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郑财神拍着桌子痛骂刘美合，怎么又是这个婊子？
张杰瑞以为郑财神想起慈善晚会上的事情，否则也不会用又这个字，实际上是有了新状况，市里下了红头文件，让巨能公司让出青云河东岸一半的土地给美合房地产开发有限公司。
凭什么？他说给就给，几百亩的地当成儿戏呢？就不怕我们从世纪花园撤出，让他们继续过不安稳。
郑财神一张愤怒的脸，来不及了，世纪花园就像个烫手的山药，到了手里是万万扔不出去的。你再挑起老百姓的怒火，到时候市里来招推拿手搞到我们这边，想哭都没时间。
今天在会的除了张杰瑞和郑财神，还有两位副总王才和赵非。掌管财政大权的王才一直都是郑财神的心腹，他虽然为人木讷沉默寡言，但好在兢兢业业踏踏实实，而且为人忠诚绝无二心，所以他虽然没有大才，却一直被郑财神委以重任，地位比公司任何人都要稳固。
而赵非的位置比较特殊，他是公司排名第三的股东，名义上担任主管公司销售与宣传策划的副总，实际上一向追求闲云野鹤的生活，不太参与两伙人的争斗，是个十足的中间派。郑财神既然叫他来就是当作自己人，如果他能取得赵非的绝对支持，那么控制董事会就有希望了。
而赵非似乎没打算发言，一直笑嘻嘻的面对任何一个人，无论谁说话他都点头称是。郑财神虽然很烦他的做作，但是明知道惹不起，也只好笑脸相对。
王才问，市里是不是给我们下了个套，先让我们陷入世纪花园的建设，然后青云河东岸开发用地再变卦，打我们一个措手不及。
张杰瑞笑道，你太高估他们了，那些人追求的无非是升官发财死老婆，转个弯都懒得去做，哪来这么复杂的诡计。如果说有人设套，那也一定是别人撺掇他们干的，幕后黑手另有其人。
郑财神答道，杰瑞深知我意，得到利益的就是那个黑手，毫无疑问是林美合没错。
林美合算个屁，脱了衣服顶多就是个漂亮的女人，但是他的靠山够硬，那是主管市政建设的朱市长，一句话就能改变清洲市格局的头面人物，就是郑财神也要小心巴结。
问题是现在怎么办，张杰瑞问道，商品房预售许可证办好了没？
郑财神皱皱眉头，虽然最近动用多方关系赶进度，还是差了一点，土地使用证、施工许可证等四个证件都搞定了，只有最后的预售许可证还需要时间。
张杰瑞豪气干云，干他娘的，四证齐全了还怕什么，咱们卖房子去，让全清洲市民都知道这件事情，最好搞些小户型，再整点经济适用房，让老百姓站在咱这边，到时候还怕个鸟。
王才试探的问，没有预售许可证是不让销售的，能行吗？
久不说话的赵非插了一句，现在人办事哪有讲规矩的，一切都看实力。房地产是清洲市的支柱产业，是经济的主要增长点，咱们公司是市里的头号利税大户，他能拿咱怎么样，他又敢怎么样？
反问的好，郑财神表示赞同，这就好比遇到个如花似玉的大姑娘，她偏偏不肯让你碰，那我们怎么办，当然是霸王硬上弓，给她生米做成了熟饭，不信她能反了天不成！
一场讨论在郑财神的形象比喻中结束，虽然还没有经过董事会审批，但一项决策已经在这个小团体内产生，巨能马上就要开始叫卖青云河东岸的楼盘，部分楼房的布局和价格将很打动人心，必将引起全市的一轮抢购狂潮，也会引起竞争对手，以及市里的高度重视。
第七十五章、售房
ps：不好意思了各位，今明两天参加一项考试的监考工作，中午休息时间极短，白天没法更新，晚上两章，稍后送上第二章。
几乎就是在一夜之间，巨能公司的工作效率难得高效了一次，等到天亮的时候，六百亩开发用地的规划设计新鲜出炉。工程总共分三期，第一期包含了住宅楼、商业楼，从廉价的经济适用房，到小高层、高层乃至别墅，各种规格的应有尽有，每座楼的房型布局和具体销售价格都已经公布，效果图、房型图、沙盘是连夜赶制的，市里腾出几处售楼处紧急造势。
张杰瑞大半夜联系媒体，生活报那边一早就有长篇累牍的报道，商报、晨报也有相关广告，电视台那边有些来不及，答应周末来一期特别节目。
别以为这么做巨能会赔钱，其实如果抛开昂贵的地价，建房的成本相当之低，之所以没有人愿意公布，用郑财神的话说，开发成本就好比媳妇的乳房，你能随便告诉别人她的胸围吗？
也就是说，巨能只是耍了点手段，借廉价小户型住房的噱头制造新闻，加上前几天二千万注资慈善的壮举，在百姓中博取好感，并将压力推给市政府，力争全部保住青云河东岸的开发用地。
张杰瑞还在上班的途中，郑财神指派他去市中心广场主持事务，那里有一场声势浩大的宣传活动正在举行，他的助手周媚已经先期赶到，并负责起具体的操作。
广场上锣鼓喧天、彩旗飘舞，各项娱乐活动正在上演，有群穿红戴绿的老太太在扭大秧歌，有个长相很含蓄的歌手在台上放声尖叫，有个舞者在提溜着录音机找地方，还有一群模特在紧张的排练。
周媚迎了过来，指着已经挂起的条幅问张杰瑞，怎么样？张杰瑞顺着她的手指望去，只见两条横幅上分别写着：皇家园林，成功人士的庄园情节；平民消费，谁都可以有个家。
“搞什么？两句话怎么矛盾？”
“这是赵副总的吩咐，一期工程分两种风格，一边是欧陆风情，全部复式结构，着重庭院建设，享受贵族般的感觉。另一边针对于低收入阶层，小户型居多，价格按清洲市的标准定价，只需首付两成，帮忙办理按揭贷款。”
“不是还有高层和别墅吗？”
“有，瞧，在那边。”
张杰瑞抬眼望去，上面写着什么“商业旺铺，他们都来了，你还等什么？”、“都市别墅，自然与奢华的最佳组合，超值享受，欲购从速！”、“三面临水，君临天下，璀璨明珠即将登陆。”
“晕，真是搞大杂烩？”
周媚笑道：“别砸自家牌子啊，一期工程郑总投入了二百亩地，分开设计，同步进行，魄力相当的不小。”
张杰瑞心想，魄力个屁，还一期工程呢，连地都不是自己的，就算最终批文下来准备开发，工期少说比承诺的推后半年，而且效果绝不会和宣传的那么好，规划就是个幌子，面积都不一定和郑财神说得一样多，只要你交了钱，接下来就等着开放商摆布，一点反抗余地都不会有的。
“记者来了吗？”
周媚看看表，“还有一小时，气氛搞起来再说，看那边，都是咱找的托，待会一拥而上，保证又能掀起抢购狂潮。”
张杰瑞点点头，在房地产行业春天已经过去之后，开发商所谓的抢购多是自我策划的，不要看他们如何的吹嘘，到最后为什么要打广告，还不是因为房子卖不出去。但是他们一定会制造一个紧俏的假象，抓住消费者的心态，你要买哪套他就偏说哪套卖出去了，事实证明，越是你争我抢的东西越好卖。
其实，现在巨能根本没法跟业主签约，因为他们没有商品房预售许可证。但是他们为什么还敢卖，还敢宣称办理按揭贷款，还不是靠着巨能在清洲市的金字招牌，没有人会想到他们在卖还不属于自己的东西，更没有人会让他们当场拿出证件。
既便如此，签约还是不行，贷款更是不走寻常路，他们今天只签订购房意向，也就是消费者交一定数额定金，双方从图纸上给房子找到主人，等到时机成熟了再收第二期款项。
这种事情按说是不合法的，但你不用担心谁会来查，一来是大家都比较忙，没好处谁愿意折腾？二来对那些相关单位，平时没少培养关系，很多事情睁一只眼闭一只眼就过去了。
周媚的事情办得很好，偌大的广场空地上，全被她找人填满了，没有留一丝空隙，不用担心有人抢风头，不管演出多热闹，到最后还是为了卖房子服务。张杰瑞在椅子上坐下，环顾左右，完全是他们布好的局，就等着令旗一挥四处出动，谈笑间运筹帷幄，很有一种三军统帅的感觉。
张杰瑞仔细听完周媚的汇报，然后又绕着广场巡视一圈，这才掏出手机给郑财神打了个电话，绘声绘色的把事情一说。电话那端的郑财神不知搞什么鸟事，说话嗯嗯呀呀的，最后夸了句办得不错，中午找家好酒店订餐，大家加把劲把事情做好，晚上全部去假日酒店吃饭，吃完了想娱乐的就娱乐一下，公司买单�