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只有这些区域的优势凸显出来，以后周边建设高档住宅的时候价格才会上去。
所谓的外国人穷人住在城市里面，富人住在城市外面，在中国并不适用，中国的富豪喜欢人多的地方，越是人多的地方，才能够显现出他们不同的身份地位。只有那些顶级的富豪才不会来凑这热闹的，他们有着自己的独栋别墅，有着数百平米的私家花园……
“九一房产的战略计划你是知道的，这里面不管你管理得多好，我都不可能给你或者任何人股份，九一房产在未来几年的时间之内将会只做商业地产项目。住宅这一块，你们自己可以投资干零花钱。未来十年之内，房地产将会逐渐成为中国的经济支柱。”云非不打算谈他为什么现在不能够开发住宅楼。
李璐心中想着什么，他并不知道，也懒得去想。
女人的心思就如同那海底的针，根本就是琢磨不透的。云非从来没有想过要动用李璐手中的资金，作为一个男人，他不可能干这样的事情出来。男人的自尊心也不会允许，更何况，李璐手中的资金折换成美元也不过一亿，相对于整个云氏控股的资金缺口，不过是杯水车薪而已。
“这个事情我再考虑一下吧。更何况，倪黎霜她们是否愿意投资房地产也难说呢。春秋姐妹手中本身就没有什么资金。一有资金就被她们给用于春秋连锁的扩张了，王梓欣就不用说了……”李璐很是严肃地说道。
资金的安全，她永远会比云非考虑得更多。
如果只是修好房子就开始卖，或者学习别的公司那样刚开始动工就开始预售，这有点像前些年的炒楼花，一旦资金链出现问题，整个项目就得停下来，不仅仅如此，前面投进去的所有资金在没有新的资金注入的情况下被套住。
李璐不是搞金融的，作为比较早一批下海的人。见多了因为盲目投资从一夜暴富到一夜倾家荡产的人，所以这些事情自然也就会多考虑一些了。
听到她这样说了，云非也没有再说什么，而王庆丰显然还想要说，却被云非给阻止了。按照他的估计，春秋姐妹咬着牙凑一凑，应该可以调集一亿左右的资金，倪黎霜跟毛老四两人手中的资金都是这些年欣凯兴的分红，他自然是知道有多少。欣凯兴扩张的厉害，她们手中的所有钱加在一起也不超过两亿，而欣凯兴则是一直在扩张，王庆丰手中的钱又投资了很多别的项目。再加上他在女人上面的开销太大，手中只有数千万的流动资金。
李璐才是最大的金主。
只有把李璐给拉进来跟他们一起干，才能够同时在多个地方开工。要不然，他们也就只能够动工一些不大的项目。
要做。就得如同云非这样做大的，要不然，至少也得做到行业前几位。这就是王庆丰的想法。如果仅仅是小打小闹，王庆丰自己也都做了。
“行了，老王，她做什么事情都是非常仔细的，这一点你又不是不知道。目前国家正在加紧进入世界贸易组织的谈判，恰好美国人这次被国内给搞的很是被动，很有可能，今年年底就会有结果的。”李璐心中有事情，到这会儿都还惦记着叶飞几人那第七辆兰博基尼送给了谁，云非是不是在外面还养着女人呢，自然也就是没有吃几口就离开了。
王庆丰对于这事情很是失落，他一开始的设想是李璐在听到这个之后会毫不犹豫地同意入股。面对了，才发现，理想很丰满，现实却非常的骨感。
“制造业的利润每年下滑得厉害，珠三角这一代因为这次对美国贸易出现问题而倒闭了……”王庆丰幽幽地说道，“如果不是咱们的外贸加工业务目前主要变成了日本跟成本更高的欧洲，或许咱们也会出现亏损……”
云非一听王庆丰的话，顿时就愣住了。
中国对美国的经济依赖貌似没有这样严重吧？
更何况，欣凯兴最为主要的加工业务都是国内的军品，美国，欧洲业务各占三分之一，一直以来云非都是没有怎么理会欣凯兴，因为这几年正是欣凯兴最好的发展机会。别的不说，仅仅是前两年抢台湾的散热片业务，就使得欣凯兴散热片厂的业务占据了全球27％的份额，如果生产成本还能够大幅度降低，这家厂甚至很有可能占据全球市场一半以上的份额。
散热片，生产工序极其简单，只需要在材料厂制定型材，然后根据尺寸切割，进行一些表面处理，再装上注塑生产的塑料风扇就行了。工序不长，并且都是大批量的生产，甚至很多的工序都是被改造成半自动生产的，只有最后的装配依然得流水线工人进行人工装配，目前欣凯兴正在计划着把整个工厂给搬迁到朝鲜新义州工业园对面的城市，这样一来成本将会变得更低。
而这会儿王庆丰却告诉云非，在去年财务报表以及前两个季度财务报表都是没有什么问题的欣凯兴，有可能亏损，云非如何能够不震惊？要是这会儿就亏损了，再过几年人工成本上涨，各种产品的加工价格反而下降的时候，欣凯兴不得整体放弃加工业务？
一问怎么回事，听了王庆丰的解释之后，云非顿时就有了一种搬起石头砸自己脚的懊悔。
这一切都因为他当年为了跟那些外资公司以及大厂抢技术人才而引起的。
随着经济的发展，珠三角地区的工厂那也是越来越多，而随着蓉城等地方的经济异军突起，中西部很多大城市也开始大力地招商引资，中西部地区的经济远比云非原来的那个世界要发达。而且目前国家正式提出了西部大开发战略，使得更多的工厂为了靠近市场而落户到中西部地区。
这就使得整个珠三角比原来早了好几年出现用工荒的情况。
欣凯兴的技术工人向来是同行业中福利待遇比较靠前的，普通工人的薪资水平同样如此。
随着越来越多的订单，欣凯兴的规模一直在不断地扩张，生产各种简单产品的流水线高达数百条，这就造成了欣凯兴一直缺人的现象。为了招聘到充足的工人，欣凯兴旗下所有产业的普通流水线工人在不加班的情况下已经突破了六百大关，每天晚上4个小时的加班，周末10个小时的加班，使得这些工人的平均工资超过了一千，再算上生活费，逢年过节的福利之类，欣凯兴每个普通工人的平均成本超过一万五！而在珠三角，大部分的普通工人一年也不过才六千到七千的成本。
这就使得欣凯兴在成本方面上很不占优势。
尤其是散热片，汽车减震器，空气开关之类的低压电器，都是劳动密集型产业，没有多少技术含量，规模庞大，产量都是以数百万上千万来计算的，这就使得这里面的竞争极其惨烈。再加上富士康等众多台资代工企业的竞争，各种加工费用被压得非常低。
加工行业，在中国还没有加入世界贸易组织就已经开始出现这样的恶性竞争了。
要是还能够赚钱，那才叫怪事情。
这也是王庆丰这样热衷于炒地皮这样的事情的原因，在听到云非说开发商品房比炒地皮的利润更高的时候而动心的原因。
“如果这样，国内的一些利润太低的业务就放弃吧。你说你也是，一开始我就告诉你，只要经营赚钱的业务就是了，你非不听，非得要什么都搞一把，这样反而降低了欣凯兴整体的市场竞争力。”云非叹了一口气，对于这样的情况，他也没有什么办法。
“你那边的机器人项目怎样了？如果有可能，很多的产品都是可以采用机器人自动生产的。比如一些规模庞大，生产速度快的小型注塑产品，如果采用自动送料，这样就不用每台注塑机一个工人，这样一来每年可以节约上千万，还有别的很多地方，如果都能够像散热片厂那样，下料采用自动的方式，公司只需要搬运，我们欣凯兴整体的生产成本一年至少可以下降数亿！”王庆丰这是尝到了自动化的好处。
欣凯兴下料的锯床，也不过是让九一研究院的人帮忙给改造成为了一个半自动化的锯床，把从原材料厂里面运来的材料放到锯床上面，加装的自动机械结构就会在前面的材料锯断之后把后面的材料给送上来，前面加装的简单机械手就会把零件毛坯上面的屑给吹干净，然后整齐地码放到一边固定位置的半成品框里面。（未完待续。。）
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1186 智能帝国，从欣凯兴开始（二）
这样简单的自动机械装置，每台只需要加装一个附件，然后把开关里面的电路跟附件联系上就行。
一套这样的简单附件可以让需要工人专程守着，在锯床完成下料工作之后把整料往前面定位，然后再启动锯床这样简单得不是傻得太过离谱的人都可以干的工作，变成半自动化的生�