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将岸闻言后，并未提出异议。
顾问党人搞城镇工商业经济，也离不开土地供给。明朝的农业用地，价格昂贵。而工商业所需的土地，却是廉价的。
咸水沽的土地质量，确实很差的。相比葛沽来说，咸水沽被海水浸泡的更严重，连井水的味道，都带有咸味，并不适宜农业种植。
不过，咸水沽最大的优势，在于能够与葛沽连成一片。
整个咸水沽面积大约50多万平方公里，除了属于漕运码头和盐场地带，开发的比较充分之外。其他的地带，绝大多数都属于不毛之地。
而咸水沽的2000多口人，也以运河的纤夫和盐场的煮盐工人为主。以小农经济的眼光，咸水沽自是毫无价值可言。
但是以后世城镇工商业经济为主的模式，寸土寸金。哪怕是不毛之地，经过充分的开发，也是非常值钱的。
以前葛沽经济特区对外扩张，也是多次起意。
不过，由于天津巡抚贺世寿从中作梗，一直没能将经济特区扩张成功。现在，贺世寿与巢丕昌一道，被派到了昌平抗清前线战场，失去了牵制之后，肖图白直接向朝廷请旨，买下这块土地。
总顾问衙门，会向户部缴纳50万两白银作为购地款项。
与此同时，葛沽、咸水沽经济特区的民政、司法、军事，完全由总顾问衙门做主，大明其他部门，包括六部、内阁在内，也不准插手经济特区的内政。
购买咸水沽的荒地，也仅仅是件小事。
但是“经济特区”的概念，则是引起了巨大的风波。普天之下莫非王土，哪怕是大明朝南方一些省份遗留的“土司”问题，也仅仅是家族世袭地方官而已。不过，世袭的土司，在各项政策上，也必须依照zhōngyāng的政策为主。而且，朝廷有权向土司的辖地，派遣大量的官吏，进行直接管理。
而且，土司辖地的百姓对于土司政策不满，请愿要朝廷改土归流，朝廷往往会“顺应民意”，收回土司的世袭官印和官位。
改土归流这项政策，在明朝时期，早就执行了两百多年。逐步的解决掉了大量的土司问题。只不过，明朝是润物细无声的进行“改土归流”，要百姓请愿，才会顺应民意进行，所以，明朝改土归流的速度是很缓慢的。不像后世清朝是举着屠刀进行“改土归流”，自是高歌猛进，迅速完成了改土归流。
而总顾问衙门，居然比土司们更牛逼，经济特区内政，居然不允许朝廷插手！
反了！
这是军阀？
这是藩镇割据？
这是公开造反？
朝中诸公正要对肖图白喊打喊杀。
崇祯皇帝淡然以一句：“肖国师的经济特区改革，是与朕仔细探讨研究过的。不许朝廷其他部门干涉其各项内政，并不代表不遵守朕的旨意。只不过，由听六部、内阁节制，变成直属于朕亲自过问而已，朕都不怕辛苦，你们嚷什么？况且，葛沽、咸水沽才多大，两个村子而已。两个村子进行改革，能弄出多大的事情？”
沽，是天津对于村庄的形容。
别的地方叫做村，因为天津的码头多，河流、海港多，所以将村庄命名为沽。
众人一想也对。天津七十二沽，意思是天津有七十二个村子。在整个天津拿出两个村子搞“经济特区”，估计是皇上与国师在玩过家家。
明朝正常的皇帝，都会有个人兴趣爱好。
比如，永乐皇帝，喜欢造宝船派数万大明水师扬帆海外，宣扬国威。英宗皇帝喜欢当大将军，嘉靖皇帝喜欢修道炼丹，天启皇帝喜欢做木工。
崇祯上台之后，一直太勤勉太认真，以至于大臣感觉到鸭梨山大！
皇帝没有个人爱好，大臣们也只能整天板着脸，陪皇帝玩国家大事，所以，崇祯朝的大臣们，是相当苦逼的！
如今，皇帝与国师，在天津两个沽搞“经济改革”，太显得小家子气了！
所以，大臣们反倒觉得放心了——原来皇帝喜欢过家家！
揣摩到皇帝的个人“兴趣爱好”，大臣们纷纷感觉到一阵轻松，感觉自己的心似乎与皇帝更贴近了。
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兼并“咸水沽”，使得顾问党人的政治舞台的范围，进一步的扩张。
咸水沽圈地获得大约50平方公里的土地，虽然由于咸水沽盐碱化程度比葛沽严重，很难改造成适宜农业生产的良田，但是用于发展工业、商业、服务业，却是非常适宜的。
首先，咸水沽也是濒临运河岸边，城镇的饮水是不缺的。而地下水的味道略带咸味，不过还是可以正常饮用的。天津地理位置上濒临海港和运河，更使得咸水沽产出的商品，可以方便的通过港口售出，而所需的工业生产原料，也很方便获得。
而圈地的成本并不便宜，每亩土地达到6。67两银子，相当于中等水平的农田的价格。
而实际上，大明朝普通的荒地价格，一亩只要0。1两甚至更低的价格，就能从官府手中拿地。
之所以愿意以高价拿地，主要是捆绑兜售一个“经济特区”概念！
“经济特区”范围内，完全由总顾问衙门自治。
而总顾问衙门完全是肖图白一言堂，而肖图白本人直接由崇祯皇帝所领导。肖图白和皇帝之间的身份，这是本尊与分身，两人实质上等于是同一个人。明确的抛出“经济特区”概念，使得肖图白杜绝大明体制制约的可能。
肖图白不屑去融入大明传统体制，因为那一套体制已经腐朽了，任何人融入进入，都会被污染成为废物。
事实上，肖图白要建立全新的体制，去革掉大明传统体制的命。
只不过，现如今正是大明朝传统体制的这些蛀虫、窃贼们，支撑着大明朝不崩溃。所以，肖图白不愿意现在就打垮摔碎这个腐朽的体制。
肖图白更愿意一砖一瓦的建设，昨天吞掉一葛沽，明天吞掉一个咸水沽。你看，才两个沽而已，小小的天津都有七十二沽。
但是，被肖图白吞并的一个沽，不久的将来，都会实现工业化！
以传统的农业经济发展模式，一个沽肯定是玩不出什么花样的。但是，工业经济注定了，两个工业化的“沽”，其经济实力，甚至会超过苏州、杭州之类的经济重镇。
第八十九章危险与机遇三）
肖图白向来认为，明末唯一的出路是搞资本主义，搞城市化，搞工商业。除此之外，均没有办法解决“王朝周期律”的怪象。
改朝换代，本质上不过是先通过破坏，屠杀掉大量人口。人口、生产力大幅度降低，之后再重建。
王朝周期律，大乱大治，其实是在死循环，原地踏圈子，永远不能进步。而城镇化、工业化，才是结束这种无意义的循环，让中华文明进入全新的阶段的良方。
正是对于工业化、城镇化，充满了崇拜，所以肖图白领到下的顾问党人，对于建设庞大的城市，也是非常着迷的。
咸水沽——将来至少是50平方公里的大城市！
事实上，在工业革命之前的城市面积都一直并不是很大。
比如，此时中国最大的城市běijīng城，城市面积也才有80多平方公里。而17世纪世界最大的城市——君士坦丁堡的面积也才100平方公里。
而伦敦、巴黎之类的名城，才不过是二三十平方公里左右。
明朝时期大约有1000多座县城，小则只有两三平方公里，大则十多多平方公里。至于南京、苏州、杭州、广州之类比较有名的大城市，面积大约是在五十平方公里左右。
等到咸水沽竣工，在17世纪的全球，至少能够算得上世界前30名的大城市。这一番宣传，更令顾问党人，充满了建设激情。
在6月中旬，葛沽已经派遣一些工程建设人员，去咸水沽进行进行测绘地形地貌，给咸水沽将来的城镇建设，打好基础。
虽然，在鞑子没有退兵之前，咸水沽不会大兴土木。但是，测绘和设计之类的准备工作，还是要做好的。
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自从鞑子从独石口入关后。
北方各地谣言四起！
什么鞑子已经打到běijīng，什么皇帝逃亡到河南，这一类的消息漫天的飞。这也造成了北直隶和山东等地，大量地主富户的恐慌抛售产业，北直隶、山西、山东、河北各省，地价、房价大跌。
与此同时，各地jiān商囤积居奇，大发国难财，尤其是粮食价格，陷入了恐慌xìng上涨。大米价格一度达到每石10两银子，小麦高粱价格也达到每石3两多银子。
而粮价大涨之后，天津和běijīng开始流行——烤红薯！
烤红薯，最先是出现在葛沽镇。
葛沽镇粮食丰收之后，由于马铃薯大多数都卖给了粮食商人，红薯却比较滞