按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
径诨镆等セ窭！�
日本银行独立性受质疑
一般而言，成本上升会带来房价上涨。呢次追收土地增值税，令房企综合所得税可能由25％调升至47。5％、55％、62。5％甚至70％（视土地升值幅度如何而定）；亦令物业成本上升3％至6％。上述成本能否转嫁畀买家？便睇物业市场点样而定。不过，可以肯定嘅系房地产暴利时代已经终结！
股市同房价有冇关系？2004及05年上海及北京商品房皆上升，但内地股市却下跌。去年上海商品房价回落，但上海股市却上升。去年北京房价仍上升，照形势睇，起码继续维持埋今年，明年下半年才回落。内地股市同房价升降冇必然关系。继土地增值税后，仲有乜嘢政策未出台？喺商议中嘅有房地产物业税及央行第二季加息等。
格蛇曾警告美国地产界：“历史唔会赋予所有事件以圆满结局”。今年内地房地产价格可能仲会上涨，直到有一天高处不胜寒而跌番落嚟。中国房地产最终都系逃唔出Boom & Bust命运。花旗银行认为，呢次内地地产股价急跌只系一次过敏反应，不但不应抛售，反而应该吸纳。中国流动资金过剩问题仍未解决，内地股市及房地产价格系无法回落嘅；政府一再出招，效果系点令人存疑。
日本银行宣布唔加息，令日圆跌至十三个月内低点。日圆由去年6月至今一直回落，今天见澳元见十年新低，兑欧罗更系历史低点。分析员估计，2月9日至10日喺德国埃森召开嘅财长会议，日本可能面对欧洲及美国财长批评，因此唔排除日本官员入市干预日圆汇价。日本银行唔敢加息，相信系来自政府压力。分析界估计，日本2月份加息机会高达68％，不过日本银行独立性已受到质疑。
虽然依家日本银行唔敢加息，但去年5月至今商品价格回落幅度唔细，嗰D睇错市嘅对冲基金已损失惨重。中东国家股市唔少已回落50…65％（因油价下跌，中东国家来自出售石油盈余大幅减少），最终都系睇美股动向。今年华盛顿嘅人事变化十分大，对股市影响系点？殊仔上台后，白宫一再宣布减税，令美国经济由2002年复苏；但民主党嘅议长却相信加税可减少美国双赤。民主党答应畀美国一个新方向（A New Direction For America），到底点搞法？依家美股创历年新高，新方向系唔系要美股改变方向？而失业率二十五年新低，新方向系唔系要美国失业率止跌回升？美国税率系二十年新低，新方向系咪代表加税？
美流动资金过剩在改善中
再讲番流动资金过剩问题。美国2005年6月至去年6月已逐步抽紧银根（美国三十年期债券孳息率由四厘一五一，上升至近日五厘三○七），引发去年6月至今金价急跌。随着金价回落，各国央行去年6月起又再放宽银根（透过买入债券，令资金回流市场）。去年12月三十年期债券见四厘五二五，资金供应又再回升（相信同美元汇价太弱有关）。今年1月17日三十年期债券息率已见四厘八八一，流动性资金过剩情况在改善中。由美国抽紧银根到股票市场有反应，一般系六至九个月之后嘅事，2005年5、6月嗰次，令去年夏季全球股市一度下跌20…30％；呢次由去年12月起抽紧银根，到今天股市未见有反应。
中新集团（563）、合生创展（754）停牌。
■中国资源开发（661） 1月29日；新医药（8085） 2月2日；财华社集团（8317） 9日；宏利金融（945） 13日公布业续。
曹仁超
PDF原文：
原序号：161序号：
11
标题：
中国因素刺激国际粮价
来源：
信报
发布日期：
2007…01…20
全文：
1月19日，周五。恒生指数升50。21，收20327。72；成交五百九十五亿七千五百多万元。1月期指升37点，收20356点。国泰航空（293）升3。1％，见二十一元四角；东方航空（670）升3。1％。见二元六角六仙。航空燃油价去年8月8日至今已滑落26％；加上周四纽约原油跌3。4％，收五十点四八美元（最低见四十九点九美元）。大摩降中石油（857）评级，但维持油价六十美元嘅预测。瑞信推介合和集团（054），目标价三十五元。
美林、高盛、摩通、麦格里都认为，近期铜价下跌，主因系中国需求减弱。中国人渐富起来。肉食增加，一头一千二百磅叽牛每天食量三十五磅或一年一万三千磅，足够养活十个成年人。大家知唔知道生产八盎斯牛排，要耗水六千六百加仑？中国人增加肉食，加上种植面积减少，中国已开始入口粮食，2007年全球必须增产一亿三千六百万吨谷物，才能满足中国人增加嘅需求。2001年中国开始大量入口矿产及能源，矿产及能源价格便大升；担心去年下半年起亦因此令全球谷物价上升，并由玉米扩散到其他五粮。
抽紧银根对股市影响有时差
过去货币供应松紧，对股市升降立竿见影，时差只有三至九个月。2001年1月起增加货币供应，美股却迟至2002年10月才上升，其他国家股市要到2003年3月才上升。上述时间差距，令各国央行由2001年至2003年上半年疯狂地增加货币供应，同时一直保持至今，直至近几年才减慢货币供应速度【图】此乃股市今年仍会创新高嘅底因。只系咁长时间增加货币供应最终将令美元汇价崩溃。去年12月联储局已略为抽紧银根，以令今年下半年CPI增长率回落至2％或以下。上述压力美国物业市场系咪承受得起仍是未知之数，但去年5月开始货币供应增长率略为减慢，已令金价、油价及原材料回落。
资产升值游戏穷人受惠唔多
1980年以前，通胀同民生有关，例如如衣、食、租金同交通费；1980年后，通胀却是财富游戏，叫做〃资产升值〃（Asset Inflation）。中央银行制造大量货币，引发金融信贷进入宽松期，刺激资产升值，人们受财富效应影响而增加消费。大部分涨价嘅项目如债券、股票、物业（唔系租金）、艺术品等，皆同民生无关，并透过资产价值的涨涨跌跌去制造消费。由于资产升值主要来自信贷宽松随着信贷松紧形成boom andbust，在资产价值升升跌跌中，一个唔小心，不但财富有升值，反而令损失惨重。资产升值游戏嘅结果往往系富者更富，中产阶级变成中下阶层，穷者改变唔多（因为资产升值并唔影响民生）。以住宅楼为例，1980年住宅租金平均已是二十五元一尺，当年楼价一千一百元，收租回报高达二十三厘（扣除15％物业税，但未计折旧）。相同物业在2007年仍是二十五元一尺租金，对租住该物业嘅人影响不大，但对业主（以一千尺为例）影响便十分大。1980年业主拥有一百一十万元财富、1982年变成六十万元、1997年系一千万元、2003年系三百五十万元、依家系五百万元；如他曾动用贷款去买楼，可能已经历过两次危机，就系1982年同2003年。由此可见，1982年起嘅资产升值游戏对中产阶级影响系点。反之，穷人着嘅T恤1980年卖百多元一件，今天仍系卖一百多元；1980年菜心卖十几蚊一斤，2007年亦差唔多（出外用膳贵咗，主因系食肆员工薪金上升，而非食物成本）。公屋租金过去二十七年变化亦唔大，除非搬去新型单位。对小市民影响最大系交通费上升，因油价由1980四十美元一桶升至2006年最高见七十八美元，升咗接近一倍，而且巴士司机薪金亦上升唔少。过去二十七年资产价值的升升跌跌十分惊人，形成社会上财富不断转移，赢家自然愈来愈富有。根据20/80定律，20％赢家背后系80％输家，结果令社会上财富愈来愈集中在20％人手中。
至于石油价，由1980年四十美元一桶，到2007年1月五十美元一桶。升幅只有25％（或每年上升1％）；但油价由1980年四十美元一桶跌至1999年十美元一桶，再由2000年起上升至2006年七十八美元一桶，2007年1月跌至五十美元，波幅之大可以玩死好多人也！专家估计到2030年油价才见一百美元一桶（相等于2007年六十美元嘅购买力）。未来油价亦唔系按年上升2％，而系大上大落；更何况2030年系咪真系见一百美元一桶？亦有人真系知道。
1980年至今过去二十七年，所有金融资产都在摆动（sway），在荡来荡去嘅过程中，点样从中获利？就系要有方向感，即资产价值向上荡之时加入，资产价值向下荡之时离开。值得注意嘅系，1980年至2003年利率由二�