是有选择的，而这种选择就是适者生存，正如达尔文在乘坐小猎犬号环球旅行时得出的那条著名理论中所说的那样。
在深圳的人要干深圳的事，就非得有深圳速度，否则跟不上潮流。这个城市，到处都充满着各种各样的规则，无论你在那个行业。在这个城市，你想要做大，要想成功，你要先学会怎么去熟悉这个城市规则，否则你可能一夜之间倾家荡产。
但是，深圳的规则不是写在教科书上的。它是隐藏在各种各样的事情里面的，你如果做了哪类事，或许成功或许失败，可能你都会看到那规则的影子。世事洞明皆学问，如果你善于归纳，你就会发现，在深圳，无论是生活中、工作里，规则无处不在。真正能从常见的生活和工作中可以看到规则，也就是在深圳各种光怪陆离的生活表象中找出鲜为人知的规则的人，或者是在潜移默化遵守这种规则的人那是少而又少。
在深圳，无论是做打工仔、做白领、做鸡做鸭，做强盗做二奶，做官做老板，往往都要吃很多苦，受很多罪，走很多弯路，才能明白深圳一个很简单的很简单的规则。整个深圳就像是一个游戏规则！你在操纵游戏里的人物，而游戏规则在操纵你。
在深圳，规则影响着社会的方方面面。在这里，每天上演着光明与黑暗，正义与邪恶的故事。在这个城市人性中的美与丑不可思议的融进了同一个平面。但是，最后的胜利者往往是熟悉并掌握了规则的人。
在深圳，各种各样的行业作法不同，但是，里面的规则却大同小异。在这个城市里，很多事大家都知道，很多事大家都在做，但就是不说出来。当然了，为了显示自己的高贵，很多深圳人都说自己不懂深圳规则，但是，当利益的诱饵摆在哪里，谁能证明自己的清白，谁还能自我标榜我是一个游离于规则之外的人呢？其实每个人都不妨自问一下：我究竟是规则外的看客，还是其中的参与者甚至于是制定者？
天佑在深圳已经九年了，走过的路吃过的苦都是太多了，如果大家能在看了这些关于深圳的规则的文字以后有所感悟，在深圳的奋斗过程中少吃一些苦，少受一些罪，少走一些弯路，天佑将对月长笑。
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作者：西门自宫 回复日期：2008…5…5 10：58：11
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作者：天佑中华A 回复日期：2008…5…5 10：59：05
第一章
当余晖像专业化妆师似的把自己收拾得像淑女一样，离开京地酒店那间豪华海景房的时候，我心里对她充满了敬意。还在中午的时候，她打来电话说：“那笔款子已经拨下来，下午你就可以来办手续了。”我听到这话简直是狂喜之极。我现在经营着一家建筑公司，即卖一些建筑上的设备，如电梯、空调、发电机等，也接一些工程来做，用时下的话说，就是一被民工们痛恨和社会鄙视的“包工头”。
当然，我也有自己心里不爽的时候，比如这笔政府采购的结算单子。在余晖那里已经压了不止一个月了，我几次去结帐，事情一点进展都没有。有朋友告诉我，像我这种结算单要是不出点血，拖上半年都是有可能的。就这样，我请余晖在威尼斯酒店那间Blue意大利餐厅吃了一顿所谓正宗的意大利菜，花了我六百一十五大元外加１５％服务费。那地方环境不错，弥漫着一切优雅、高贵、浪漫的气息，绝对是一个洽谈见光不见光生意和幽会正牌不正牌情人的好地方。余晖看来对这意大利菜很有兴趣，吃得很满意。我坐在她对面半天没动叉子，想到公司里那口快揭不开的锅，就觉得眼前这几盘精美的菜肴，特别是那客安格斯牛排，就象从我肋间割下来的一样。
余晖终于放下了手中的刀叉，轻轻抹干净嘴。我陪着笑问，“还要不要些别的？”她高贵地摇摇头，看着我从没有多少现金的皮夹子里腼腆地掏出七张毛主席，大大的眼睛里透射出藐视的目光，这才漫不经心地出声说：“你这事不是件大事，可是你太不懂规矩了。”
我讨好地问：“你们的规矩是什么？”
余晖将自己那件MJ的外套穿上，拿上那只Gucci皮包作出一副要走的样子，淡淡地对我说：“我们的办事程序你得懂，但是最主要的是主任和具体经办人你要沟通好。”
我慌忙从包里拿出一个事先包好的红包递上去说：“余妹妹，我不大懂程序，麻烦你帮我沟通沟通？”
余晖斜眼看看那红包，似乎是在审视它的厚度，然后用她那在美甲店里修饰很好的手指将那红包夹入自己的Gucci皮包，这才又张开嘴，声音懒洋洋的，“唉，你这人啊！就是难缠，我是不帮也得帮了？不过，我可一点好处都没拿你的哦！这些我都是要给别人的，我也就是个过路财神。”
我陪着笑说：“知道知道，余妹妹是真心帮我的，以后定当厚报。”
“厚报？你们这些奸商我见得多了，用你的时候嘴比蜜甜，不用你的时候打电话都不接。”余晖眼睛望着屋顶，继续用刚才的目光斜藐着我，不过却又转过身去，看样子是要走人了。
“哪能呢？我天佑可不是那样的人。”我趁她背过去的时候赶忙擦了擦额头上冒出来的冷汗。事情办成了，心也就放了下来，但眼前这个女人却还是让我感到了一丝捉摸不定。
“哼，谁知道你是哪样的人？”她撇撇嘴。我突然发觉她那样的时候显得很性感。就这样，我们俩有一搭没一搭地聊着下了楼。
站在酒店大堂里，余晖停下了脚步。扭了扭腰，说她累了，想找个地方休息一下。我沉吟了一下说：“要不你就在这里将就一下？”
她望了望四周没出声，我赶紧跑到前台开了间豪华房。好在我跟这里有协议，还是九百八一间。我把她送�