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听到陈鸿涛的说法。本森双眼微微一亮。好像是期待着什么的样子。
“比起规模小的私有化银行。这家内华达世纪银行总资产虽有些大。不过若是经营得当。有资金投入扶持的话。应该很有发展的潜力。”梅根神色肯定。对着陈鸿涛道。
“当初你所在的所罗门公司。对这家私有化银行做过细致调研之后。又将其放弃了。是不是就因为无法承受这家银行的酒店业包袱资产？”陈鸿涛对着梅根笑问道。
“不错。这家银行之所以陷入危机。就是因为其陈旧的酒店业。负担实在太重。整个酒店业的资产。占据银行总资产的一半还多！”梅根看到陈鸿涛那透着笑容的目光。却丝毫感受不到自己这位老板的心中所想。这时不免也犹豫了。
在陈鸿涛看来。内华达世纪银行的酒店业资产。纯属就是鸡肋。食之无味、弃之可惜。
陈旧的酒店资产。就算是在进行资产核算中。有经过资产减值计提。却依旧是很大的负担。
尽管内华达世纪银行的酒店资产。都连带着自有商业用地。不过却少有人能下得了决心。将这些陈旧的酒店资产推倒重建。
带死不活的经营。总比门g受巨大资产损失将其毁掉的好。更何况就算是有这个决心。也要投入大量的资金才行。
“我看内华达世纪银行调研资料中所说。半年前在拉斯维加斯新建成的内华达世纪酒店发生了大火。将整座酒店都湮灭了。你知道是什么原因吗？”陈鸿涛头也不抬看着资料对梅根问道。
“应该是被蓄意纵火。整整投入了两亿美元的高级酒店就这么被烧毁了。这也是让内华达世纪银行雪上加霜的原因之一。不过直到现在。警方依然没有查到纵火的组织和任何嫌犯。案子拖到这个时候。应该是没有什么希望了！”梅根感叹着说道。
陈鸿涛招了招手。让本森将资料拿了去。随后脸上才露出了思索的表情。
似是感受到陈鸿涛对于自己的答复并不是很满意。梅根接着说道：“作为赌城来说。拉斯维加斯本来就十分混乱。杀人、放火是很常见的事情。内华达世纪银行虽然有着赌场经营权。以及被烧毁的内华达世纪酒店地皮。但这一部分资产。都已经做了资产减值计提。体现在17亿美金的总资产之中。如果收购方不想要经营的话。完全可以将这部分资产出售。至少内华达世纪酒店的其它产业。还没有这样的情况发生。单单将拉斯维加斯这一块酒店资产剥离。也会减少很多麻烦。”
听到梅根的解释。陈鸿涛自然是明白她的意思。
拉斯维加斯作为内华达州的最大城市。以著名的赌博业为中心。在此基础上形成了庞大的旅游、购物、度假产业。其酒店业更是发达。世界上大的度假酒店几乎都集中在那里。堪称世界娱乐之都。
作为世界知名的度假圣地之一。一个真正有血有肉、活色生香的城市。拉斯维加斯每年在吸引大量游客的同时。也是暴力、犯罪、色情的代名词。因此也被人称为罪恶之城、色情之都。整座**的城市表面上灯红酒绿。实则暗流涌动。
在陈鸿涛的印象中。拉斯维加斯极度繁荣之下的混乱暗流。尤其是在九十年代以前最为明显。
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二百二十五章 风险投资
办公室中没人说话，只有本森查看内华达世纪银行资料的纸张翻动声。。对于梅根提议将内华达世纪银行，在拉斯维加斯的酒店、赌场经营权进行资产剥离，陈鸿涛并没有做出任何回复。
直到一盏茶时间，本森彻底将内华达世纪银行调研分析资料看完之后，陈鸿涛才笑着对本森开口询问：“你对这份资料怎么看？”
将文件夹合上的本森，察觉到陈鸿涛的目光，整理一番思路才开口出声：“首先有一点需要注意的是，内华达世纪银行现有总资产17亿美元，其中酒店业资产就占了9亿美金，陈旧的酒店业资产，表面上是一个包袱，不过如果进行详细划分，那就很有研究的意义了，我看了一下，这价值9亿美金的陈旧性酒店资产，都处于非常有利的经纪商业繁荣所在，而且拥有着极有价值的自有商业地皮，从调研资料上看，这些商业地块所体现的资产价值并不充分。”
“可以大胆的估计一下，你认为内华达酒店业价值9亿美元的资产中，包含了多少实际价值的土地资产？”陈鸿涛笑着对本森问道。
“至少有5亿美元，也有可能会更多，不过若是想要更精确的话，还得做针对性的酒店业资产调研。”本森严谨对陈鸿涛回道。
“也就是说，将内华达世纪银行的酒店业包袱资产推倒重建，也能剩下至少5亿美元的土地资产喽？”陈鸿涛一脸笑意对本森问道。
“如果非要这么说倒也未尝不可，不过一旦实际接手，恐怕就会非常麻烦！从资料上来看，内华达世纪银行的酒店业资产，这两年中已经开始连续不断的大幅亏损，如果不能积极有效的重新建设，这种亏损对于任何一家公司来说，都是非常大的负担，这种包袱资产到了谁手里。多放一天，都会有不容小视的损失。”本森苦笑着说道。
对于本森的说法，梅根也表示出了赞同：“没有决心和资金，内华达世纪银行的酒店业资产，恐怕很难有所改观。这种陈旧性资产，确实是难以应对眼下酒店业档次愈发提高的竞争。”
看到陈鸿涛脸上只是透着笑意，却没有开口的意思，本森将手中内华达世纪银行的调研资料，放在了陈鸿涛的办公桌上：“作为私有化银行来说，内华达世纪银行没什么亮点，很长一段时间内恐怕都难以达到上市的门槛，而且比起一些规模三、五亿的小型私有化银行，内华达世纪银行的总资产实在是太大了！”
“那从内华达酒店业资产来说呢？”陈鸿涛手指轻轻敲了敲文件夹问道。。“如果从内华达世纪酒店来说。这部分资产就更是没有什么吸引力，一个成熟的酒店集团，是不可能吸收这种陈旧性酒店业资产包袱的，大的酒店集团，就算是看重了内华达酒店业资产所蕴含的地皮，也都是会精打细算，要知道，很多酒店集团购买地皮并不是什么难事。在自己购买商业地皮的基础上，利用自有酒店业务支撑开发新的酒店项目，远比收购内华达世纪银行要来得划算。现在内华达世纪银行的最大问题就在于，它们的银行、酒店业捆绑到了一起，让人望而却步。”
“高不成低不就啊！梅根，如果我们想要对内华达世纪银行出手，你认为成功的可能性会多大？”陈鸿涛略微感叹过后，对夫人笑着问道。
“机会相当大，酒店业的资产不断出现亏损。已经让内华达世纪银行的所有者斯特林家族不堪重负，近半年之中，他们一直都想要找寻接手方，不过至今还没有什么大投资商，对内华达世纪银行表现出足够的兴趣。”梅根很有信心对陈鸿涛回道。
“问题是这家私有化银行的总资产实在是有些庞大，想要将它吞并，不止是前期需要大量的资金，后期解决酒店业资产更是一个很大的难题，不过若是我们明珠控股想要涉足酒店行业，这种并购切入无疑是一个很好的手段。”说到后来。本森对着陈鸿涛提醒道。
听到本森和自己不谋而合的想法，陈鸿涛笑了：“可以试着先和这个内华达世纪银行的拥有者斯特林家族接触一下，看看他们的反应，不过一旦有了进展，我们明珠控股必须要完成对内华达世纪银行的全额股份并购，这也是我的底线。”
“老板，这种并购就算是能够达成意向，最终收购金额也不会比现有内华达世纪银行17亿美元的总资产低太多，且不说我们后续还要对酒店业资产进行的重组注资，前期收购的巨额资金又要从哪里来？”直到这时，本森的神色才略微透出惊骇，有些担心对陈鸿涛问道。
看到梅根颇为平静，坐在那里没有给出本森任何关于明珠控股资金实力的示意，陈鸿涛对着夫人挥手示意，这才对本森笑道：“关于收购资金这一点，你可以放心，我们明珠控股还是有这个实力的。”
“如果老板你这么说，我会抓紧时间和内华达世纪银行那边接触的。”尽管本森心中有些惊讶，不过表面上却平静了下来。
“能够拿到，我们就稍稍争取一下，要是拿不到也不用勉强。我最看重的是银行方面的资产，不过恰恰在美国这边，这种无法做到上市融资的私有化小型银行，不是什么稀缺资源，在这方面你要把握尺度。而且还有一点你也要注意，相信你看过资料也应该明白，那个斯特林家族，可都不是什么善男信女，这个家族有着浓郁的黑道背景，内华达