按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
定者！
先不说这些理由是多么荒谬可笑，单说富人买房也是中国经济和社会
的一颗毒瘤，尽管这颗毒瘤不是像潘石屹所讲的“创可贴”所能治好的，
但是，如果“创可贴”都不去贴，那中国经济和社会一定会化脓腐败和蔓
延，最后会一命呜呼。那么，我们看看这些富人是如何买房的，他们的买
房对社会、对房地产市场有什么好处。
不管制度存在多少漏洞，商品房的价格也没有理由高得离谱，高房价要
坚决打下来。因为这个涉及到的不仅仅是投资渠道的问题，而是坚决打击投
机行为的问题。我在深圳工作了7年，上海工作了3年，我没见过富豪们拿
自己的钱去买房子，他们的房子早已多得数不清，并且已经用各种各样的名
目将资产转移到国外，他们根本就不会拿自己的钱来炒房子。
上海、浙江是中国炒房最严重的地区，同时也是新增贷款发放最多的
地方，但是也是2009年GDP下降幅度最大的地方。这里面的对应关系是，
大量长三角的实体经济老板，拿到贷款后立马就去炒楼，一天也不耽搁。
财经专栏作家吴晓波说，他的一位在杭州的朋友，拿到5000万贷款，1
分钱也没有留在公司搞经营，立马去炒楼，说炒楼的收益是搞实业收益的
几倍、十几倍、几十倍。我所认识的一位服装企业老板，原本是拿贷款准
备去全国各大城市开500家连锁店，在银行贷了3亿元人民币，结果只留
下了3000万元作流动资金，一家连锁店也没开，把2．7亿元人民币全部
拿去炒楼。可以说，这也是两个地区GDP下降幅度最大的一个原因，如
果坚决打击炒楼，以这两个地方的经济实力，GDP很快就会大幅增长。
很显然，这种现象的发生不能怪这些老板，是因为货币政策出了问题，
导致这些老板这样做。现在来调整这些政策完全是悬崖勒马，继续下去无
疑会摔下悬崖。说什么富人买商品房，富人还需要商品房吗？他们无非就
是把银行的贷款作一种转移支付，牟取暴利。真正的富人，像马云、江南
春、史玉柱、曹国伟、丁磊、马化腾他们会去炒房吗？这种用贷款、假身
各国的房价泡沫最后一定会破灭，没有任何一个国家的房价泡沫不破的道
理。因为，房价涨到最后，就不是经济问题、货币问题，而是政治问题、
文化问题和社会问题。
穷人杀人和富人自杀，只是泡沫破灭过程中的两个阶段、两种现象。
但是，殊途同归，最终会一起湮灭在泡沫之中。中国社会所要作出的努力是，
尽可能地把这两种现象对社会的危害都减少到最小，不可能保证不发生。
城市居民实在要买房，一定要考虑有至少10年的偿还贷款的能力，而且，
这10年有可能是中国经济大萧条的10年。因此说现在涨房租，是十分可
笑的。
任志强、潘石屹攻击宏观调控政策的一个主要理由，就是说商品房无
论价格多高，都让富人去买房。他们的理解是，国家应该把拍卖土地得到
的钱给穷人盖房子，而不是降低商品房的价格。让那些富人去买商品房，
国家用收税给穷人盖房才是正道。国家打压商品房，穷人还是买不起。大
家应该关注的不是商品房价格，而是保障性住房分配是否合理，现在看里
面存在太多问题，真正的穷人几乎没有从中得到好处，而是被迫购买商品
房，最后却把矛头指向开发商，这是非常愚蠢的，真正问题出在政策的制
定者！
先不说这些理由是多么荒谬可笑，单说富人买房也是中国经济和社会
的一颗毒瘤，尽管这颗毒瘤不是像潘石屹所讲的“创可贴”所能治好的，
但是，如果“创可贴”都不去贴，那中国经济和社会一定会化脓腐败和蔓
延，最后会一命呜呼。那么，我们看看这些富人是如何买房的，他们的买
房对社会、对房地产市场有什么好处。
不管制度存在多少漏洞，商品房的价格也没有理由高得离谱，高房价要
坚决打下来。因为这个涉及到的不仅仅是投资渠道的问题，而是坚决打击投
机行为的问题。我在深圳工作了7年，上海工作了3年，我没见过富豪们拿
自己的钱去买房子，他们的房子早已多得数不清，并且已经用各种各样的名
目将资产转移到国外，他们根本就不会拿自己的钱来炒房子。
上海、浙江是中国炒房最严重的地区，同时也是新增贷款发放最多的
地方，但是也是2009年GDP下降幅度最大的地方。这里面的对应关系是，
大量长三角的实体经济老板，拿到贷款后立马就去炒楼，一天也不耽搁。
财经专栏作家吴晓波说，他的一位在杭州的朋友，拿到5000万贷款，1
分钱也没有留在公司搞经营，立马去炒楼，说炒楼的收益是搞实业收益的
几倍、十几倍、几十倍。我所认识的一位服装企业老板，原本是拿贷款准
备去全国各大城市开500家连锁店，在银行贷了3亿元人民币，结果只留
下了3000万元作流动资金，一家连锁店也没开，把2．7亿元人民币全部
拿去炒楼。可以说，这也是两个地区GDP下降幅度最大的一个原因，如
果坚决打击炒楼，以这两个地方的经济实力，GDP很快就会大幅增长。
很显然，这种现象的发生不能怪这些老板，是因为货币政策出了问题，
导致这些老板这样做。现在来调整这些政策完全是悬崖勒马，继续下去无
疑会摔下悬崖。说什么富人买商品房，富人还需要商品房吗？他们无非就
是把银行的贷款作一种转移支付，牟取暴利。真正的富人，像马云、江南
春、史玉柱、曹国伟、丁磊、马化腾他们会去炒房吗？这种用贷款、假身
份证、假收入证明去炒房子的人，正是利用信贷政策的漏洞，编织了中国
的“庞氏骗局”。
我曾经发起过“2004奔向东莞”的大型深圳市民东莞购楼活动，当
天有461人去东莞买房，结果让我大吃一惊，因为在这个购房团里，真正
是深圳市民想去东莞投资买房的少而又少，绝大多数人是内地来的。他们
当天就买走了许多大型楼盘中的别墅。这件事情让我感到非常愧疚。试想，
这些炒房者哪里来的这么多钱？
所以说“炒房的人很有钱”，这话也没错，可是他们究竟有的是什么
钱，就大可追究。客观地说，只有一些小炒家有可能抱着赚钱的目的，拿
着自己的钱炒楼投机，最后大炒家们一哄而逃，小炒家们来收拾这一地鸡
毛。几年以后，再回头看看现在的房地产市场，所有鼓吹高房价高地价的
人都是中华民族的罪人，为几个贪官和奸商做吹鼓手，他们伤害的是中国
普通百姓最善良最淳朴的感情。
房产最后的结局就是“6540'’。这6540万套空置住宅大部分是银行贷
款的转移支付，一旦贷款收缩而房价又大跌，风险将很快爆发。
我们来看看2009年至今，中国的富豪的另一投资品黄金的价格。高
盛2009年8月在原油价格147美元的高位时曾经高唱：原油价格要突破
200美元。对于黄金，2009年12月，高盛依然公开宣布，把2010年黄金
预期价格看高至1300美元／盎司。在这两个重要的时间节点，高盛都传
递给市场一个反面的预期，投资人应该理性判断出，这位国际投资大鳄正
在准备出逃。高盛控制了9％的黄金市场，他一出逃，黄金价格必将大跌。
我们还是先来说说原油。2008年5月6日，高盛发表研究报告称，
未来两年内国际原油将由于供应短缺而上涨至150～200美元之间。这份
研究报告由高盛首席分析师默提（Arjun N．Murti）撰写。2008年7月11日，
中外记者采访我的时候，正值原油价格达到顶点，当天收盘价为147美元。
我当即批驳了高盛的观点，指出原油价格很快将跌破100美元。
事实上，从2008年7月13日，国际原油价格在高位盘整了3天就开
始大幅下跌。但是，高盛在8月20日仍然发布报告，声称原油价格要突
破200美元，理由是因全球需求增长和供应下降。我当时判断是高盛手中
还持有原油没有跑掉，因为谈到市场供应问题，只有一个理由可以支持原
油价格还会上涨的观点，那就是美国从伊拉克撤军。只要美国不从伊拉克
撤军，原油供应就不会出现大的问题。由此可以看出，高盛没有能力左右
美国是否能从伊拉克撤军，所以，原油价格必定大跌。
同样，这一轮的黄金价格上涨也根本不是供求关系问题，黄金每年的
开