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项目，如果没有政府管理的介入，今后其他的企业有样学样，中央对地方政府的控制就越显薄弱了。所以呢，我倒是想到一个办法，不敢说两全其美，但是在目前这个项目还仅仅处于摸索和探寻阶段的时候，或许会是一个相对而言比较好的解决方式。”
晁主任不知道石磊葫芦里卖的什么药，但是还是点了点头：“嗯，你先说说你的意见。”
石磊便将自己刚才的思路缓缓说出……
“成立新区党政机关来进行管理，有利有弊，我就不赘言了，晁叔您干了一辈子政府工作，这些方面您比我熟悉的多。我是这样想的，既然有利有弊，并且在现阶段，有可能造成弊大于利的局面，那么，我们就不能操之过急的采取政府一刀切式的管理模式。您看这样行不行，我们可以考虑让润扬市政府成立一个专门的管理公司，润扬市政府拿出来的由中央和国务府特批的这块地，作为股本投入。当然不是整块十几个平方公里的地皮，而是将其中我们石头集团将会拿来进行商业开发的地皮作为股本投入，换取一定的股分配额以及管理权限。而我们石头集团的千亿投资，也会重新做一个规划。落实到那些商业开发地块上的投资，就作为股本和政府牵头成立的管理公司成立合作公司，而那些落实到基建地块上的投资，就当作是我们先期借贷给政府的资金，等到整个项目完成之后，再由政府的那个管理公司，用手里的股本来进行置换。这个操作略微复杂了点儿，简单来说呢，就是这一千亿的总投资全部由我们石头集团来出，而政府提供项目用地，我们进行项目的合作开发，各自拥有一定程度的管理权。当然，我们石头集团的出资比例和股本所占份额都要大一些，是以项目规划和项目管理，都是由石头集团来进行，而政府部门则是进行行政和政策法规上的管理。项目完成之后，政府用手里的股本换取那些非商业用地的管理资质，而所有商业用地的管理以及销售再分配等等权力，全部归于我们石头集团。”
显然，石磊无法用简短的一段话将他所有的想法都说得明白，不过这并不妨碍晁主任听懂了石磊的意思。
石磊这使用的是一个极其简单的企业和政府之间合作的手法，企业投资，政府出资源，然后联合开发。开发完成之后，企业获得产生利润的部分，而政府获得非盈利的基建部分。企业要利润，政府部门要政绩以及民生，这是典型的用民营企业资本来做城市建设的好办法。
虽然股本交换一系列的事情上复杂了点儿，不过这也是为政府争取管理权才会这样做的。只是，由于现在国企已经取消了行政制度，这个联合企业的管理人员，就不能完全由党政干部来担任了，主要要从科研机构以及其他的央企国企的管理人员中调用。不过这些人员虽然不属于公务员的编制，但是也属于由财政收入供养的范围之内，这算是一个曲线达成中央和国务府意愿的办法。
不过，这还是跟中央以及国务府的最初想法相违背，但是石磊说的也有一定的道理，并且将中央和国务府的担忧摸得比较透。虽然晁主任对于石磊的这个提议依旧是有些不够满意，但是他估摸着，真要进入最后的谈判阶段，恐怕首长和大老板最终都会同意这样的方案。
只是，石磊这个小子，竟然敢跟国家谈条件，这始终是会让人觉得感慨万千的。或者，该说是后生可畏，不知不觉，石磊这个还不到三十岁的小家伙，居然已经悄然拥有了跟中央和国务府扯皮的资格。
这样看来，下一届的政府，可能还真是要重新考虑一下，有些现在看似已经几乎定下的位置，或许到时候还会产生变化。石磊现在能用他的影响力影响大老板的一些决策，那么，影响起跟他无交还是私交都更好的靳明甫，再加上靳老爷子的助力，恐怕就更加驾轻就熟了。
晁主任不可能立刻给石磊一个答复，但是他也知道这几乎是石磊的底线了，大老板之前就说过，真要是把石磊逼得太狠，这小子绝对做得出来跑国外弄块地搞这个项目的胆子的，这样的话，就便宜了国家了，从这一点上来说，是绝对不被允许的。
“你这个提议倒是有些新颖之处，不过牵涉重大，你还是打份细致的报告吧，把整个股份分配以及项目完成后如何置换的问题全部写在报告里。就不要让润扬市政府和江东省政府转交了，你自己交给我吧。我回去先跟大老板商量一下，等你的报告。然后中央和国务府会对你的报告进行会议讨论和研究的。”
石磊也明白，这也是晁主任所能给出的最后底线，事实上，他应该是怀着成立新的区委区政府的目标来的，只是石磊在这上边表现的过于强势了一些。
看看时间，经过这么一番长谈，也到了傍晚时分了。院子里其实已经有些暗了，只是两人谈的过于投入，没有发觉罢了。
回到屋里，蒋伯生和靳老爷子甚至都已经出去遛弯回来了，只是知道石磊和晁主任在后院谈事情，就没有到后院去打扰他们。
石磊本想留晁主任吃晚饭，中午可以在家里随便的糊弄一下，但是晚上总归要给晁主任好好的张罗一番的。好歹也是个准副国，没见过一点儿招待规格都不讲究的。可是晁主任归心似箭，根本没心思大吃大喝，先给国务府那边打了个电话，电话里告诉大老板，石磊这小子又跟他玩了一招漫天要价就地还钱的把戏，然后把价格压得很低。电话里当然说不大清楚，大老板倒是也对石磊这些其实不登大雅之堂的小手段颇有些兴趣，便让晁主任立刻赶回平京。
最终晁主任就是又在石磊这里吃了顿便饭，甚至干脆的一口酒都没沾，搞得靳老爷子又是很不满意，他原以为晁主任来了，晚上能尽兴的喝一点儿，石磊对他管的太严了。可是没想到晁主任竟然火急火燎的要赶回平京，老爷子自然是把晁主任好好的申饬了一顿，搞得晁主任也是无可奈何，只得唯唯诺诺的低头紧着扒饭，吃完了就赶紧拱手告辞离去。
回到平京之后，晁主任将在吴东的情况跟大老板汇报了一遍。
大老板听完，哈哈一笑：“这个小家伙，我看他胡搅蛮缠的本事最大。”
看到大老板这副模样，晁主任就知道，石磊再一次摸准了大老板的心思，基本上他这次的压价，已经得到大老板的首肯了。
“石磊最大的本事我倒是觉得是在对于局面的判断上……”晁主任随即也笑呵呵的说道。
大老板点了点头：“这个小家伙的政治敏感度很高啊，竟然能从我们讨论铁通跟中移动的合并上，就能看出中央未来对于国内部委的改革意图。可惜了啊，这要是放在官场里，也是一条蛟龙！”
晁主任点点头：“蛟龙是蛟龙了，不过过刚易折，把所有的事情都看的太透，虽然能获得高层的赞许和欣赏，可是一旦这种距离失去了，再没有了居高临下看他的心情，人性总是自私的，同侪之间的相互挤压，石磊未必扛得住。”
大老板想了想，笑道：“石磊这个小家伙适合放在最下边做成绩，又或者干脆快马加鞭的做领路人。在企业管理上可以给他足够的舞台，政治上的确还是差一点儿。你刚才说他对局面的判断能力强，好包括他对于中央和国务府心思的判断吧？”
晁主任笑着点头：“刚才从您的回应上，我就基本看出您实际上已经接受了石磊的这个建议，剩下的，主要还是看首长的想法。他要是和您的心思一样，这事儿大概也就是如此了。石磊这一步逼宫做的非常好，位置不偏不倚，最后的一个撤步也堪称华丽，几乎刚好处于首长和您对于这个项目最后的忍耐点上了。”
“首长那边估计会和我的想法一样，等石磊那边把报告交上来再说吧，先不着急跟首长那边汇报。石磊的报告上来了，我们国务府先开个会，讨论一下，然后再把报告和国务府的讨论结果一并呈递给首长审批。”
“是……”晁主任答应下来。
而石磊那边，现在则是全身轻松，石磊未必像是晁主任和大老板所想的那样，彻底摸准了一号首长和大老板的底线，但是这却已经是石磊的底线了没跑。当然，这里头还有些石磊的小机灵，不过影响不了大局。中央和国务府答应石磊的这个报告也好，不答应也罢，石磊都是不会再做任何让步的。
其实呢，斯派克虽然也有国外科学家共有的那种脾气，但是对于石磊，他算是感恩戴德，石磊是在他进展最快但是也最没有资金的时候加入进去的，而且，研发结果