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唐莉面色有些不善，看着刘嵩，开口说到：“刘嵩，我想知道，你究竟想干什么！你现在这么做，是把咱们往火上烤，这里不是江北，咱们可以拿钱砸出来一个城市，这里是天海，直辖市，天子脚下，咱们手里的这点钱，放在这里连点声音都弄不出来！这些年咱们公司在江北能维持不赔钱已经是天大的奇迹，你往哪再弄百亿投资！何况你这样折腾，这边的政府能饶了你？”
听的唐莉的话，刘嵩并没有生气，反而微微笑着，最近一段时间，有关新海的计划，他一直只是在和刑风、林凡沟通，反而唐莉知之甚少。见到唐莉为钱着急，刘嵩诡异一笑，对刑风说道，“邢总，麻烦您告诉唐监事长，咱们公司的刘嵩资金状况。”
没等刑风说话，唐莉倒是一怔。新海集团的资金状况，没有人比他更熟悉，现在总公司账面流动资金，只有不到6亿元。
而刑风也是神秘一笑，开口道：“唐总，现在咱们公司的账面还有3000多亿元人民币的流动资金，确切的说，是3000亿元的现金储备！”
唐莉猛地站起身来，眼睛瞪得比平时大了两倍，嘴巴张的极大，却没有发出声音。当然，还有一人表情比她还要精彩，便是坐在唐莉身边的万萧。
唐莉就这样傻傻站了足有一分钟的时间，其后才缓缓坐下，目光灼灼的看着任无名。而任无名则轻轻的摆了摆手，说道，“别看我，我的命值不了这些钱！这钱是刘嵩的！”
“刘嵩，你究竟是什么人，你要做什么！”唐莉看着刘嵩，一字一顿的问道。
刘嵩微微一笑，“唐姐，你这问的可有些过了，我到新海还是您面试的了！有些事我无法让您知道，但请您相信，我知道我在做什么，我会对我做的事情负责！”
唐莉深吸了几口气，缓缓说到：“希望是这样吧！没想到，现在这家新海，竟然是比微软市值还大的公司！既然你有弄来这些钱的能力，我想现在新海也不再是姓于或者姓刘了，但是我还是希望，有一家我们自己的公司，哪怕没有这么庞大的资金支持！”
刘嵩轻笑一声，“唐姐，放心，新海永远是新海！这一点，从来没变过！”
唐莉点了点头，不再说话。而刘嵩则转开了话题，目光看向刑风，说道，“把在天海的开发计划简单说说！”
刑风坐直了身子，开始讲到，在天海有一块宝地，位于市中心，距离新建火车站只有一河之隔，可以说，是天海市最黄金的地段。但是却一直没有开发商敢动这块地方，主要原因便是，这块地段是天海市的贫民窟，其中有一万两千户居民，房子又小的可怜，可是现在老板姓拆迁，都恨不得一间房就换一个独单，这样一来，想改造这里，只是准备还迁房，至少就要准备3万套，算算其实并不合适。这块地也是政府的老大难，估计只要能安置还迁户，土地出让金应该并不高！
……
刑风计划，拿过这块地方，然后再在市郊买一片地，建一个大型还迁房项目，安置这些百姓，而这块地，则建设商品房，定价定在同等地段的一半价格。
刘嵩听着刑风的计划，时而点头，时而沉吟，待刑风整个介绍完后，刘嵩才缓缓起身，围着圆桌转了一圈，长叹一口气，说道：“不太理想！力度不够！”
而刑风却微皱眉头，这份计划，也算是他忙了几个晚上整理出来的，却被刘嵩直接否定了。
刘嵩看到刑风的表情，自己却微微一笑，说道，“别着急，我不是说全都不行，只是我要稍稍做些改变！”
小二的话
新的故事终于要展开了！后面一段故事，虽然斗法少了，但是斗智我会斟酌的更加精彩！明天开始，便是一场商场上的博弈！不过放心，这段故事中，大家喜欢的修真内容，不会消失，同样会穿插在故事之中的！
第四十三章 奸商
第四十三章奸商
“只是我要稍稍做些改变！”刘嵩微微一笑，对刑风说道。
刑风稍稍一怔，并没有开口，毕竟对于一个职业经理人来说，甲方的利益是天，而刘嵩正是他的甲方。
刘嵩在会议室内，围着圆桌转着圈，走了片刻，才回到自己那个方向，深吸口气后，缓缓开口道：“对于这块地，我相当满意。的确算是黄金地点，甚至可以说是天海最有潜力的地块，拿下，是必需的！”
听得这话，刑风的脸上稍稍露出了些许笑容。随即刘嵩却又说道：“但是……，”稍一停顿，整个房间的目光，便被刘嵩完全吸引到自己身上。
“但是，还迁政策我不喜欢！我们做两个还迁预案，第一个预案便是如果居民想回到西大庄这片地方，那么我们只能以产权证为单位，一间房给一室一厅，两间房给两室一厅，三间房给三室一厅。尽量不提供两套住房。”刘嵩说着。
刑风眉头微微皱起，这里不是江北老城，拆迁难度，会比刘嵩想象的复杂得多。而刘嵩没等兴奋开口，便又继续说到，“别急，还有第二预案，你给我找一块城郊结合部，远点不怕，开发一个特大住宅区，如果拆迁户想选择这里，我每间房给他们一个40平米，挑高4。8米的复式！”
刑风眼睛一亮，说道，“刘总，你是说公寓？”
刘嵩微微点了点头，略一沉吟，接着说道，“即使是公寓，我们也要70年产权，民水民电。”
“啪！”一声，刑风猛的双手拍在一起，笑道，“刘总，你别再说你不懂经营了，我看您才是真正的高手！”
刘嵩嘴角微微一笑，说道，“咱们在天海，是投资做生意的，记住了一方面要保证咱们的计划实现，另一方面，我要盈利！虽然这些资金，咱们可以完全没有压力的花出去，但是我还是希望，有朝一日，咱们能把这些资金都还给投资方！”
刑风点了点头。嘴角上露出一丝诡异的笑容。而在这房间中，大钢却是一头雾水，憋了很久，才问出，“兄弟，难道公寓就不是房子了吗？有什么不一样！”
刘嵩看着大钢，无奈一笑，说道，“公寓也是房子，不过由于性质不同，公寓是不限购的，具体的事情一句两句和你解释不清楚，具体的你自己问问度娘补补课，不过我要告诉你，公寓的开放成本比普通商品住宅低了很多，而购买之后，后期交易上也麻烦很多，不过现在普通购房者往往分不清这些问题，所以只会被看着诱人的条件吸引。”
大钢更是一怔，问道，“你这挑高四米八，完全可以隔断成两层，那可就是多了一倍的面积，这个怎么算都合适呀！”
没等刘嵩说话，刑风便笑了出来，说道：“大钢，你是真不懂地产呀！这种所谓的复式，对开发商来说是最合适的！你别管使用面积多少，产权证上的数字，才是建筑面积。而每层加高这点，成本可以忽略不计，但是购房者基本上要多花与平层相比多出五成的单价出来，可是开发商的开放成本和开发面积，却小了很多，费用也小了许多。”
大钢看着刘嵩和刑风，苦笑一声后，投去鄙视的目光，说道：“你们这两个奸商！”
刘嵩却不以为然，说道：“如果天下都是我这样的奸商，就不会有咱们面对的压力了！我是商人，即使要做一些事，也不能违反商业规律，那样反而适得其反。你觉得，比如我直接投资建房，然后免费提供给百姓会有什么用处吗？”
“当然有用！”大钢说道。
刘嵩无奈一笑，“有用是必然的，但是这样非但不能提高所谓的幸福指数，反而会加重矛盾，因为那样人们都在想怎么拿到免费的午餐，而放下他们该做的事情了！我要将房价砍下来一半，其实如果运营的当，在天海市还是可以赚钱的，但是这样可以给老百姓一个可望而又可及的目标，会让人们享受奋斗和追求的乐趣，也因为此，那幸福感才能产生！有的时候，天上掉下馅饼，只会让人抬头看天的！”
大钢对刘嵩这样的解释，仍有些难以理解，可是听着又似乎有点道理，略一沉吟，说道：“这些事，我不管，你们自己折腾吧！”
刘嵩将这还迁房说完，接着说道，“刑风，整片西大庄地块，准备出来8000套还迁房，都建成18层小户型高层。55平方一室，80平方两室，110平方三室。我相信有三分之二的拆迁户，会选择回到西大庄。其余的地方，一半给我建成6层洋房，户型从90平方两室到250平方跃层。剩下的一半地方，给我建成别墅。别墅区绿化率至少给我60％！”
刑风一怔，说道，“刘总，那我们怎么定价？这样如果我们想保证成本的话，根本不可能将房价拉下来一半！