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５条 如房屋或共有分界墙重建时，积极与消极役权对于新墙或新屋继续存在，但不得加重，且以在时效完成前进行重建者为限。第６６６条 两个不动产中间之沟，如无相反的权利根源或标志时，视为共有分界沟。第６６７条 如土堤或土堆仅存在于沟的一方时，即为非共有分界沟的标志。第６６８条 沟视为专属于土堆所在的一方。第６６９条 共有分界沟的保存，应由共同费用担负之。第６７０条 开发分隔不动产之篱，视为共有分界篱；但仅一方的不动产设置围篱时，或有充分或相反的权利根源或占有时，不在此限。第６７１条 高树仅准许按照现行特别规则或经常且公认
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的习惯所规定的距离种植；缺乏规则与习惯时，高树仅准许于距离两个不动产分界线两公尺以外种植，其他的树及活树编成的篱仅准许于距离分界线半公尺以外种植。第６７２条 邻人对于种植于较短距离内的树木及篱，得要求拔除之。邻人的树枝越界伸至本人不动产上时，得强制邻人刈除其树枝。如邻人的树根，越界展延至本人的地下时，本人有权自行刈除之。第６７３条 间杂于分界篱中的树木，与篱相同，视为共有，且各该所有人均有权要求采伐。第二目 某种工程所需的距离与中间工作物第６７４条 下列之人应按照关于各该客体的特别规则和习惯的规定保留一定的距离，或按照同一规则和习惯的规定设置一定的工作物，以免加害邻人：在接近墙，不问其是否共有分界墙的地点，挖掘井或粪沟者：在接近墙壁外，建造烟或壁炉、灶或熔炉者；倚靠墙壁，建造家畜棚者；或在墙壁旁建立盐栈或腐蚀性原料的堆栈者。第三目 对于邻人所有不动产的眺望第６７５条 相邻人的一方，未经他方的同意，不得在共有分界墙上装置窗户，不问其用何种方法，即使装置不开启的玻璃窗亦同。第６７６条 紧接他人不动产的非共有分界墙的所有人，
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得在该墙上装置有铁格和不开启的玻璃窗。此种窗户所装铁栏的每个格子至多一公寸宽，并装配玻璃和不开启的框子。第６７７条 此种窗户的装置，在地面层，应在企图取得光线的内距土地或地板二十六公寸（八英尺）以上，在以上各层楼，应在距地板十九公寸（六英尺）以上。第６７８条 对邻人的不动产，不问该不动产是否设有围墙，不得直线眺望，亦不得有眺望的窗、晒台或其他类似的外凸工作物；但设置有上述工作物的墙与邻人不动产间的距离达十九公寸（六英尺）者，不在此限。第６７９条 对上述邻人的不动产，不得有横视或斜视的窗户，但距离达六公寸（二英尺）者，不在此限。第６８０条 前两条规定的距离，自开壁窗户之墙的表层起算，如为晒台或其他外凸工作物时，自其外线算至两不动产的分界线。第四目 檐滴第６８１条 一切所有人应设置屋檐，使雨水流注于自己土地或公共道路；所有人不得使雨水倾注于邻人的土地。第五目 通行权第６８２条 自己的土地被他人的土地围绕，且并无通道通至公路时，土地所有人得为自己不动产的便利，要求在邻人土地上取得通行权，但负担与通行所造成损害相当的赔偿。第６８３条 通道一般应在被围绕的土地与公路间距离最短的线上开辟。第６８４条 但路线应选定对授与通行权的土地损害最少
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的处所。第６８５条 第６８２条规定的损害赔偿诉权，得因时效而消灭；但即使损害赔偿之诉已不能提起，通道仍应继续存在。
第三节 由人的行为设定的役权
第一目 得在财产上设定的各种役权第６８６条 所有权人得在其所有权上或为其所有权的利益设定其认为适当的役权，但此种役权既不得加义务于个人，亦不得为个人的利益，仅得加限制于土地且为土地的利益，且此种役权决不许违反公共秩序。依上述方法设定的役权的使用与范围，以设定行为规定之；无设定行为时，依下述的规定。第６８７条 役权，或为建筑物的便利，或为土地的便利而设定。 前一种役权，不问取得役权利益的房屋坐落于城市或乡村，通称城市役权。后一种役权，称为乡村役权。第６８８条 役权得为继续的或不继续的。继续的役权，为无须人的积极行为即可行使的役权，例如：水管、檐滴、眺望及其他类似的役权。不继续的役权，为必须人的积极行为始得行使的役权，例如：通行、汲水、放牧以及其他类似的役权。第６８９条 役权得为表现的或不表现的。表现的役权，为有外部工作物，例如：门、窗、沟渠等向外表现的役权。
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不表现的役权，为其存在并无外部标志的役权，例如：禁止在一定土地上建筑，或建筑不得超过一定的高度。第二目 役权如何设定第６９０条 继续的且表现的役权，依设定行为，或依三十年的占有而取得。第６９１条 继续的但非表现的役权，以及不继续的役权，不问其是否表现的，仅得以设定行为设定之。即使为期遥远的占有，亦不足以设定前项的役权；但在过去准许依占有取得此种役权的地区已因占有而得此种役权时，现在不得对之提起攻击。第６９２条 前所有人的指定（一个不动产供另一个不动产利益之用）
，关于继续且表现的役权，视同设定行为。第６９３条 经证明目前分离的两处土地，过去属于一人所有，且即由于此人造成产生役权的情况时，前所有人的指定，始得成立。第６９４条 所有权人有两个不动产，其间有役权的标志存在，所有人处分其中之一而未于契约中记载有关役权的约款时，役权仍消极地或积极地继续存在于出让的土地上或继续为出让土地的利益而存在。第６９５条 关于不能依时效取得的役权，役权的设定行为，仅得以负担役权地所有人所作成的承认役权行为替代之。第６９６条 设定一个役权时，视为授与行使该役权所必要的一切便利。例如从他人水源汲水的役权，当然包括通行的权利。第三目 享有役权的土地所有人的权利
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第６９７条 享有役权的土地所有人，为使用或保存此种权利，有权建造一切必要的工作物。第６９８条 此种工作物，由享有役权的土地所有人以自己的费用，并非以负担役权的土地所有人的费用建造之，但役权设定行为有相反规定时，不在此限。第６９９条 即使负担役权的土地所有人依设定行为应负责支付费用以建造为使用或保存役权所必要的工作物时，该所有人仍得将其负担役权的土地给与享有役权的土地所有人，而免除其义务。第７００条 如享有役权的土地分割时，役权仍为各该部分继续存在，但负担役权的土地的负担，不得因而加重。例如：关于通行权，一切共有人应就同一路线行使其通行的役权。第７０１条 负担役权的土地所有人不得为任何行为以减少役权的行使或使役权的行使较不方便。例如：该所有人不得变更土地的状况，或移动原指定行使役权的位置。但如此种原指定变为对负担役权的土地所有人较不便利，或妨碍其进行有利的修缮时，该所有人得向享有役权的土地所有人提供同样便于行使役权的另一地点，且后者不得加以拒绝。第７０２条 享有役权的一方，仅得依设定行为行使其权利，不得在负担役权的土地，或享有役权的土地，进行某种加重前者负担的变更。第四目 役权如何消灭
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第７０３条 役权于情况变为不可能行使的情形，归于中止。第７０４条 役权于情况再度成为可以行使时，即行恢复；但时间经过相当久远，依第７０７条足以推定役权已经消灭时，不在此限。第７０５条 如负担役权的土地与享有役权的土地同归一人所有时，役权归于消灭。第７０６条 役权因经过三十年期间不行使而消灭。第７０７条 三十年期间的起算，因役权种类的不同而亦不同；如系不继续的役权时，自停止行使役权之日起算；如系继续的役权时，自进行与役权相反的行为之日起算。第７０８条 行使役权的方法，与役权本身同，得同样因时效而消灭。第７０９条 如享有役权的不动产属于数人共有时