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于是，家兴说，这房地产开发、经营管理，实际是分三大块。第一块是前期工作，包括取得土地，向政府有关部门申办各种手续，要敲136个图章，这要跑断腿。还要做市场调查，看看是否可以开发，投资回报情况。
第二块是先设计，然后进行施工，开始造房子。
第三块是销售、管理。
据说是这里面大有文章，说简单，就是这三大块，说复杂，还真复杂，做起来不容易。做好了赚大钱，做不好就倾家荡产、跳楼、出逃国外等等。尽管风险很大，但是诱惑力还是不小，不少人总想踏进这个圈子，包括他李家兴！
家兴说完，丽绢接着说：“我们东方公司的资金，大部分是投在房地产上，所以必须非常谨慎，不能有大的差错。现在房地产总的形势怎么样？”
家兴说：“可以说还是在上升阶段。政府领导提出，上海要‘一年一个样，三年大变样’。我在想这‘变样’可能是多方面的，城市‘变样’最直观、最明显的，要算是房屋。城市与乡村的不同，首先就是高楼大厦。拿香港与上海的比较，从外表来看还是这楼房的多少。解放后造房子是政府、单位、企业出钱、策划来组织建设。现在，特别是居民住房，已经开始由民间开发商来投资，成立房地产公司，建设商品房，直接卖给老百姓居住。上海的房产公司开始只有十家左右，后来发展到几十家，上百家，现在有上千家。因此，我们东方公司也要加入开发，赶上这个潮流！”
说到这里丽绢突然想起王有德最近也要搞房地产，就说：“家兴，我听说那个姓王的现在也在搞房地产生意。有这事吗？这个姓王的情况，我出国后就不知道了，听说后来给你家惹了不少麻烦。这一下，他也要做我们同一行当，会不会给我们公司弄出些什么不愉快的事情！”丽绢像是很忧愁的样儿说。
“我看不大可能。这市场经济是各做各的，黄牛角、水牛角各管角，河水不犯井水，互不相干。”爱国说。
“我看不一定，因为我们君兰的儿子、女儿，同王家的孩子走得很近，要提高警惕！”丽绢提醒说。
“这我知道，思想上已经有了准备。”家兴以肯定的口气说道。
丽绢仍强调，必须处处小心，决不能掉以轻心！
事实上家兴对这王有德的情况最近还真的了解到不少。
这王有德好像最近翻了身，他的一个叔叔，去年从台湾来到了上海。这个人据说是1949年随国民党一起逃到台湾的，这次回来时已经发了大财，手里有多少、多少万美元，是准备到大陆上来投资、开发房地产。这人对大陆情况不够熟悉，于是找到了王有德。
**期间，王有德在家乡犯了不少错误，之后因认错态度比较好，没有追究他的责任。他后来又回到上海，学校还给安排了打扫卫生的工作。在学校做了一段时间他又不做了，个人到社会上去混。据说做了不少行当，从开门店卖面条、馒头、馄饨，做大排挡生意。后来又倒卖过钢材、煤炭、柴油。最近两年还做过造房子的包工头。
这个姓王的现在一再放话，要求王、李两家重修和好。说当年前还是孩子，青年时的事情忘了算了。过去毕竟同过学，还一起上过朝鲜战场等等。
家兴认为王有德传过来的信息，表面看来还是真心的。但骨子里究竟是不是真心？是不是别有用心还真琢磨不透。不过仍要小心行事，不能疏忽、粗心大意，当心上当受骗。
因此更要处理好爱国和建芳的夫妻关系，还有立业、庆生为了王有德的女儿美丽而发生的情感问题。
一天晚上，家兴下班回到家里，吃好晚饭，夫妻两人让小洁、小慧睡好后，就一起谈论起家事。
家兴先说：“我有件事情想和你商量、商量。”
“是公司生意上的事？”
“生意上的事情目前已基本上了轨道，当然不是说一点问题也没有了，我想谈的主要事情是我家孩子，同王家孩子的感情问题。”家兴先是说了最担忧的事。
锦绣看看家兴的神气，心里明白了，就说：“我们的立业，开始是与原来公司合资前并进来的大学生，一个叫郑快乐的姑娘谈恋爱。此人是搞机械设计的，性情温和，做事认真，人的长相也可以，比立业小二岁，到我家来过几次。两人相处得还挺不错，原来谈好过年时结婚，这事你是都知道的。”
“我知道。这个姑娘是工人家庭出身，很文雅、也很有教养的样子。我也在公司下面了解过，洗衣机公司里面的职工对她反映都蛮好。”家兴补充着说。
“是的，后来这美丽姑娘插了进来，弄得立业和庆生两人不团结，差一点闹翻掉。后来我和爱芬一再做两人的思想工作，这事算是解决了，立业退出，并和庆生两人重归于好。立业还是和快乐姑娘‘五、一节’结婚，你的意见怎样？”锦绣征求丈夫的想法。
“我看完全可以，这事你就操办好了。”
“家兴，庆生和美丽也要在‘五、一节’同立业一起举行结婚典礼。这事怎样办理？”
“看来只有一起办了。这叫什么事？真是命里注定要有这一遭！锦绣，还有爱国和建芳俩的事情，思英和好友两人也插在里面，把一潭清水搅成混水。这有什么好的解决办法呢？”
“只能是老孔说的顺其自然。”
“是这样，我们只有维持现状、保持警惕、静观其变！”家兴无奈地说道。
“君兰还传话说，姓王的要来我家握手言和，你说让不让来？”锦绣又问。
“最好谢绝，如果一定要来，那是却之不恭，上门总是客，就礼仪接待吧，你看着办。”说到这里，两人就休息了。
隔了几天，一个星期天的下午，本来天气就阴沉沉的，忽然间天更暗了下来，乌云在西面天空中很快飘到了一起，然后就黑压压地滚滚而来，随即狂风席地吹起，把地上的灰尘刮得乱转圈，跟着一阵大雨落了下来，大大的雨点打在地面上“叭、叭、叭”地直作响。
正在这时，有人在急速地敲着家兴家客厅的大门。锦绣急忙去开门，一看是君兰、爱芬两人，还有一男一女，年纪都已近六十岁，身上都已淋湿。锦绣让客人们进了门，随即到卫生间拿了几条毛巾来，给来人先擦了擦面孔和身上的雨水，然后请客人们坐下。这两个近六十岁的客人还带了不少水果、糖果、蛋糕、补品之类的礼品。
锦绣要君兰介绍一下来人，自己也定下神来仔细地看着。
君兰说：“没看出来？这就是我们的老同学、王有德和有德嫂。”
锦绣端详了出来，说：“果真是你们两位，多少年没见了，请坐下说话。”
君兰问：“家兴呢？”
“还在楼上睡午觉呢，我去喊他。”说着锦绣跑到三楼，家兴正要起床，锦绣说：“姓王的真来了，老婆也来了，是君兰夫妻俩带来的。”
“既然来了，就客客气气地接待人家，有气不放在脸上。你先下去，我洗把脸马上下来。”
锦绣下了楼，一边说着客气话，一边给客人们倒茶。不一会儿，家兴从楼上下来，非常热情地同王有德握了握手，然后同君兰也握握手。大家就坐下聊了起来，气氛还比较轻松、随便。
王有德就先说：“李局长，我和你在朝鲜战场那次见面，已经有四十年了吧。那次你走后，我们医院一部分人走得快，跟着部队跑了出来，大部分被美国人俘虏了去。我是比较幸运的一个，没有当俘虏。你们部队也转移出来了吧！”
“是的，我们都迂回走出了美国人的阻拦。”
“我们今天在座的六个人，有德嫂没当过兵，我们五个人都是当年的中国人民志愿军，都是最可爱的人。”君兰也回忆起当年的事，又继续说：“我们是大难不死，必有后福。几十年过去了，现在改革开放了，我们却老了，希望也能再交上好运道－－－－－－”
说起朝鲜战场上的事，大家都是老战友，家兴似乎把其他恩怨都忘却了，心情还真挺好地说：“是呀，听说王兄现在也在搞房地产，我们又成同行了。”
王有德接着说：“老李的运道要比我好多了，还当上了团长、局长，君兰老兄当上学校校长，教授。而我呢，一直是个穷教师。后来的坎坷更不要说了，到了苏北家乡不久，又遇上了**，我又做了不少对不起李老兄的事情，要不是李老兄宽宏大量，不但不计较我犯的错误，反而救了我一把，否则我就彻底完蛋了，我真不知道该怎样报你这大恩大德！”
家兴说：“这些都已经成为过去，提他干什么。”
有德一听家�