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壬枋阒恢涝勖窃诼戆吧降牧督钩В荒暌朔讯嗌倜浩棵髂辏ナ锹戆吧降牧督钩Р烤湍艽锏�60万吨，一年白白烧掉的煤气多达3000万立方，不仅污染了环境，还浪费了财富。”
陈默然摇着头全是一副可惜的模样。
“这些煤气经过适当的处理后，足够满足80万人生活需求，在建设小区时，铺设煤气管道，把这些煤气引入工人的家中，仅些一项，便可以为公司增加上百万的收入”
说着说着陈默然就把自己的狐狸尾巴露了出来，从决定增加工人工资的时候，他便寻思着从其它地方收回成本。
“……每一栋住宅都有一个独立的化粪池，经过沉淀后，可以充当肥料，公司不是有很多暂时无法利用的土地吗？这些土地可以包给农民种菜，田里长出来的粮食蔬菜又运回城里卖给居民，这样即可解决工人的生活需要，又可以把公司闲置的资源得到充分的利用而且最重要的是”
突然得意的一笑，陈默然看着黄会允，神情变得极为认真。
“这些青菜，全部都会在工人福利社出售，任何产业公司的工人，都可以凭着供应本在这里购买低于市价的青菜，甚至于猪肉、鸡蛋之类的农副产品，这会让那些工人，对我、对产业公司永远的感恩戴德”
听着董事长的介绍时，黄会允简直糊涂了，这老板弄这么大的手笔，建这样的房子，又有多少人能买得起这样的房子？心里嘀咕正准备说出自己的看法时，陈默然却是放下了那几张图。
一脸困惑的黄会允望着有些激动的老板，怎么也想不通老板为什么和自己谈这个。产业公司内部的分工明确，他就是负责银行和融资，就像方靖远只负责建筑事物一样。
“董事长，规划是不错，可这样的房子多少钱一栋？”
“允达，我就知道，你肯定要这么问，按轩林的计算，一栋的建筑成本大约是127元一亩地可以盖5所住宅，在浦东，土地成本价是60元，所以核价是400元”
“400元，这个价格倒是不高，若是在租界，这样的房子，至少能卖1000元”
朝着那效果图看了一眼，黄会允甚至都生出了买几处这样的房子的念头来，价格非常公道，甚至可以用廉价来形容，当然只是针对一部分人。
“而且如里省着点的话，那些工人，两年就能买下处宅子”
“可我没说过要卖啊”
面含笑意的陈默然却只是摇摇头。
“咱们必须要体谅到公司的工人们，都是才加了工资，手里头还没那么多钱，所以公司出钱把房子盖好了，然后租给他们，一套房子6块钱，这样的话，两年的租金就收回了成本。”
“只租不卖？”
或许是因为在租界里租着洋人的房子，那只租不卖的遭遇，让黄会允一听这词，就是一皱眉。
“当然不是允达，咱们又不是洋鬼子，怎么会干那种缺德事”
说话的时候，陈默然倒是忘记自己在浦东也是干着同样的事。
“只是暂时，那些工人拿不出买房子的银子，所以咱们就租给他们，租期嘛一期就是五年，五年后，他们就可以出钱买下这房子，当然公司也不会占他们便宜，公司员工可以用市价八成买下自己的住的房子”
实际上从始至终，在陈默然的脑子里想的只有一个，尽最大可能的压缩企业成本，增加企业的利润，即便是迫于心中的那种恐慌，被迫增加了工资，他还是想把从左手发出的钱，从右手再收回来。
只是转个念，黄会允便明白了董事长心里的算计，这那里是什么悲天悯人，根本还是为了一个字“利”。
“嗯董事长好主意，借着这些工人，把这社区盘活了，然后那些年收的租，不仅收回了成本，而且还会获得远高于售房的利润，五年后，地方活了，房价自然就高了，房子一卖，又是一笔净利润，而且这些社会里恐怕还少不了董事长提到的工人福利社，人气旺了，那些店铺自然也能租上价了，店铺再对外一租，五年的房租有三百六，五年后房价涨上去了，工人手里也有余钱了，可却要花上五六百块，才能买下实际上早已经悄悄买下的房子。董事长，这一套房子，在您手里，至少卖了三次”
黄会允脸上的赞赏语间的佩服，让不无得意的陈默然把身子向后一靠，双手扶着椅臂，然后是微微一笑，闭目养气神来
“允达，在这个社区里面，工人得到了他们需要房子，而公司得到自己需要的利润”
这时陈默然又补充了一句。
“而且，挣一元的工资，就要有一元工资的纪律这个社区将是一个文明的典范，不仅是外在，即便是工人们的家中，也会变得整洁而且卫生，每两天必须换一次床单，草地不能用来用菜，草地高度也必须符合标准，只准每星期有两天的晒衣被时间，而且到时公司将会派出调查员，专门负责去工人家调查，回来后向公司汇报哪些合格，哪些不合格，如果不合格的话，就直接解雇，到那时，这些社区的环境会比成为全世界的典范，优良的环境，自然会成为优良房价的开端，你说呢？”
“董事长，不知道产业银行有没有机会参与其中？”
合计着这产业公司内部房地产开发中将会带来的利润，黄会允连忙笑问了一句，这自家左右手交换的利润，那可也是利润啊
“这事银行自然要参与其中，想要把这房价弄上去，就少不了银行，这房子不仅只是卖给工人，同样也卖给外人，外人买的价格就是450元，任何人，只需要交30％的定金，就能住进去，剩下的70％，可以分成十年、二十年分期付款。”
“分期付款？”
黄会允用一种不肯定的口气反问道。
“就是按月还款，把他们的欠款和利息算出来，然后按月分期，十年的分成一百二十期，二十年分成二百四十期，一个月还上五六块钱，二十年以后，这房子就归他住了，若是拖欠四个月，银行就可以收回房子公开拍卖。”
在后世陈默然只是一个当“房奴”的料，那里干过房地产开发，即便是在浦东开发房地产，那也是按照后世电视里、杂志上耳闻目睹的知道的那些半调子房地产知识，在那里作着试验，试验的结果还算不错，自然的在这里他也想提前把“房奴”引入中国。
就在黄会允张口欲说什么的时候，门响了两声，然后于鸿玉推门走了进来。
“董事长，武昌分理处发来电报，兼两江总督、湖广总督张，三日后乘船抵沪，视察的产业各处工厂……”
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第144章 飞吧
第144章 飞吧（第二更！继续大爆发！求月票！）
春天来了，田野绿了，树木抽出了新枝。路两旁的树叶冒出了新芽。从东南的吹来的暖洋洋的海风吹拂着这片长江口土地，复苏着大地的一切。
在产业公司修筑的一条柏油路两侧，熙熙攘攘的挤满了人，未上工的工人、公司的中层雇员、技术人员，还有从各方赶来的国人自然的也少不了洋人的影子，而在路边几部手摇摄影机如实的记录着这浦东难得的热闹。
在柏油路的中央，一架机身涂蓝白色双翼的“玩意”吸引了所有人的记忆，若不是外层有着浦东警察处的警察提着警棍站在那，内层又有几十名荷枪实弹站立的自强军兵佐，若许那些爱看热闹的国人一定会挤上，仔细瞅瞅这“飞机”。
头戴顶戴花羚、身着一品官服的张之洞，来回在这“飞机”旁走了两圈，若不是官员体面，怕他还真想上那机舱看上两眼，
“这么大的场面，然之，这飞机当真能飞起来”
手一拱，陈默然便如实说了句。
“禀大人，这飞机一定能得起来”
转过身，张之洞看着一身皮质洋夹的陈默然，这会倒是生出些佩服他胆色的感慨来。这大清国有几个如他这般豪富，愿意尝试这等危险之事。
“然之，老夫以为这次来沪，你会带我去看看那汽车，没曾想你用这个飞机迎接本官，岘庄识人之明、用人之魄，实非老夫所能及”
盯视着陈默然，张之洞倒是用了番亦赞亦扬的话来，之所以兼属两江，一是“本分”，二却是和刘砷一逝前着人代写的一封信不无关系。直到逝前刘砷一最为担心的却是将来的两江总督把他陈默然当了肥羊，所以才一信