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既然晚上能往这里，这时候就没有必要仔细参观了。
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张恪跟许思、许维、陈妃蓉到前面跟许鸿伯他们汇合，前面地宅子改造得也相当有特色。陈奇倒又有些犹豫了，要是他选来做餐馆的宅子也这么改造。只怕会是海州市最有格调的私房菜馆，他怕做不到这个水平上来。
张恪知道他地担忧，说道：“去北京玩的时候，想住舒坦的、想吃舒坦的，不是在那些摩天高楼里，而是在四合院胡同里。北京胡同窄巷里的私房菜馆非常的有特色，很多高鼻子蓝眼睛的外国人就喜欢往里面钻，食材都不会有多么的高级，而是各家都有一手特别的手艺，餐馆的规模也都不大，都容不下上百号人开席，可是每天排队订座地人，倒有好几百号，海州就没有特色鲜明的私房菜馆，我觉得这里可以搞一家……”这是张恪今天晚上第一次说肯定的话。
周复说道：“搞宴请，才会选西城饭店，要摆场面；两三个朋友小酌，谁会往西城饭店跑？要真按这么样子准备，我看行……”
陈奇看了改造之后地宅子，心里也有这样强烈的念头：这里一时半会拆不了，要是整条丹井巷都能这么改造，要拆掉，那简直就是暴殄天物。
丹井巷说长不长，南北通巷有四百多米，巷子两侧都是一些比较大地宅子，换在解放前，这里都是富贵人家住的宅子，海州市历史有些名气的人，很多出身在这里，但是整条巷子四五十栋宅子，都照这个标准改造，少说也要七八千万。
张恪想起上海的新天地来，丹井巷完全可以借鉴新天地的模式，而且规模少得多，不到一个亿的盘子，能拿出三千万就完全可以操作了，只是等市里的政策转变之后，才可以拿到台面上来操作。只要丹井巷运作成功，整个沙田东片区就能保存下来，不仅可以吸引继续其他投资，市财政也可以补贴一部分资金。
当然，这天晚上的话题不会扯这么远。
刘芬问道：“宅子要这么改造，投进的钱大概不少，租金只怕不会便宜吧？”
“只怕不会太高吧？”张恪用了一句疑问句给许鸿伯暗示。
“高不了，高了也租不出去，”许鸿伯接过张恪的话，“投资这里的家伙说前期要市场培育。这话说得好听，我们叫下套，等你们家的私房菜馆做得风生水起，你们也不要指望房租会一直便宜下去……”
大家都觉得这里拆不了，想想一人人要没有一定的把握，也不可能这么下力气的改造旧宅子。市里没有改口那是不假，但是平头百姓又能知道什么内幕消息？所谓眼见为实，实地见过了心里就能明白。
再说了，只是等别人改造好租来做餐馆，再要拆掉，能有多大的损失？
这下子，陈奇心里就没有犹豫了，对许鸿伯说道：“行，就选丹井巷。什么时候许老师有闲帮约一下？”
“对我们这么没钱的家伙来说，是天大的事情，不过人家未必愿意为这点小事专门出来。我帮你问问，说不定人家会让你直接跟建造公司联系……”许鸿伯说道，“几栋宅子都交给建造公司在改造，那家建造公司就是那个经常在我那里下棋的薛国华的二儿子的……”
薛国华经常在陈奇的餐馆里请许鸿伯喝酒，陈奇也算认识，要说古建筑修缮，薛国华是海州说话最响亮的人，不过他的专长是修旧如旧，要今古结合的改造成适合人居的住宅，还是薛国华他二儿子这几年积累了相当多的经验，这里面的技术含量，绝对不比建一幢摩天大楼低多少。
薛国华他二儿子的建造公司原来只能做外地的市场，现在国内，投资古宅的不多，活虽然不多，但是利润高。九五年，普通的瓦工日工资才二十出头，他手下的技术工匠，日工资要六十甚至更高。张恪想马上大规模的改造沙田建筑群也不可能，找不到那么多的熟练工匠，旧宅子交到外行人的手里，会给糟蹋了。
到巷子里，许鸿伯将几栋张恪有意向买下来的宅子都指给陈奇他们看，都已经跟原来的住户谈妥了，陈奇看中哪栋，那栋就先实施改造。
市里没有对丹井巷进行市政改造，丹井巷的夹道还是坑坑洼洼的青石铺路，但是西侧、原来的街市北段则是市里给府天大厦专门建的停车场。府天大厦还用围墙围起来正加紧时间施工建设，但是北面有通道进来，等过几个月府天大厦落成，丹井巷西侧的环境将完全改变过来。
这时候选址改造，刚好能凑府天大厦落成的日子。
即使做私房菜馆，就没有必要选巷子口的闹热地方，具体选哪里，陈奇还要好好的琢磨琢磨。
许维说她们三个女孩子要在后面的宅子里留宿，后面的宅子虽然没有见过，刘芬还是很羡慕的说：“这么好的宅子，西城饭店的房间都赶不上，要改成宾馆，等我有钱也来住一晚上……”
张恪对北京记忆深刻的宾馆有清代僧格林沁王府改建的侣松园宾馆、固伦和敬公主府祇改建的和敬府宾馆，这些都可以借鉴来发掘沙田古建筑群的商业价值，等七八年后，再回过头来看看，这么做是非常有价值的。
第四篇 锦绣前程 第三百零二章 冬令营计划
第二天是回学校拿成绩单的日子，张恪原打算到锦湖讨论并购新光厂的问题，正泰集团也会派人参加。这次收购的仅仅是新光厂的新厂，不包括旧厂改建的餐饮广场，锦湖这边一个月前就正式通知正泰集团，外聘进行财务、资产审计的会计事务所，也是经过正泰集团同意的。
张恪晚上从沙田回到新锦居，他爸告诉他这次期末考试成绩不错，在班上还能排到二十名。原来一中的校长马子善中午的时候已经将电话打到市政府去汇报成绩，想必唐婧、杜飞都享受了这个待遇。
张恪犹豫着，后天就要去香港，能在除夕夜赶回来已经不错了，冬令营的事情要关心一下，新光厂的并购似乎也不能放手不问。
站起来看着窗外，晚晴似乎端着杯子站在露台上。两栋小楼之间本来要植几排成年大树，保证各家的私密性，少了些树也没有觉得什么不好，张恪朝晚晴摇了摇手，隔得远，看不见她脸上的表情，只看得见她做出打电话的手势。张恪拿出手机挥了挥，晚晴将杯子放在露台上，人进屋拿手机去了。
“你知道明天正泰派谁过来？”晚晴在电话里问。
“谁过来还不是一样？正泰集团什么时候想着早通知一下我们。”
“单梅过来，正泰集团也是临时决定她过来，她晚上才给我打电话。”
“哦，”张恪倒有些吃惊，跟单梅是老相识了，早在海泰贸易组建之初。就是单梅代表正泰集团担任海泰贸易的财务总监。然而正泰集团正式入股锦湖，单梅却始终没有露面，大概是正泰集团担心单梅跟这边太熟悉的缘故。“这时候让单梅过来，赶情他们是想跟我们缓和一下关系啊……”
“我也这么想，总之单梅过来，比其他人来要强。”晚晴倒也不掩饰对谢家的其他人都有在些腻烦。
“既然是单梅过来，那明天地会议，我就不参加了，没有什么挑战性，我可是盼望谢剑南过来的，”张恪不无惋惜的说道，“想必他们也很失望吧。原来想拿并购进度来卡我们脖子地……”
“呵呵……”晚晴在电话里温婉的笑了笑。爱达电子如日中天，正泰自然要收起咄咄逼人的锋芒。
“关于收购价，我想抬高一些，尽可能的满足城南区提出的条件，大概会让谢家人大跌眼镜吧。不过也应该让他们知道，我们跟他们始终不会站在同一条战线上的。”
“可以啊！”晚晴答应道，“只怕正泰会闹意见。”
“让他们闹吧。”张无所谓的说道，“我看啊，他们也不应该一直摆着那幅咄咄逼人的嘴脸啊。”
晚晴在电话里轻声笑了起来，说道：“关于收购价的事情，二叔跟我通过两回电话，明里暗里的意思，是希望通过芷彤爷爷地影响，压低并购价，在他看来，这是对我们三方都有利的事情。不要说抬高并购价了。只怕平价并购，他们大概都会很失望……”
“失望啊？”张恪笑了笑，“那就让他们失望吧。反正等并购价出来，要不是对方是城南区政府。我还担心正泰会告我们串谋搞利益输送……
海裕、越秀与正泰同为锦湖的大股东，海裕与越秀联合起来抬高收购，貌似海裕、越秀会跟着正泰一起多付出收购成本，但是，海裕、越秀与城南区政府的关切密切，这里多付出一些，那里就可以补偿一些回来，最终只会让正泰集团的利益受损。张恪心里想：谢家人心�