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目前公司其实有一笔钱是可以随时收回的，就是南丰华庭项目，南丰华庭两期的预售，虽然已经足够坚持到主体封顶，但完全可以在开展一期预售工作，这样公司可以先回笼一部分资金，投入到危改项目中。
这样一来，危改项目能减少贷款的缺口，压力更小。而南丰华庭项目，自然也会损失一部分未来的利润。谁都知道房子卖的越慢其实利润越高。
刘嵩舔了舔嘴唇，“南丰华庭是和南丰镇合作的项目，这样如果我们开展预售，受到损失的不只是我们公司，南丰镇比我们的损失更大！我觉得这么做不可取。”
唐莉咬了咬嘴唇，“我计算了我们的利润率和风险。如果我们继续开展南丰华庭的预售，我们的资金链将扎实许多，抵御风险的能力也加强，而且这样对我们公司的利润最有保障！”
刘嵩抿了抿嘴唇，“我在考虑考虑吧！这样等于侵犯了我们合作伙伴的利益。”
“刘总，我能说两句吗？”冰冰开口打断了刘嵩的话。
刘嵩一愣，“请讲！”
“我觉得，我们应该开展南丰华庭的第三期预售，甚至第四期！”冰冰开门见山，引来了唐莉一阵侧目。而马上，冰冰有解释道，她这样决定，是抛开了与新海和南丰镇的个人关系的判断。而且也能实现双赢。
冰冰说到，论开发、销售能力，南丰镇根本就是业余的，没有新海，南丰镇根本无法把握这么大的盘子，而新海下一步工作重心肯定会偏向危改项目，南丰镇销售工作时间拖得越久，其实对这个楼盘影响越大。
而对新海来说，新楼盘的开发已经势在必行，绝不会因为南丰镇如何停下眼前的工程，所以资金问题也必须要解决。衡量两方面的利弊，其实新海完全可以在新的楼盘继续和南丰镇展开合作。
新海肯定不会自己建设，而建设工作，南丰镇有着自己的能力。所以新的楼盘开发，可以继续采取与南丰华庭同样的模式，新海负责开发、销售、管理，南丰镇作为建筑总包方合作，这样南丰镇在南丰华庭项目上的损失，也可以从新海新项目中赚回来，只会更多不会更少。
最重要的是，有南丰镇这样一支建设队伍，新海在建设管理中，将能省下大量精力，做好自己更擅长的事情。
冰冰一席话，中立、中肯、条理清晰，让刘嵩眼前一亮，就连唐莉也投给她赞许的目光，的确新海和南丰镇的合作一直是愉快的，双方也建立了很好的友谊，如果可以再次携手，的确是令人开心的事情。
毕竟无论如何，建设工作也会交给其他公司处理，既然总要有人赚钱，为什么不把机会留给老朋友。
刘嵩面带微笑，“宋小姐，你看这样吧，你代表新海地产，全权负责和南丰地产沟通关于老城区改造项目的合作事宜，有问题吗？”
冰冰一听，舔了舔自己的嘴唇，“不就是宋土鳖嘛！一天之内我给你拿下！”
第七十九章 装b工程（第三更）
第七十九章装b工程（第三更）
老城街坊们的配合，让拆迁工作纯利的惊人，最后一户搬走的，也只是在拆迁方案定出来后的11天。
南丰华庭又一连开放了5栋高层和两排连体别墅的预售工作，新海地产目前口袋里的资金是厚厚实实的，再加上市政府这边一路高亮的绿灯，新海地产俨然到了最顺利的时候。
刘嵩正在贾市长的办公室里喝着水，一脸职业的笑容，“贾市长，这次我来可是恭喜您的！”
贾市长虽然装着傻，却仍然无法压抑着满面春风，“刘总经理，我有什么可恭喜的？倒是你的新海地产，今年铁定是全市的重点企业了。”
刘嵩诡异的一笑，“贾市长，估计再过些日子，我再叫您市长，您就该不高兴了吧！这次贾市长处理的群体**件这么的当，我相信省里一定会有更关键的工作交给您。”
贾市长满面春风，“领导的事情，谁说的准，我就是公仆而已，服从领导安排！”
刘嵩端起眼前的茶杯，“贾市长说的好，既然如此，我就以茶代酒，敬公仆一杯。”贾市长也端起眼前的紫砂茶杯，喝了一口。
“刘总经理，上次你答应的……”贾市长问道。
新海地产，所有人都忙忙碌碌，刘嵩和贾市长的会面已经过去半月，老城区改造的设计也做了出来。刘嵩看着眼前的简易沙盘，露出了满意的笑容。
“基本上就这样，不过这8栋每栋加高10层！房型全部在50…90平米！”刘嵩指着沙盘一脚的8栋高层说到。
唐莉看着刘嵩这样囫囵的说着，有些不满，“刘总，这样盖房，配不上咱们这片地呀！这样一来，价格肯定会被拉下来。咱们这里是按照豪宅标准建设的高档小区！”
刘嵩脸上诡异一笑，“听我的吧！我有我的道理。除了我说的这8栋，还有这3栋还迁房，你无论搞成什么样的豪宅我都不管。”
唐莉看着一旁的于佳，也似乎毫不关心眼前的沙盘，无奈的摇了摇头。“我可以服从您的命令，但是我保留意见！这样的几栋小平米超高层，会降低整体楼盘的价格。”
刘嵩笑了笑，“唐姐别生气呀，大不了你把这里加上一道栅栏，分成两个小区就可以了，你放心，最多一个星期，你绝对会说我的决定极为明智。”
5天后，唐莉满脸震惊的来到刘嵩的办公室，“刘总，你怎么弄的！天哪，太神奇了吧！”
刘嵩仍是一脸平静，可一旁的于佳却同样惊奇起来，“莉莉，怎么回事？”
唐莉努力平复着心里的激动，一字一顿的说，“市里将老城区的地华为经济适用房用地了，让咱们去退拍地款！这块地白送给咱们了！可他们只要求1/3的面积建设经济适用房，其他的面积允许咱们建设商品房。”
刘嵩仍一脸平静，“没你想的那么容易，经济适用房咱们是一分钱也赚不了的，建完了之后，要平价卖给政府的！再由政府转卖。”刘嵩叹了一口气。
唐莉脑中急速的计算着，片刻就说到“那也是我们合适呀！虽然是平价，但是我们没赔钱呀！可地仍然是我们再用呀！”
刘嵩此时才笑了笑，“我知道！你什么时候见过我做赔钱的生意？”
于佳、冰冰、唐莉都向刘嵩投来了不可思议的目光。
刘嵩脸上露出了一丝诡异的笑容，“行，我告诉你们！这其实是我和贾市长的一个约定。”
其实，所谓的经济适用房，不过就是一个装b工程而已。就是要展示市长的魄力，对房价压制的信心，在市中心建设低价房，给市长长脸。
贾市长的算盘是，一边在这里建设经济适用房，显得他执政水平。另一方面，让新海建设豪宅，可因为没有地价，新海必须将房价降下来，以远低于周边楼盘的价格销售，这样一来，重新订立江北市房价标杆，通过这样的手段，拉下江北市的房价。
现在贾市长因为对那次**的处理，已经得到了上面的注意，如果能在在抑制房价上做出一点政绩，改叫“贾书记”的日子，自然不会太远了。
刘嵩解释着，唐莉点了点头，随即又问：“那你为什么不早说！这样我们也能提前准备呀！”
刘嵩却轻笑一声，“市政府的嘴，婊子的腿，说开就开，没落到实处那一天，说出来也没有意义！”
转眼间一年过去，算算刘嵩从接受法力封印下山，到南丰华庭全线售罄，到这片原本的危老平房变成的江北城中城即将主体封顶，已经整整30个月的光阴。
最近的一年，刘嵩几乎放下了修炼，每天忙碌在公司和施工现场之间。而冰冰的修为却一日千里，已经凝结元婴，于佳也已经金丹大成，只差一线也可以凝结元婴。苗苗仍没有任何消息。
此时的新海地产，那句“好房让你买得起”的口号，俨然成了全市最知名的solgan。而自从贾市长成了贾书记之后，新海地产也迎来了ipo。
新海地产已经搬到了新的办公楼，整整占了两层之高，现在正在开发的项目已经整整4个。而刘嵩俨然已经成为了一个真正的“大老板”。
唐莉敲开了刘嵩的办公室，“刘总，还有30天就正式挂牌了，企划部打算将城中城开盘也定在同一天，您觉得会不会太急？”
刘嵩沉吟了一下，“让企划部拿方案吧，方案可行的话，就可以这么做。”
唐莉退出办公室，刘嵩用内线叫来了公司的cho（首席人事官）。
“刘嵩，叫我？”一个女孩的声音。
“萧萧，坐！”刘嵩对万萧说到。
“现在公司的人事工作顺利吗？”刘嵩靠在椅背上，慵懒的问着。万萧轻笑着，将公司目前的人事工作汇报着�