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监督公司的行为和保证公司的发展，为企业的发展提供了外在动力。二、设立公司的可行性有利条件上海华联商厦作为具有。。 70余年历史的大店、名店，其前身上海水安股份有限公司为海内外著名。近几年来，我商夏以创建“四个一流”为目标，企业经营业务管理年年上台阶，各项经济指标居全国同行业前茅，“穿在华联”这一经营特色更是家喻户晓，企业声誉鹊起。因此商厦此次改制成功，将作为上海商业进一步改革开放的标志，对促进转换经营机制和促进本市商业发展起积极作用。同时，经过几年股份制试点，人们对股份制的认识已大大提高，社会上也有巨额的闲置资金。
2。效益估算（1）据预测，公司建立后三年，国家收益比公司成立前三年增加。。 6006万，增幅。。 60。78％；（2）综合性、多功能大型购物中心——新上海商城有限公司开张后。预计年销售收入可达。。 8亿元，利润。。 5000万元；“京沪商业大夏”开张后，预计年销售收入可达。。 6亿元，利润。。 3600万元：
（3）随着股份制公司的发展，员工收入不断提高，员工的工资总额将每年不断增长，并且每年还可分得可观的红利。综上所述，上海华联商厦在实行股份制以后，国家、企业、个人均能得利。故是可行的。
三、公司的宗旨和经营范围
公司的宗旨：立足市场、创建特色、促进生产、搞活流通、发挥优势、共同发展、服务全国、走向世界。坚持“顾客第一、服务第一、信誉第一”，坚持“环球百货、国内精华、新颖设施、高档服务”的经营方向。为国家、社会创造更多的财富，为公司股东和员工增加更多的收益。
公司的经营范围：主营：百货、纺织品、针织品、五金、交电家电、文化用品、其他食品、日用杂品、家具、烟、酒、黄金饰品、进口录像机。兼营：工艺美术品、劳动保护用品、电话通讯设备、彩电、摩托车、凸版纸、胶合板（均除批发）、附设分支机构。四、其他需要说明的事项
1。公司股份构成公司注册资本为。。 6600 万元，其中国家股。。 3600万元，占。。 54。 55％；法人股1000万元，占。。 15。15％；个人股2000万元，占。。 30。 30％（员工内部股4000万元，社会股。。 1600万元），估计溢价比。。 1：8，市盈率。。 15。67。
2。收益分配公司实行同股同利，按股分红的办法。3。领导体制公司实行董事会领导下的总经理负责制。五、改制企业基本情况原企业名称：上海华联商厦地址：上海南京东路。。 635号法人代表：张达夫上海华联商厦（前身上海永安股份有限公司）是一家综合性、多功能、 现代化全民所有制大型百货零售企业，具有。。 70多年历史，现有员工。。 2400余人，营业面积。。 13500平方米，经营。。 3万多种商品。1987年商厦全面改建后，以创建“设施、经营、管理、服务”四个一流为目标，开拓业务渠道，并逐步形成了“穿在华联”这一家喻户晓的经营特色。1991 年销售额达。。 7亿元，为。。 1900年。。 3733万元的。。 18。77倍，实现利税6918万元，并连续四年在本市同行业中创销售增长幅度、利润增长幅度和单位面积卖钱额三个第一的佳绩，销售总额居全国第二位，并先后被商业部和市政府授予“国家二级企业”、“上海市市级先进企业”和“上海市文明单位”等荣誉称号。
现代化全民所有制大型百货零售企业，具有。。 70多年历史，现有员工。。 2400余人，营业面积。。 13500平方米，经营。。 3万多种商品。1987年商厦全面改建后，以创建“设施、经营、管理、服务”四个一流为目标，开拓业务渠道，并逐步形成了“穿在华联”这一家喻户晓的经营特色。1991 年销售额达。。 7亿元，为。。 1900年。。 3733万元的。。 18。77倍，实现利税6918万元，并连续四年在本市同行业中创销售增长幅度、利润增长幅度和单位面积卖钱额三个第一的佳绩，销售总额居全国第二位，并先后被商业部和市政府授予“国家二级企业”、“上海市市级先进企业”和“上海市文明单位”等荣誉称号。
为了适应商品经济发展的需要，进一步发挥大中型商业企业的作用，适应大商业、大市场、大流通的发展趋势，我商厦计划在“八五”期间，把商厦建成在国内具有一流水平，在国外具有一定影响的跨地区、跨行业、跨所有制的多元化经营、多功能服务的大型企业并改制为股份公司，经多方研究和反复论证，特提出改制方案如下：
一、公司名称、住所和概况
1。公司名称：上海华联商厦股份有限公司2。公司住所：上海市南京东路。。 635号3。公司概况：上海华联商厦股份有限公司是由原上海华联商厦独家发起，并向企业法人和社会公众公开募股组成。上海华联商厦（前身上海永安股份有限公司）是一家综合性、多功能、现代化全民所有制的大型百货零售企业，具有。。 70多年历史，现有员工。。 2400余人，营业面积13500平方米，经营3万余种商品。1987年商厦全面改建后，以创建“设施、经营、管理、服务”四个一流为目标，逐步形成了“穿在华联”这一家喻户晓的经营特色。1991年销售额达到。。 7亿元，为。。 1960 年。。 3733万元的。。 18。77倍，实现利税达6918万元，并连续四年在本市同行业中创销售增长幅度、利润增长幅度和单位面积卖钱额三个第一的佳绩，销售总额居全国第二位，并先后被商业部和市政府授予“国家二级企业”、“上海市市级先进企业”和“上海市文明单位”等荣誉称号。
二、公司注册资本、股份类别、每股金额、股份结构
公司注册资本。。 6000万元，每股金额。。 10万元，共。。 660万股。
其中：国家股。。 3600万元，占。。 54。 55％
法人股：1000万元，占。。 15。15％
个人股：2000万元，占。。 30。 30％
公司股票为记名式普通股股票。
股票将溢价发行，溢价率。。 1：8，溢价款列入公司资本公积金。
三、资金投向、规模、建设周期与费用估算
根据近几年公司发展规划及其资金需求量预测，总投资额共计人民币。。 4。
1亿元。其中：
1。与香港华润（集团）有限公司在上海浦东新区张杨路上合资兴办综合性、多功能大型购物中心“新上海商城有限公司”（暂定名），占地面积。。 1万平方米，总投资额。。 1亿美元，华联商厦投资。。 45％，折人民币。。 2。7亿元；2。与北京西单商城集团在北京市中心合资并经营。。 2万平方米的“京沪商业大厦”，总投资额。。 1亿人民币，华联商厦投资。。 5000万元人民币； 3。3。额 6000万元；4。投资组建和发展华联超市公司，前三年投资额需 3000万元。公司计划通过溢价发行股票能筹集到 2。4亿元，占总投资额的 58。54％，其它资金由企业自筹和贷款形式筹集。其中：向社会发行股票 3000万元。溢价收入 21000万元；企业自筹（包括贷款）17000万元。四、公司经营范围、发展方向及市场需求状况公司经营范围：主营：百货、纺织品、针织品、五金、交电家电、文化用品、其他食品、
日用杂品、家具、烟、酒、黄金饰品、进口录像机兼营：工艺美术品、劳动保护用品、电话通讯设备、彩电、摩托车、凸版纸、胶合板（均除批发）、附设分支机构公司发展方向是“环球百货、国内精华、新颖设施、高档服务”，逐步
建成适应市场调节需要的、具有较强竞争能力和发展能力的大型企业集团。五、经济效益预测1992年——1994年经济效益预测
单位：万元
项目 /时间1992年1993年1994年商品销售总额 80000 85000 110000商品销售成本及支出 75416 79594 102740利润总额 4584 5406 7260税后利润 3071 3622 4864。2
六、其他需要说明的事项
公司改制后，上述各工程项目陆续形成规模效益，预计到 1996年底，公司的总面积达 10万平方米，总销售额可达 19亿元，年平均递增率为 20％，企业的资产总额达 3亿元左右。在国内将成为资产雄厚、经营规模庞大、有良好经济效益的以零售商业为龙头的企业集团，预计到 1994年税后利润可达4864万元，每年递增率为 25％。
对国家来说：国家不花一分钱投资，可在短期内建成四大项目，至 1994年可为国家创税收 1。42亿元，红利 1665万元。
对公司来说：新建四大项目，到 1994年公司销售额可增加 3亿�