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按照规定军队空余土地转让主要采用三种模式。一是由当地政府收购储备，再由政府统一出让；二是直接在当地的土地市场公开转让，由军队与土地所在地国土资源管理部门协商一致后共同实施招、拍、挂；三是由军区按照总后的规定组织公开转让。
之前根据军区和省市协商的结果，这块地是采用的第三种模式，也是军区获益最大的一种方式。但现在由于一直找不到愿意投资开发的开发商，最近祝援朝一直在和市政府商量，转用第一种方式由政府收购作为土地储备。虽然这样一来军区的收益将会减少。但这也是没有办法的办法。
今天听了陆宋元的话之后，雷涛觉得这里面似乎有一个机遇是属于雷霆公司的！
第二百一十章 怀了个金娃娃
当初听说祝援朝的“大项目”搁浅，好长时间无人问津之后。雷涛还曾经说过，如果这片地交给他来做规划设计，一定会是个金娃娃。今天陆宋元和他说了这番话之后，雷涛这才发现，原来这个金娃娃就是给他“怀”的。
当他把这个话讲给陆宋元听之后，后者的心里不禁想要给他那榆木脑袋上狠狠地来一下。他还说什么人家给他怀了一个金娃娃。他都不知道真就有个傻女人给他怀了一个金娃娃。不过陆宋元现在也不能明着跟他说，只得尴尬的笑了笑说道：“哦？还有这么好的好事……说来听听，你是怎么打算的。”
雷涛随即拿了张纸给陆宋元画了个大致的草图。看着雷涛在纸上写写画画，一边还说着他的想法。陆宋元越听越觉得，雷涛这家伙就是一个设计天才。不但如此，在商业运营上，这家伙也常常会有各种奇思妙想。唯一可惜的就是他读书太少，目前眼界还不是很开阔。假以时日，这家伙一定会有一番大作为。
听完了雷涛的想法之后，陆宋元欣喜地表示：“如果不是我爷爷有严令，陆家人不得参与房地产业。我绝对会给你这个项目投一股的！”
雷涛听了他的话，一下子愣住了。他今天把这个想法说出来，最主要的原因就是陆宋元刚刚对他说的那一番话。他还想着如果能得到陆宋元的支持，他运作这个项目绝对是有很大把握的。
可说了半天，陆宋元却这么说……
雷涛有些激动的心一下子就凉了。说了半天等于白说啊。就凭他现在这点本钱，要运作这个项目可没那么容易。
看到雷涛失望的眼神和落寞的表情，陆宋元笑了。
“我没办法给你投资，但不代表没有人能帮你啊！”陆宋元在雷涛那张纸上直接写了四个字——世纪地产！
看到这四个字之后，雷涛一下子怔在了那里。陆宋元说得没错，世纪地产的确比陆宋元更合适搞合作开发。就算是把这个项目交给世纪地产来开发，由雷霆公司来承建都可以。
可他一想到纪嘉，心里总有些别扭。他也不知道陆宋元这是什么意思，是在试探他和纪嘉之间的真实关系吗？陆宋元是想看看他和纪嘉之间是不是还藕断丝连？
雷涛抬头看了陆宋元一眼，他看着陆宋元的眼睛，两人对视足有五秒的时间。在这五秒之中，雷涛似乎明白了很多。接下去他和陆宋元谈了好一会儿，最后雷涛委托陆宋元帮他和纪嘉提一提这个建议。陆宋元不知道，他回去和纪嘉说这件事的时候，纪嘉会有什么反应。但至少雷涛没有宁可不做这项目也不答应和世纪地产合作，这总是一个进步了。
其实之前，之所以陆曾泰会指名要雷涛来做陆公馆的翻新设计，就是陆宋元在老爷子面前提了好几次雷涛的名字。泰平坊项目能够这么快的定下来也是因为他。可以说陆宋元做这一切都是为了那个目的。今天雷涛能够接受他的建议将业务领域拓展到房地产开发方面，对于陆宋元来说，他的目的已经达到了一半了。
雷涛看中了梅坞那块地，虽说是他的眼光独到。但并不是说这世界上其他人都是笨蛋看不出来那块地其实是大有作为的。
就在雷涛和陆宋元商量这块地的开发方案的时候，容昀的算盘也打到了这块土地上了。
“勇哥！我和你说过的那块地，估计马上就能由市政府收购了。”容昀的手里习惯性地拿着个酒杯晃荡着红酒。他就喜欢用这种方式体现他的绅士风度和贵族派头。而对安镇勇，平时他也都只称勇哥，只有当着容怡的时候，他才会叫安小舅。
安镇勇其实心里对于容昀说的项目一直都有些不托底。他的这份家业是他辛苦这么多年才挣下的。容昀回国后虽然一直在和他说要把生意做大点，别像个土财主似的死守着自己的一亩三分地。可他总觉得开发房地产之类的事情有些不靠谱：“小昀，这个事情我还是觉得有些不太稳当。你想想，那些开发房地产的都是些什么人，他们都是身家上亿的……”
“勇哥，你还是胆子太小啊！”容昀朝他微微摇了摇头说道，“你以为他们的那上亿身家都是怎么来的？他们运作开发项目真就是自己拿真金白银出来的？”
对于这个话题他们也讨论过好几次了，之前容昀也没有和安镇勇细说。这次既然已经有了确切的消息，军区已经准备和市政府签约由市政府收购这块土地作为开发用地储备了。这样一来他觉得应该就没有别的变故了。于是就将国内房地产开发的那些内幕一个个的分析给安镇勇听。
这一幕和陆宋元说服雷涛基本上是差不多的。唯一的区别就是陆宋元并没有将那些黑幕完全揭开，只是讲了一些正常的资本运作方面的情况。而容昀则是完全大揭底。
“特么的！这生意就是这么搞出来的啊！这些人真能赚钱……”安镇勇听了容昀的话心里蠢蠢欲动。如果就照着容昀说的这些手法来运作，他根本不需要投入多少钱。这完全就是空手套白狼啊！怪不得，房地产市场一放开，一下子涌出来这么多的富豪呢。这真是比印钞厂里印钱的速度都快啊！
容昀此前最担心的就是这块地有人看中，然后和军区直接谈妥了开发的项目。这样一来他就很难从中上下其手，搞什么花样了。他在军方又没有什么关系。而根据总后勤部关于军事用地转商业开发的规定，如果是军方参与的开发洽谈，不论是和地方联合招拍挂，还是军方直接洽谈开发。军队方面都要对军队空余土地转让项目转让后的开发的情况严格监督管理，严禁在军事用地商业开发中，擅自改变土地用途、容积率等土地使用条件。
现在军方即将把这块土地转给地方政府收购作为土地开发储备，这样一来这块地就和军方脱钩了。今后他变更土地用途，提高容积率这些手脚就好做了。
陆宋元回去海州之后，和纪嘉说了雷涛的想法。他没说这是他在背后出的主意，其实他也只是针对雷霆公司的现状做了一个小小的投资理念引导。这个项目的策划还是雷涛的。而他把雷涛对于梅坞那块军事用地的设想和纪嘉说了之后，的确让纪嘉眼前一亮。
听到这个很新鲜的想法之后，纪嘉很自然就看出了这的确是雷涛的策划。也只有雷涛能想出这么绝的点子出来。在不提高容积率的前提下将利润最大化，而且还附带搞出了一个很新潮的产业出来，如果他设想的那个俱乐部能够建成，那将来这里可真就是个金娃娃呢。
想到这里，纪嘉不由得轻轻摸了摸隆起的小腹，这里也有一个金娃娃。他的父亲是那么优秀，将来这个孩子一定也会是一个非常优秀的人。陆宋元在旁边看着纪嘉的动作，一时间也有些看呆了。
女人真是一种神奇的动物，以纪嘉这样性格的女人，以前陆宋元只觉得她就是一个冷冰冰的女王，商界女强人。可他从来没有想过纪嘉还会有如此充满女人味的时候，她此刻的样子洋溢着一种母性的光辉。
对此，他不由得吐槽道：“雷涛这家伙还真是身在福中不知福啊。他今天还说这个项目就是个金娃娃呢！当时我恨不得揍他一顿，让他知道给他怀了个娃娃的是我老婆！”
“谁是你老婆！你当心我把这话告诉奈子姐姐。”纪嘉朝他翻了个白眼后，阴沉着脸问道，“你没说吧！你要是说了，我就一辈子不和你办离婚手续！”
自从上次用了一次这招数之后，陆宋元算是被纪嘉抓住了小辫子了。她现在是动不动就用不和陆宋元办离婚手续来要挟他。而且每一次都很灵验。听到这话之后，陆宋元立刻说道：“我就那么想来着，你不发话，我敢吗？”
“恩……倒也