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拿破仑法典３７２
所有人资格，进行排除妨碍之诉〕；必要时，承租时，承租人说明其代出租人占有的事实，〔使第三人原告向真正占有人——出租人诉请放弃占有〕而摆脱诉讼。第１７２８条 承租人负有两个主要义务：一、应以善良管理人的注意并依照租赁契约规定的目的使用租赁物；在契约无规定时，依照当时情况所推定的目的使用之；二、依约定日期支付租金。第１７２９条 如承租人使用租赁物于非约定的目的，或其使用的方法可能对于出租人发生损害时，出租人得斟酌情形，请求解除契约。第１７３０条 出租人与承租人间如曾作成关于租赁物的状态说明书，承租人应按照此种说明书记载的原状返还其所收受的租赁物于出租人；但因年久腐烂或不可抗力致使租赁物灭失或毁损者，不在此限。第１７３１条 如无状态说明书，应推定承租人收受的租赁物具有适于使用的完整状态，并应按照原状返还之；但有相反的证据时，不在此限。第１７３２条 承租人对于承租期间发生的灭失和毁损，应负赔偿的责任；但如承租人能证明灭失或毁损的发生非出于其过失者，不在此限。第１７３３条 承租人如不能证明下列情形之一存在的，对于火灾应负赔偿责任：火灾系由意外事故或不可抗力或建筑的瑕疵而引起者；或火灾系由毗邻房屋延烧而造成者。
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４７２拿破仑法典
第１７３４条 在承租人为数人的情形，承租人全体如不能证明下列情形之一存在时，对于火灾应负连带的责任：火灾系由承租人中之一人住所开始者，在此情形，应仅由该承租人负责；或承租人中某数人仅证明火灾非由彼等的住所开始者，在此情形，此等人不负火灾的责任。第１７３５条 承租人对于因其同居人或次承租人的行为而发生的毁损或灭失，应负赔偿责任。第１７３６条 非以书面所为的租赁当事人的一方仅得依照当地习惯所规定的期限向他方为租赁终止的通知。第１７３７条 以书面所为的租赁，于约定租赁期限届满后当然终止，无须再为租赁终止的通知。第１７３８条 如以书面所为的租赁满期后承租人仍占有租赁物而出租人未予反对时，即认为新租赁契约的开始，此种新契约的效力依关于非书面租赁各条的规定。第１７３９条 出租人通知终止租赁后，承租人虽继续享用租赁物，亦不得主张已成立默示的新租赁。第１７４０条 在前两条的情形，租赁契约保证人的义务，不因租赁契约的延长而延长。第１７４１条 租赁契约，因租赁物的灭失及出租人与承租人不履行彼此的义务而解除。第１７４２条 租赁契约并不因出租人或承租人的死亡而解除。第１７４３条 如出租人出卖租赁物时，买受人不得辞退经公证作成或有确定日期的租赁契约的房屋或土地承租人；但
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于租赁契约中保留此项权利者，不在此限。第１７４４条 如租赁时当事人双方协议，在租赁物出卖的情形，买受人得辞退房屋或土地承租人，而无关于损害赔偿的任何约定时，出租人应依以下数条规定的方式对房屋或土地承租人负损害赔偿的责任。第１７４５条 租赁物为房屋、住宅或铺面时，出租人向被剥夺租赁物的承租人支付的损害赔偿额应相等于依当地习惯所许可的自通知终止租赁起直至迁出为止的期间和租金。第１７４６条 租赁物为乡村财产时，出租人对承租人支付的损害赔偿额应为租赁期间残余部分租金的三分之一。第１７４７条 租赁物为企业、工厂或迁移需预支大量款项的其他建筑物时，损害赔偿由鉴定人鉴定之。第１７４８条 买受人在买卖租赁物的情形，决定行使租赁契约保留的辞退承租人的权利者，应按当地关于通知终止租赁的习惯先期通知承租人。对于乡村财产的承租人，至少应于一年前通知之。第１７４９条 出租人或租赁物买受人，非支付上述损害赔偿后，不得辞退承租人。第１７５０条 如租赁契约非由公证书作成，或无确定日期者，买受人不负损害赔偿责任。第１７５１条 附有买回条款的买受人，直至约定买回期限届满因而取得确定的所有人资格前，不得辞退承租人。第二目 关于房屋租赁的特别规定第１７５２条 承租人不在租赁的房屋内陈设相当的家具者，得成为辞退的原因；但就租金的支付提供有清偿能力的
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保证时，不在此限。第１７５３条 次承租人对于房屋所有人仅就扣押当时所应付的次承租租金的限度内负支付义务，且不得主张租金已先期支付相抗辩。次承租人按照转租契约的规定或当地习惯支付的租金不得视为先期支付的租金。第１７５４条 除有相反的约定外，应归承租人负担的修缮或所费不大的修缮，其项目依当地习惯的规定，主要包括下列各种修缮：炉灶、壁炉的底部、壁炉架及壁炉上小台面的修缮；房屋及其他住屋场所墙壁的下端在一公尺高的限度内的粉饰；房室内一部分破碎的铺砖、铺石的修缮；窗上玻璃的修补；但因霰雹或其他意外事故及不可抗力等不应由承租人负责的事由而破坏者，不在此限；门、窗、间隔木板或铺面的门板、铰链、及锁的修缮。第１７５５条 应归承租人负责的修缮，如因年久腐朽或不可抗力所造成者，承租人不负担修缮的费用。第１７５６条 如无相反的约定时，水井及水沟的修浚由出租人负担。第１７５７条 供给整所房屋、一所房屋的全部、铺面或其他公寓的家具的租赁，其租赁期间视为相同于上述各种房屋依当地习惯规定的通常租赁期间。第１７５８条 有家具设备的公寓租赁契约，规定一年租金为若干时，其租赁期视为一年；
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规定一月租金为若干时，其租赁期间视为一月；规定一日租金为若干时，其租赁期间视为一日；如未定一年、一月、一日之租金为若干时，其租赁期间依当地的习惯。第１７５９条 如房屋承租人在书面契约满期后，仍继续享有租赁物而出租人亦未反对的，此种事实视为以相同的条件并依当地习惯所定的期间继续承租；除经依当地习惯所定的期限通知终止租赁外，承租人不得迳行迁出，出租人亦不得任意辞退。第１７６０条 在因承租人的过失而解除契约的情形，承租人应支付再出租前的租金；上项规定不妨碍因承租人的不当行为而发生的损害赔偿责任。第１７６１条 如无相反约定时，出租人即使声明拟收回房屋自住者，出租人仍应按当地习惯规定的期限，先期通知承租人终止契约。第１７６２条 如在租赁契约中订有协议，出租人得收回房屋自住者，出租人仍应按当地习惯规定的期限，先期通知承租人终止于契约。第三目 关于土地租赁的特别规则第１７６３条 依契约规定耕种他人土地以与出租人分享收获物为条件的承租人，不得转租土地亦不得让与其租赁权于他人；但租赁契约明白授与承租人以此项权利者，不在此限。第１７６４条 违背前条的规定时，土地所有人有收回其土地的权利，承租人并应负担因不履行契约发生的损害赔偿。
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第１７６５条 关于土地租赁如实际使用面积较契约所定面积多出或不足时，仅得依买卖章的规定增加或