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洛杉矶发生的故事-第章

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很快那云青选了一个当地有名的房产经纪公司的一位叫詹姆斯·;马的经纪人,打电话与对方讲明了要求,马先生倒是很有效率的一个人,他请那云青给他一个下午的时间,答应明天就会有领他看房子。放下电话,那云青和慕阳兴奋的期待着明天看房子的日子。
七十、杭亭顿大街的新居
    第二天近中午时,房产经纪公司的马先生致电那云青,说是在圣盖博谷找到了一处房子,房子面积有一千八百平方尺左右(160多平米),房主是退休的白人老外,夫妻俩人准备卖掉此处的房子,搬回印地安纳州的家乡去养老了(那里的物价水平要比加州低很多的)。那云青觉得这房子听上去还不错,便与马先生约好了时间、地点,开上车和慕阳两人一起来看房子。
此时,洛杉矶的七月天,正要热的时候。那云青和慕阳在马先生的引领下走进房内,退休的白人老外还没搬走,这么热的天,屋内竟没开空调,闷闷的热浪让那云青感到很不舒服,加之屋内仍有许多家俱并未清空,所以房子看起来比那云青期待的差了很多,他走马观花的看了一遍便来到了院内,向身边的慕阳问道:“你觉得怎么样?”
慕阳眉头微蹙答道:“这房子显得好象太小了,憋屈的很,反正我觉得不大舒服,院子的地也不大,才五百来英尺(50平米左右),却要价16万。我看咱们还是再看看别的房子吧。”
“嗯,这房子我也不满意,就刚刚一进门那股热劲,就把我原来的好心情全搅了。”说着那云青转身对房产经纪马先生说道:“马先生,谢谢您啊。不过这房子我和我太太都不太和意。我太太的意思是想找个外面院子的地要大的,周围住家相对少的,环境比较清静的地方,就算房子的价格高点我们也是可以考虑的。”
“噢,原来是这样,您们是想找个环境更好的地方啊,没问题,您们放心,我再帮您们找就是了,我一定会帮您们找到满意的房子。”
与马先生分手后,大约过了一星期左右,那云青正在家画画儿时,突然电话铃响了,那云青接起电话,原来是房产经纪马先生,说是用了一周的时间,按他们的要求比较了近十五家房子,最后阿凯迪亚市一家院落很大的独立屋觉得最适合他们,希望约个时间去看房。那云青与慕阳商量一下,便与马先生约好当天下午两点看房。
按马先生说的地址,那云青和慕阳很快就来到了看房地点。刚一下车,他们便被眼前这所房子特大的院子吸引了。这时,等候在门口的经纪人马先生迎了过来,“这房子感觉怎么样?我先给您们介绍一下。这房子占地面积有一万两千三百英尺,有一千一百多平方米吧,前Yard(前院)约有六千英尺,即大约五百五十多平米,应该够大吧,这可是比一个篮球场还大呢,房子有两千六百英尺,两百五十平米左右,是四房三浴三厅的房子。Backyard(后院)也有近二千英尺呢,来我们先进屋看看吧。”
那云青和慕阳随着马先生进了屋,一进门,他们俩人的眼睛一下子睁大了。和上次不同,这所房子屋内没有任何家俱,房主将屋内刚刚重新粉刷一新,进门的前大厅挑高的天花板让人觉得很舒畅,满墙均是咖啡色通顶橡木护墙板,左侧的墙面由三大块隐金花的玻璃镜子组成,在镜子的映衬下,显得前厅更加高大和宽敞了,前厅的最前端是一个花岗岩砌成的壁炉,顶棚有两组咖啡色玻璃吊灯亮闪闪的垂着,显得十分气派。屋内所有的房间都铺着厚厚的米色地毯,房顶白色的颗粒喷浆中夹杂了许多金色的亮片,在阳光或灯光的照射下,似乎拥有了满天的星斗,让人觉得别有一番情趣。 
“这个房子的格局感觉怎么样?满意吗?房主要价二十万八千。”经纪人马先生不失时机的说出了房价。
“满意,满意,太满意了,跟我梦想中的一样。”还没容那云青答话,慕阳已经兴奋的抢先做答了。说完话她又走到别的房间去看了。
那云青当然也很满意这所房子,本来他还想跟经纪人还还价,但慕阳刚才的答话让他讨价还价的余地几乎为零了。他站在厅里看了看方位,满意的点了点头说道:“嗯,这是个座北朝南的正房,邻居也少,西面是教堂,除了周六、日会有人做礼拜之外,平日都很安静。东面是家印度人,院子也很大,彼此之间也吵不到什么。出了门,右转一百多米即是杭亭顿大街,社会治安也比较好。这样的地理位置真可谓是闹中取静的处所啊!哎?这房子的停车位在哪儿?”
“有,房子后面有一个双车位的Garage(车库),放两辆车没问题的,请您跟我来。”说着马先生向前紧走几步,将后厅的落地大玻璃门打开。
那云青跟过去看了看,的确很敞亮,从车库出来紧挨着就是后厅的门。那云青和马经纪正说着话,突然听到慕阳的喊声:“云青!云青!你在哪儿呢?”
“哎,这儿,后厅,车库!”那云青一边应着一边往回走。
慕阳寻声跑了过来,“怎么?还迷路了?”那云青问道。
慕阳有些不好意思的笑了笑,小声答道:“哎哟!这房子好大呀!又没有家俱,房间全都是米色的地毯白色的墙,看哪都一样,真象进了迷宫了。”
“怎么样?这房子你满意吗?”
“满意,我当然满意了。”慕阳激动的使劲点着头。
“那好,就是它了。”那云青说着对一旁的马经纪说道:“我和太太对这房子很满意,那接下来,我们该办哪些手续呢?”
“能让您们满意这太好了,接下来的手续就请到公司去谈吧。”马经纪见房子说成了,高兴的脸上都笑成了一朵花儿了。
他们一行三人来到了国泰房地产公司马经纪的办公室,坐定后,马经纪将文件拿了出来,厚厚的一络,“房子共计二十万八千元,如果你们想一次付清,可以现在付款了。”
“都是给别人打工的,一下子怎么能拿出这么多钱呢?”慕阳听了马经纪的话不禁有些着急。
“这您也不用急,相信二位都是合法身份,都有社会安全卡吧?”马先生微笑着不紧不慢的接着说道。
“有,我们都已经拿到绿卡了。”
“那太好了。请您们填一下这个表格,我们需要查一下二位的信用,您们可以贷款买房。”
“做贷款?怎么个做法?”那云青问道。
“就是您们先付一个首付,大约是房价的百分之二十五,按您们这个房子应该是五万二千元,所剩款项由银行贷款。根据您们的信用分数,银行会给出一个贷款利息,您们可以选择分十五年、二十年或三十年付清。您们先稍等,我先去财务部门查一下您们的信用情况。”
二十多分钟过后,马经纪返回,向对面的那云青说道:“您们的信用不错,根据您们的信用分数,利息是八,若按三十年付清,每月你们需付一千二百元。”马经纪一边说着一边快速的按着计算器。
那云青想了想答道:“每月付一千二倒不是很多,我们也可以承受的起。但是,这房子是买了,可我却一下子有了一个三十年的欠债,成了欠债者了?”
马经纪似乎很能理解那云青此时的心情,他笑了笑答道:“您们是从大陆来的吧,有些观念在这儿恐怕需要调整一下了。在美国生活,每个人都是欠债者,即使他们手中有这二十多万元现金,他们仍会用贷款来买房子。因为,如果你能从银行借到钱,这本身就证明了你有信用。有了信用才可以有信用卡,有高的信用上线,如果保持良好的还款记录,您还可以再借更多的钱。另外,如果你付了头款后,将所剩的钱用来做其它的投资,只要收益超过了银行的房贷利息,那就等于,同样是二十万元,但却有比一下子全部付清房款更大的收益,所以,在美国绝大多数人都是贷款买房的。而且贷款买房的利息还可以抵个人税,对收入高的人来说,这也是个好处。另外,有了良好的借贷记录,日后您做生意需要资金方面的资助时,也可向银行申请,成功率也很高。别把举债想的那么沉重,在美国,许多大公司、企业都是从向银行贷款起家的。”
那云青听了马经纪的一番解释心中总算是释然了许多,他又问了问慕阳,她表示赞同,就这样,经过再次确认社安卡号,签了一厚络贷款买房的文件后,在美买房的手续总算是顺利办好了,临走前,马经纪握着那云青的手道:“您们是我见到的少有的几位从中国大陆来的买这么好房子的人,真是很不容易呀!恭喜你们!”
那云青笑了笑答道:“谢谢你帮我们找到了称心的房子。不过,既
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