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比如，九龙那边的工业用地，暴跌了9o％！每平方尺的土地价格仅仅25港元！这样的价格，基本是一夜跌回了6o年代！
其他的众多住宅用地、写字楼用地，普遍也是跌幅在6o％左右！
这一次的集中暴跌，使得几年高价买地的地产商元气大伤。但是对于一些精明的地产商，比如李嘉诚，则是会乘着土地暴跌的时候大肆抄底。
现在李嘉诚旗舰公司长江实业才不过是百亿港元市值，而和记黄埔负债4o多亿、资产5o亿。但是，乘着土地低廉大举拿地，用不了几年，光是土地的增值，就会过几倍暴利。更别提，土地低廉时候开楼宇，等到地产价格回暖之后出售、出租，又是能够使得利益增值。
香港的地商那么多。普通庸庸碌碌的地产商，判错行情。比如佳宁置业将会破产清盘，置地公司则是元气大伤拍卖子公司偿债。
而李嘉诚则是经常低买高卖。房地产景气暴利的时候，非常谨慎，而不是激进的拿地开。
只有等到市场出现大崩盘一般的暴跌，这时候，李嘉诚这样的理性商人才是拿着巨资，回到市场中抄底。
张少杰的理想不是成为地产商。
但是，为了支撑未来的理念中的事业版图，则也是需要拥有暴利的产业支撑。在此时股市、楼市大跌，给予了张少杰一次机遇。这些横财，将会给张少杰文化事业的展，奠定更坚实的经济基础！
第303章 黑市汇率
天气有点潮湿阴冷。
张少杰在一家“悠然居”酒楼，约见了好友佟小宝。之所以约见他，也是无事不登三宝殿，有事请他帮忙。
请佟小宝帮忙的事务，与兑换港币有关。
市面上，因为港币的不受信任，不少商人拒收港币，只收美元。不少的市民为了购买生活用品的需要，不得不各处寻找兑换美元、日元、英镑等等外汇的渠道。
各大银行，兑换外汇的生意很的火爆。每天排队取钱，以及兑换外汇的市民，多达百万。
然而，各家银行对于兑换外汇的服务，要么是提高了手续费，要么是限制了兑换的金额数量。
因此，官面上港元兑换美元是7。5：1！不过，实际上在黑市中，2o港元兑换1美元的生意也是非常的火爆。
按照83年即将制定的港币联系汇率制度—元兑换1美元的比例。这时候，在黑市中，以2o：1的汇率兑换港元，其实也是非常有利润的生意！
“少杰，你要让我帮你在黑市中以美元兑换港币？”佟小宝吃惊道。
现在的柴湾，佟小宝叛出和合图之后，自立了“义气堂”帮会，帮中拥有5ooo多名的弟兄。已经将柴湾的黑道地盘，经营的如同铁桶一般。
由于，佟小宝听从张少杰的建议，“义气堂”不沾毒品生意，连赌场、麻将馆、凤楼、夜总会的经营也并不是很热衷。
“义气堂”旗下，却是成立了一些地产中介、贸易公司、百货公司、出租车公司之类的正当生意。官术网数十万的完结小说免费下载））
经过一段时间的整理，义气堂中，大多数的帮众，都是脱离了黑道业务，而是成为了普通的白领、蓝领。
剩下的黑道业务，除了维持少量的夜总会、赌场生意之外。更多则是经营武馆、健身房。在武馆、健身房、武馆和健身房倒并不是为了赚钱，而是保持骨干打手的战斗力。但是，武馆师父，则是更多向黑道打手灌输武德、道德、侠之大者之类的理念。这也使得，义气堂开始逐渐的脱离了低级黑道理念，而是成为了一家很是独特的新型黑帮。
张少杰知道此事黑市兑换港元是非常有搞头的，但是他没有足够的渠道去兑换港元。所以，借助佟小宝的黑道势力，开展黑市外汇兑换业务。以美元、日元之类的外汇，黑市价收购港元，倒是一条赚大钱的机遇。
“5ooo万美元，你一个月内能不能全部兑换成为港元？我给你16：1的汇率。如果多赚了，则是你的分成！”张少杰说道。
“没有问题，不过，5ooo万美元不能一下子交给我。可以每天让人送15o万美元的外汇，之后我组织弟兄们，在黑市中兑换。16：1你太吃亏了，18：1。这已经能够让我赚很多了！”佟小宝说道。
张少杰见到他坚持，便道：“好。下午我会让人送钱过来！”
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5ooo万美元按照此时银行的汇率，可以换得不到4亿港元。如果按照黑市的汇率，则是能够换取1o亿港元以上。
在这个人心惶惶的时候，上至富豪，下至普通市民。都是热衷于抛售港元兑换美元之类的硬通货币。官术网数十万的完结小说免费下载））
大富豪，还是有着银行提供的便捷***服务。
普通市民想要将1ooo元以内的港元兑换成为外汇，都要经过银行排队。至于想要一次性兑换1ooo港元以上的外汇，基本上是会被银行拒之门外。
但是，现在很多的商场，甚至拒绝港元购物。为了生活需要，一些市民只能去黑市中高价兑换一些美元、日元、英镑、黄金之类的硬通货币，用于日常开支。
张少杰与佟小宝合作，在黑市中开通美元兑换港元的服务之后。
第一天的15o万美元，迅的兑换成为了3ooo多万港元。除了3oo万是作为勤苦费之外，剩下的27oo万，被张少杰派人存入了汇丰银行的账户中。
之所以存在汇丰银行，这是也因为汇丰银行的地位在香港几乎是准央行存在。如果汇丰银行崩溃，港元也肯定会贬值成为废纸。
“少杰，非常感谢你给了我这次财的机会！”佟小宝在每天进账3oo万港元的时候，不禁颇为感慨说道。
张少杰微笑道：“客气什么，我们是兄弟嘛！”
“有你承认我是兄弟，佟小宝一生值了！”佟小宝脸上写着惊讶。
兑换了9亿港元的存款之后，张少杰开始联系新鸿基证券公司，这笔巨额现金，他准备投资进入证券市场。不过，由于金额太庞大，再使用原本的普通用户的资金账户不太合适。张少杰需要成为新鸿基证券公司的大客户。必要时候，可以调动新鸿基证券公司的操盘手，协助他进行操作。
在张少杰透过汇丰银行，电话联系了新鸿基证券公司的冯景禧。
这是香港证券行业的“活字典”，冯景禧老前辈，也是不敢怠慢，亲自在新鸿基证券公司的总部招待了张少杰。
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“我希望与新鸿基证券公司，展开更高级别的战略合作关系。而不是简单的作为你们普通的顾客！”张少杰强调说道，“香港金融行业，在这个年代，其实不过是刚刚兴起。相对于已经成为了经济支柱的地产行业来说。金融行业的成长空间更大。所以，新鸿基证券公司如果坚持做下去，在未来前途不可限量”
冯景禧点头说道：“我也是深信如此。任何一次熊市，其实都是金融行业的洗牌时间。淘汰一些质量不佳，管理不善的金融公司。同时也是一些优秀的企业廉价扩张的时机！如果，张先生你要入股新鸿基证券，那么，我基本上同意，但是我只欢迎战略投资者，而不是将企业卖给你！”
“我不会与您争夺控股权，只不过是看好香港证券业未来的展，希望参股新鸿基，赚取了一些投资收益而已！”张少杰笑道。
“是吗？”冯景禧淡然道。
张少杰微笑说道：“冯景禧先生，您知道沃伦。巴菲特吗？”
冯景禧点头道：“美国的投资家，以价值投资闻名。现在拥有6亿美元的身家。已经接近福布斯全球富豪排行榜第5oo名的实力了！”
“巴菲特的投资模式，我非常感兴趣。在7o年代，巴菲特成立了一家保险公司。以保险客户的资金，在股市进行投资。手握大量保险资金的巴菲特总是喜欢在好的公司遇到麻烦的时候，雪中送炭，帮助优秀企业渡过难关。由于，他通过改善上市公司的经营状况，所以，他手中的股票，基本上都属于经营优秀的企业。你如何评价巴菲特的理念？”张少见诶忽然问道。
张少杰此言，无疑是自比巴菲特。将此事投资新鸿基证券，视为雪中送炭！
冯景禧不屑道：“香港的地产商，一直遵循这种模式。比如，以前新鸿基地产、长江实业之类的企业。每次在地价大跌的时候，大笔投资地产行业。而到地产行业景气的时候，将开出来的房地产逐步高价卖掉，低买高卖、捡便宜而已！”
“好！”张少杰鼓掌，笑道。“确实如此！现在，显然是香港经济展周期的低谷阶段，在谷底的时候。一些优秀的企业，也是价值低估。虽然我投资新鸿基也是捡便宜，但是我的投资�