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其次要制定规避措施，全面分析、评估开发经营项目的风险性因素，是在房地产市场上避免一切可以避免损失的基本前提条件；规避风险的措施前提是全面、准确地预测风险的因素。其次是在项目的开发过程中，要采用先进的技术手段和科学的管理方法，缩短项目开发时间，因为开发周期越长社会环境变动的影响就越大。同时还可以采取一些合法策略，在合同制定中规避，如工期不能按时完工的风险可通过承包合同的违约责任来减少；针对不同时期采取不同的销售策略，如销售导入期、销售促进期、热销期、尾盘冲刺期等时期，应分别采取不同的销售策略，才能取得最佳战绩，赚取丰厚利润，保证企业的生存和发展。
进入门槛
1。资金。
房地产开发虽是一个资金密集型行业，但进入房地产行业的门槛并不高，因为大部分资金可通过方方面面的途径取得，所以有百万元就可进入。房地产项目有大有小，大的需要亿元，而小的有百万元即可。一般是用于购置土地及前期的设计及策划费用，其后的工程施工可向银行借贷或由建筑公司垫资。
2。人员。
房地产开发需要有足够的专业技术人员。房地产开发设计的面较宽，城市规划、土建、水电等等。虽然在开发的过程中大部分工作可有专业公司承做，但房地产公司还是需要相匹配的专业人员与之进行协调、共同工作。
3。设备和场所。
因房地产开发的实际工作都有专业公司承揽，房地产公司并不需要相应的设备投资，其办公场所与一般公司无异。
4。政策限制。
目前国家从政策上对房地产行业的投资成分没有任何要求。任何房地产公司在工商部门登记注册时要满足的条件都是相同的，主要是对资金的数额和专业人员的数量有一定的要求。
在计划经济时代，各单位的办公用房及职工住宅都由本单位组织一个基建班子来具体负责承建，这个基建班子与现在的房地产项目公司极其相似，惟一的不同就是不对外销售，其他工作流程几乎一样。所以从这一点来说，兴办一个房地产开发公司没有太大的技术难度和管理上的要求。
附：2003年度福布斯中国100富豪榜
2003排名
2002排名
人名
年龄
2003净资产（亿美元）
2002净资产（亿美元）
公司
地区
资产来源
1
…
丁磊
32
10。76
…
网易
北京
互联网门户网站、在线游戏
2
1
荣智健（及家族）
61
9。34
8。5
中信泰富
香港
基础设施、房地产、市场与分销
3
2
许荣茂
53
8
7。8
世茂集团
上海
房地产
4
4
鲁冠球
58
6。87
5。7
万向集团
浙江
汽车配件、金融
5
6
刘永好
52
5。5
5。4
新希望集团
四川
饲料、金融、房地产
6
…
陈天桥
30
4。9
…
盛大网络
上海
在线游戏
7
8
刘永行
55
4。8
4。8
东方希望集团
上海
饲料、铝业
8
6
叶立培（及家族）
59
4。21
5。4
仲盛集团
上海
房地产
9
9
郭广昌
36
3。74
3。6
复兴高科技集团
上海
房地产、药品、零售、钢铁
10
5
陈丽华
62
3。61
5。6
富华国际集团
香港
房地产、紫檀博物馆
11
12
徐明
32
3。6
3
实德集团
辽宁
建材、暖气设备、足球俱乐部
12
58
刘根山
46
3。43
1。2
茂盛国际集团
上海
基础设施、房地产
13
41
王传福
37
3。38
1。52
比亚迪
广东
蓄电池、汽车
14
19
张涌
37
3。37
2。4
林凤集团
北京
投资、电力、房地产
15
68
朱孟依
44
3。13
1。15
合生创展集团
广东
房地产
16
17
杨卓舒
51
3
2。65
卓达集团
河北
房地产
17
9
刘汉元
39
3
3
通威集团
四川
鱼饲料及养殖
18
15
明金星
45
2。98
1。25
大众食品控股
香港
屠宰、肉食品
19
15
陶新康
50
2。9
2。9
新高潮集团
上海
木制品、汽车配件
20
…
张朝阳
39
2。7
…
搜狐
北京
互联网门户网站、游戏
21
58
叶韦辰
39
2。69
1。2
联合食品控股
山东
养猪、屠宰、生肉加工
22
…
童锦泉
48
2。5
…
长峰房地产
上海
房地产
23
3
孙广信
41
2。47
6
广汇实业投资集团
新疆
房地产、建材、天然气
24
88
王玉锁（及家族）
39
2。45
0。94
新奥燃气控股
河北
燃气供应、房地产
25
42
缪寿良
48
2。4
1。5
富源集团
广东
房地产、家用电器
26
…
关凌翔
42
2。3
…
翔峰集团
广州
塑料瓶、收缩薄膜、纸品
27
32
祝义才
39
2。29
1。9
江苏雨润食品
江苏
肉业、房地产
28
77
张佛恩
50
2。29
0。95
龙泉国际
广东
房地产投资
29
…
霍东岭
47
2。22
…
京信通信系统
香港
通信产品
30
23
郭浩（及家族）
48
2。19
2。15
超大现代农业
福建
有机农业、零售
31
21
沈雯
45
2。18
2。3
紫江集团
上海
印刷、包装、房地产
32
26
张跃
43
2。17
2。05
远大空调
湖南
空调
33
…
邝汇珍
48
2。04
…
亚洲铝业集团
香港
铝制品
34
35
梁亮胜
52
2。04
1。7
丝宝集团
湖北
洗发水、妇女卫生用品、化妆品
35
48
张荣坤
30
2
4。45
福禧投资与沸点投资
上海
基础设施、房地产
36
95
黄宏生
47
1。94
0。87
创维数码控股
香港
彩电、数字电器
37
…
刘长乐
52
1。93
…
凤凰卫视
香港
电视广播